Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > АИЖК: Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотеки

АИЖК: Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотеки

Вторник, 3 апреля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ипотека дорожает, но объемы ее растут. В 2012 году аналитики ждут рекордного результата — до 1 трлн рублей по России. Московский регион по-прежнему останется в лидерах выдачи кредитов на квартиры, пишут «Ведомости».

Примерно четверть квартир в Подмосковье, по данным АИЖК, в 2011-м продавались по ипотеке. В Москве — около 18%. В феврале 2012-го Росреестр зафиксировал в области беспрецедентный рост количества сделок купли-продажи на кредитные деньги — 78%. Показатель Москвы за этот период скромнее, но все равно превысил прошлогодний и составил около 24%.

Невзирая на некоторое удорожание, ипотека набирает обороты, свидетельствуют опрошенные «Ведомостями» эксперты. В основном за счет специальных программ, которые банки развивают вместе с застройщиками.

Вадим Пахаленко, директор департамента по работе с финансовыми институтами «ДельтаКредита», считает, что в 2012-м на первичном рынке Московского региона до 35% квартир будет реализовываться при помощи ипотеки.

«У нашего банка просто гигантское количество сделок в Подмосковье, — рассказала Светлана Крошкина, зампредседателя правления Инвестторгбанка. — У нас очереди на сделки, на неделю вперед расписываемся, как у врача, такого не было никогда». У «Мортона» за 2011-й доля продаж квартир в подмосковных новостройках выросла как минимум в четыре раза, заявила Алена Анцышкина, руководитель отдела ипотеки и субсидий. Первые два месяца 2012-го, по ее словам, несмотря на удорожание кредитов «в среднем на 0,3—0,7%», показали, что «произошло даже небольшое увеличение спроса на ипотечные продукты». Доля контрактов по ипотеке у «Галс-девелопмента» в Москве равна 35—40%, сообщил Леонид Капров, директор департамента жилой недвижимости компании.

Покупатели квартир могут рассчитывать и на различные преференции (в виде сниженной ставки или отмены комиссий) от застройщиков. При условии, если новостройка аккредитована банком, выдающим ипотеку. «Галс-девелопмент», например, благодаря «стратегическому партнерству с ВТБ» предлагает клиентам переменную ставку от 7,9% в рублях от ВТБ 24 на приобретение квартир в ЖК «Солнце» в Кунцеве. «Мортон», по словам Анцышкиной, «за счет крупных объемов продаж получает для покупателей весьма существенные преференции, в том числе дисконт на 1,5—2% от стандартных ставок банков». «Совместные программы (когда застройщик и банк объединены) очень важны, так как увеличивают кредит доверия у потребителя», — уверяет она. «У банков и у застройщиков один клиент, — вторит коллеге Екатерина Симонова, заместитель первого вице-президента ФСК «Лидер». — Мы плывем в одной лодке и вместе можем регулировать этот рынок».

От девелоперов многоэтажных микрорайонов не отстают и компании, специализирующиеся на малоэтажной застройке. Например, «Гуд вуд» договорилась с Кредит Европа Банком о специальной программе для покупателей в своих поселках, рассказал Эдуард Каримов, руководитель отдела продаж компании. Банк предлагает заемщикам фиксированную ставку в 16,5% годовых в рублях, «Гуд вуд» компенсирует ее за счет скидки на стоимость дома: при рассрочке на срок до года — полностью, при обычном кредите на длинный срок — до 8%. «Никто, кроме нас, не работает с банком на таких условиях», — похвастался Каримов. Rodex Grouр весной начала предлагать покупателям участки с коттеджами на кредитные деньги Инвестторгбанка, Век-Банка и Нордеа Банка под 9% годовых, при условии первоначального взноса в 10%. Сообщить подробности акции пресс-служба Rodex Grouр не смогла.

Аналитики АИЖК опасаются, что активное снижение банками стандартов андеррайтинга и требований к заемщикам могут привести к ухудшению качества их ипотечных портфелей в среднесрочной перспективе. Например, в Москве объем просроченной задолженности по итогам 2011-го, по данным ЦБ РФ, превысил 13,1 млрд рублей, в Подмосковье — 2,4 млрд.

Иван Анисимов, зампредседателя правления Абсолют Банка, считает, что каждый кредитный институт выбирает приемлемый для себя уровень рисков: «Во всем мире ипотека не рассматривается как источник получения больших доходов банками, но как средство получения долгосрочного клиента для последующей работы с ним». «Крупные банки занимаются проектами с 70%-ной степенью готовности, второй эшелон кредитует объекты «с забора», на нулевой стадии, каждый хозяйствующий субъект решает, как ему быть», — говорит Роман Семчишин, коммерческий директор «Текта групп».

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 333
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
ЦБ нашел признаки вывода активов из Тальменка-Банка почти на 800 млн рублей |
18: 20
Центробанк выявил случаи заражения IT-систем банков РФ в результате хакерской атаки |
18: 00
Google не согласен с Еврокомиссией по штрафу в 2,42 млрд евро |
18: 00
Росстат: чистая прибыль компаний РФ в январе — апреле составила 3,2 трлн рублей |
17: 00
Акции «Роснефти» обновили максимумы с апреля |
17: 00
Народный Доверительный Банк обновил линейку вкладов |
17: 00
Вирус-вымогатель Petya атаковал российские и украинские компании |
16: 20
Центробанк оставил антициклическую надбавку к достаточности капитала банков на нулевом уровне |
16: 20
Group-IB: от хакерской атаки вируса Petya.A пострадали более 80 компаний РФ и Украины |
15: 40
Медведев: цифровая экономика требует корректировки законодательства |
14: 40
Аналитики указали на риски повышения спроса на валюту со стороны банков |
14: 40
Предложение банков на депозитном аукционе ЦБ составило 618,1 млрд рублей при лимите в 470 млрд |
13: 40
Счетная палата рассказала о нарушениях прав граждан при смене пенсионного фонда |
13: 40
Официальный курс доллара снизился на 12 копеек, евро — на 13 |
13: 00
Россияне оценили стоимость своей жизни в 1,2 млн долларов |
13: 00
Банк «Русский Стандарт» расширяет возможности программы RS Cashback |
12: 20
«БИН Страхование» передаст портфель по ОСАГО в ВСК |
12: 00
Средневзвешенный курс доллара на 11:30 мск понизился до 58,88 рубля |
11: 40
Telegram благодаря скандалу возглавил рейтинг популярности в России среди программ для iPhone |
11: 20
НБКИ: средний размер потребкредита вырос с начала года на 17,9% — до 145,3 тыс. рублей |
11: 00
СМИ: должники Северо-западного Сбербанка остались без куратора |
10: 40
Индекс ММВБ снижается, индекс РТС пытается определиться с динамикой в начале торгов |
10: 40
Замминистра транспорта: приватизация «Совкомфлота» запланирована на начало июля |
10: 40
Банк «Уралсиб» снизил ставки по ипотеке |
10: 40
Страховщики хотят создать в России глобальную систему оценки рисков |
10: 00
Путин внес на ратификацию в Думу конвенцию о конфискации преступных доходов |
10: 00
Василий Кочнев назначен зампредом правления СКБ-Банка |
10: 00
В России может быть создана глобальная система оценки рисков |
09: 00
ФАС предлагает разрешить оформлять убытки по ОСАГО станциям ТО и страховым брокерам |
09: 00
МЭР: уполномоченный агент по приватизации пополнил бюджет на 4,8 млрд рублей |
09: 00
Банки с июля начнут тестировать решение по сбору биометрических данных |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2006: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31