Московские особняки заняли пятую часть рынка офисной аренды - исследование

Понедельник, 26 марта 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Доля особняков, сдающихся в аренду, составляет около 20% от офисного фонда столицы, сообщается в исследовании Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы (ГРM).

Предложение особняков на рынке ограничено, в основном этот сегмент представлен реконструированными зданиями, отмечают эксперты. Девелоперы сегодня редко выбирают этот формат для строительства, предпочитая более крупные офисные здания, если особняки и строятся, то в основном в составе бизнес-парков, сообщают эксперты ГРМ.

По оценке аналитиков, наибольшим спросом пользуются строения площадью 450-2000 кв. метров. Чаще всего здания арендуют банки, западные, а также крупные и средние российские компании. Профиль арендаторов различный: компании сферы услуг, юридические, консалтинговые, страховые фирмы, агентства недвижимости и т.д.

Ставки аренды в особняках могут быть на 20-30% ниже, чем в бизнес-центрах (при всех равных параметрах) по причине большого количества нефункциональных площадей и эксплуатационных сложностей, сообщают эксперты. Между тем, отмечается, что в основном ставки аренды аналогичные, хотя из-за более высокого процента потерь площадей, который может достигать 20-25%, аренда особняка в итоге получается дороже, а расходы на эксплуатацию выше в среднем на 15-20%.

По сообщению ГРМ, в центре столицы ставки аренды на особняки под офисы от 12 тыс. руб. до 20 тыс. руб. за кв. метр в год; в районе ТТК - от 8 тыс до 14 тыс руб. за кв. метр в год; за пределами ТТК - от 3 тыс до 12 тыс руб. за кв. метр в год.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 325
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Rating@Mail.ru