Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > АИЖК: Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотеки

АИЖК: Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотеки

Вторник, 3 апреля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ипотека дорожает, но объемы ее растут. В 2012 году аналитики ждут рекордного результата — до 1 трлн рублей по России. Московский регион по-прежнему останется в лидерах выдачи кредитов на квартиры, пишут «Ведомости».

Примерно четверть квартир в Подмосковье, по данным АИЖК, в 2011-м продавались по ипотеке. В Москве — около 18%. В феврале 2012-го Росреестр зафиксировал в области беспрецедентный рост количества сделок купли-продажи на кредитные деньги — 78%. Показатель Москвы за этот период скромнее, но все равно превысил прошлогодний и составил около 24%.

Невзирая на некоторое удорожание, ипотека набирает обороты, свидетельствуют опрошенные «Ведомостями» эксперты. В основном за счет специальных программ, которые банки развивают вместе с застройщиками.

Вадим Пахаленко, директор департамента по работе с финансовыми институтами «ДельтаКредита», считает, что в 2012-м на первичном рынке Московского региона до 35% квартир будет реализовываться при помощи ипотеки.

«У нашего банка просто гигантское количество сделок в Подмосковье, — рассказала Светлана Крошкина, зампредседателя правления Инвестторгбанка. — У нас очереди на сделки, на неделю вперед расписываемся, как у врача, такого не было никогда». У «Мортона» за 2011-й доля продаж квартир в подмосковных новостройках выросла как минимум в четыре раза, заявила Алена Анцышкина, руководитель отдела ипотеки и субсидий. Первые два месяца 2012-го, по ее словам, несмотря на удорожание кредитов «в среднем на 0,3—0,7%», показали, что «произошло даже небольшое увеличение спроса на ипотечные продукты». Доля контрактов по ипотеке у «Галс-девелопмента» в Москве равна 35—40%, сообщил Леонид Капров, директор департамента жилой недвижимости компании.

Покупатели квартир могут рассчитывать и на различные преференции (в виде сниженной ставки или отмены комиссий) от застройщиков. При условии, если новостройка аккредитована банком, выдающим ипотеку. «Галс-девелопмент», например, благодаря «стратегическому партнерству с ВТБ» предлагает клиентам переменную ставку от 7,9% в рублях от ВТБ 24 на приобретение квартир в ЖК «Солнце» в Кунцеве. «Мортон», по словам Анцышкиной, «за счет крупных объемов продаж получает для покупателей весьма существенные преференции, в том числе дисконт на 1,5—2% от стандартных ставок банков». «Совместные программы (когда застройщик и банк объединены) очень важны, так как увеличивают кредит доверия у потребителя», — уверяет она. «У банков и у застройщиков один клиент, — вторит коллеге Екатерина Симонова, заместитель первого вице-президента ФСК «Лидер». — Мы плывем в одной лодке и вместе можем регулировать этот рынок».

От девелоперов многоэтажных микрорайонов не отстают и компании, специализирующиеся на малоэтажной застройке. Например, «Гуд вуд» договорилась с Кредит Европа Банком о специальной программе для покупателей в своих поселках, рассказал Эдуард Каримов, руководитель отдела продаж компании. Банк предлагает заемщикам фиксированную ставку в 16,5% годовых в рублях, «Гуд вуд» компенсирует ее за счет скидки на стоимость дома: при рассрочке на срок до года — полностью, при обычном кредите на длинный срок — до 8%. «Никто, кроме нас, не работает с банком на таких условиях», — похвастался Каримов. Rodex Grouр весной начала предлагать покупателям участки с коттеджами на кредитные деньги Инвестторгбанка, Век-Банка и Нордеа Банка под 9% годовых, при условии первоначального взноса в 10%. Сообщить подробности акции пресс-служба Rodex Grouр не смогла.

Аналитики АИЖК опасаются, что активное снижение банками стандартов андеррайтинга и требований к заемщикам могут привести к ухудшению качества их ипотечных портфелей в среднесрочной перспективе. Например, в Москве объем просроченной задолженности по итогам 2011-го, по данным ЦБ РФ, превысил 13,1 млрд рублей, в Подмосковье — 2,4 млрд.

Иван Анисимов, зампредседателя правления Абсолют Банка, считает, что каждый кредитный институт выбирает приемлемый для себя уровень рисков: «Во всем мире ипотека не рассматривается как источник получения больших доходов банками, но как средство получения долгосрочного клиента для последующей работы с ним». «Крупные банки занимаются проектами с 70%-ной степенью готовности, второй эшелон кредитует объекты «с забора», на нулевой стадии, каждый хозяйствующий субъект решает, как ему быть», — говорит Роман Семчишин, коммерческий директор «Текта групп».

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 322
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

12: 40
«Объединенный Капитал» изменил ставки по вкладам и ввел новый депозит |
15: 40
Фондовые торги в Азии закрылись разнонаправленно |
12: 20
Банк «Веста» снизил ставки по вкладам в рублях |
11: 20
Наталья Лазарева избрана главой совета директоров казахстанской «дочки» Сбербанка |
07: 00
Страховщики в 2017-м уже заключили больше договоров е-ОСАГО, чем за весь прошлый год |
07: 00
Moody"s повысило рейтинги Тинькофф Банка |
18: 20
Законопроект о многоуровневой банковской системе принят Госдумой |
18: 20
Депутаты поддержали увеличение взноса на индивидуальный инвестиционный счет |
18: 20
Сотрудница банка в Химках осуждена за кражу из хранилища 20 млн рублей |
18: 00
ЦБ намерен поправить законопроект о переводе бюджетников на карты «Мир» |
18: 00
Аналитики: пара USD/RUB имеет шансы вернуться в район 58,50 |
17: 40
«Дыра» в капитале Вега-банка превышает 900 млн рублей |
17: 40
В Алма-атинской области грабители сожгли 4,8 миллиона тенге |
17: 20
Выплаты возмещения вкладчикам кредитной организации «Северо-Западный 1 Альянс Банк» проведет Локо Банк |
17: 20
Орешкин сменил Улюкаева в составе Национального финансового совета |
17: 00
Светлана Миронюк покинула Сбербанк |
16: 40
Клиенты Татфондбанка пожаловались на АСВ в прокуратуру |
16: 40
Дивиденды Сбербанка акционерам за 2016 год превысят 100 млрд рублей |
16: 40
Международные резервы РФ за неделю уменьшились на 0,1 млрд долларов |
16: 20
ЦБ: «дыра» в капитале Банка на Красных Воротах превышает 1,3 млрд рублей |
16: 20
«Дыра» в капитале «Идея Банка» составила 1,1 млрд рублей |
16: 20
Операциями на валютном рынке займется Казначейство |
16: 20
«Дочка» ВТБ вдвое увеличит количество офисов в 2017 году |
15: 40
Курс евро к доллару упал ниже психологической отметки |
15: 40
Банк «ФК Открытие» обновил условия по дебетовой «Карте Гладиатора» |
15: 40
Греф прогнозирует в 2017 году рекордно низкие ставки по ипотеке |
15: 40
ЦБ: доля нерезидентов на рынке ОФЗ выросла в 2016 году на 5,4 п. п. до 26,9% |
15: 40
Реальные располагаемые доходы россиян в январе выросли на 8,1% |
15: 20
Евгений Титов назначен председателем Юго-Западного банка Сбербанка |
15: 20
Уровень безработицы в России в январе вырос до 5,6% |
15: 00
Греф: в этом году мы выйдем на рекордно низкие уровни ставок по ипотеке |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003