Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Банковские > АИЖК: Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотеки

АИЖК: Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотеки

Вторник, 3 апреля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ипотека дорожает, но объемы ее растут. В 2012 году аналитики ждут рекордного результата — до 1 трлн рублей по России. Московский регион по-прежнему останется в лидерах выдачи кредитов на квартиры, пишут «Ведомости».

Примерно четверть квартир в Подмосковье, по данным АИЖК, в 2011-м продавались по ипотеке. В Москве — около 18%. В феврале 2012-го Росреестр зафиксировал в области беспрецедентный рост количества сделок купли-продажи на кредитные деньги — 78%. Показатель Москвы за этот период скромнее, но все равно превысил прошлогодний и составил около 24%.

Невзирая на некоторое удорожание, ипотека набирает обороты, свидетельствуют опрошенные «Ведомостями» эксперты. В основном за счет специальных программ, которые банки развивают вместе с застройщиками.

Вадим Пахаленко, директор департамента по работе с финансовыми институтами «ДельтаКредита», считает, что в 2012-м на первичном рынке Московского региона до 35% квартир будет реализовываться при помощи ипотеки.

«У нашего банка просто гигантское количество сделок в Подмосковье, — рассказала Светлана Крошкина, зампредседателя правления Инвестторгбанка. — У нас очереди на сделки, на неделю вперед расписываемся, как у врача, такого не было никогда». У «Мортона» за 2011-й доля продаж квартир в подмосковных новостройках выросла как минимум в четыре раза, заявила Алена Анцышкина, руководитель отдела ипотеки и субсидий. Первые два месяца 2012-го, по ее словам, несмотря на удорожание кредитов «в среднем на 0,3—0,7%», показали, что «произошло даже небольшое увеличение спроса на ипотечные продукты». Доля контрактов по ипотеке у «Галс-девелопмента» в Москве равна 35—40%, сообщил Леонид Капров, директор департамента жилой недвижимости компании.

Покупатели квартир могут рассчитывать и на различные преференции (в виде сниженной ставки или отмены комиссий) от застройщиков. При условии, если новостройка аккредитована банком, выдающим ипотеку. «Галс-девелопмент», например, благодаря «стратегическому партнерству с ВТБ» предлагает клиентам переменную ставку от 7,9% в рублях от ВТБ 24 на приобретение квартир в ЖК «Солнце» в Кунцеве. «Мортон», по словам Анцышкиной, «за счет крупных объемов продаж получает для покупателей весьма существенные преференции, в том числе дисконт на 1,5—2% от стандартных ставок банков». «Совместные программы (когда застройщик и банк объединены) очень важны, так как увеличивают кредит доверия у потребителя», — уверяет она. «У банков и у застройщиков один клиент, — вторит коллеге Екатерина Симонова, заместитель первого вице-президента ФСК «Лидер». — Мы плывем в одной лодке и вместе можем регулировать этот рынок».

От девелоперов многоэтажных микрорайонов не отстают и компании, специализирующиеся на малоэтажной застройке. Например, «Гуд вуд» договорилась с Кредит Европа Банком о специальной программе для покупателей в своих поселках, рассказал Эдуард Каримов, руководитель отдела продаж компании. Банк предлагает заемщикам фиксированную ставку в 16,5% годовых в рублях, «Гуд вуд» компенсирует ее за счет скидки на стоимость дома: при рассрочке на срок до года — полностью, при обычном кредите на длинный срок — до 8%. «Никто, кроме нас, не работает с банком на таких условиях», — похвастался Каримов. Rodex Grouр весной начала предлагать покупателям участки с коттеджами на кредитные деньги Инвестторгбанка, Век-Банка и Нордеа Банка под 9% годовых, при условии первоначального взноса в 10%. Сообщить подробности акции пресс-служба Rodex Grouр не смогла.

Аналитики АИЖК опасаются, что активное снижение банками стандартов андеррайтинга и требований к заемщикам могут привести к ухудшению качества их ипотечных портфелей в среднесрочной перспективе. Например, в Москве объем просроченной задолженности по итогам 2011-го, по данным ЦБ РФ, превысил 13,1 млрд рублей, в Подмосковье — 2,4 млрд.

Иван Анисимов, зампредседателя правления Абсолют Банка, считает, что каждый кредитный институт выбирает приемлемый для себя уровень рисков: «Во всем мире ипотека не рассматривается как источник получения больших доходов банками, но как средство получения долгосрочного клиента для последующей работы с ним». «Крупные банки занимаются проектами с 70%-ной степенью готовности, второй эшелон кредитует объекты «с забора», на нулевой стадии, каждый хозяйствующий субъект решает, как ему быть», — говорит Роман Семчишин, коммерческий директор «Текта групп».

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 346
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 20
Чистый убыток Россельхозбанка в первом полугодии по МСФО составил 10,8 млрд рублей |
15: 00
Медведев утвердил правила контроля выполнения программы «Цифровая экономика» |
15: 00
Полугодовая прибыль банковской группы «Зенит» составила 645 млн рублей против убытка год назад |
14: 20
МЭР отмечает замедление темпов экономического роста в июле |
14: 20
ЦБ получил согласие на реформу лизинга |
14: 00
Исследование: Россия почти не проявляет активности в сфере патентования блокчейн-технологий |
13: 20
Россельхозбанк присоединился к международной платежной системе JCB |
13: 20
Банк «Открытие» запустил продукт по хеджированию валютных рисков с открытой датой |
13: 20
Экс-глава МВД Москвы дал свидетельские показания по делу о захвате заложников в банке |
13: 20
Официальный курс доллара упал на 60 копеек, курс евро вырос на 15 |
11: 20
Посол РФ: турецкий бизнес может приспособить карты «Мир» для торговли в нацвалютах |
10: 40
Валюты дорожают к рублю на открытии торгов, евро достиг 70 рублей |
10: 20
У интернет-провайдера «Цифра один» будет виртуальный сотовый оператор |
09: 40
АСВ просит арестовать имущество экс-глав банка «Кутузовский» на 284 млн рублей |
09: 40
Суды в спорах граждан с банками стали чаще защищать потребителей без учета финансового законодательства |
09: 20
СМИ узнали о законопроекте по сбору банками биометрических данных россиян |
08: 40
Сбербанк расширяет агентские схемы по работе с долгами |
08: 00
Курсы доллара и евро на 28 августа |
07: 00
ИТ Банк понизил ставки по вкладам |
07: 00
В Москве на митинге «За свободный Интернет» полиция задержала трех человек |
07: 00
Лейбористы выступят против ухода Британии с единого рынка ЕС после Brexit |
07: 00
Главу антикоррупционного комитета Минфина Китая заподозрили в коррупции |
07: 00
Донкомбанк снизил ставки по рублевым вкладам |
17: 20
Вынесен приговор четвертому фигуранту дела о махинациях с кредитами в Россельхозбанке |
17: 20
Банку «Аверс» отказано в регистрации одноименного бренда |
17: 00
Инфографика: Сколько стоят 6 минут разговора у МТС |
16: 20
Суд пересмотрел решение об отмене индексации зарплат в ЕвроситиБанке перед отзывом лицензии |
15: 00
Советник главы ВЭБа: внедрение блокчейна даст экономике десятки процентов роста |
14: 00
«АльфаСтрахование»: юг России стал лидером по страховым агентам-мошенникам |
14: 00
АСВ: выплаты кредиторам Татагропромбанка начнутся в октябре |
14: 00
Официальный курс доллара прибавил около копейки, курс евро снизился на 4 копейки |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003