Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Московские особняки заняли пятую часть рынка офисной аренды - исследование

Московские особняки заняли пятую часть рынка офисной аренды - исследование

Понедельник, 26 марта 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Доля особняков, сдающихся в аренду, составляет около 20% от офисного фонда столицы, сообщается в исследовании Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы (ГРM).

Предложение особняков на рынке ограничено, в основном этот сегмент представлен реконструированными зданиями, отмечают эксперты. Девелоперы сегодня редко выбирают этот формат для строительства, предпочитая более крупные офисные здания, если особняки и строятся, то в основном в составе бизнес-парков, сообщают эксперты ГРМ.

По оценке аналитиков, наибольшим спросом пользуются строения площадью 450-2000 кв. метров. Чаще всего здания арендуют банки, западные, а также крупные и средние российские компании. Профиль арендаторов различный: компании сферы услуг, юридические, консалтинговые, страховые фирмы, агентства недвижимости и т.д.

Ставки аренды в особняках могут быть на 20-30% ниже, чем в бизнес-центрах (при всех равных параметрах) по причине большого количества нефункциональных площадей и эксплуатационных сложностей, сообщают эксперты. Между тем, отмечается, что в основном ставки аренды аналогичные, хотя из-за более высокого процента потерь площадей, который может достигать 20-25%, аренда особняка в итоге получается дороже, а расходы на эксплуатацию выше в среднем на 15-20%.

По сообщению ГРМ, в центре столицы ставки аренды на особняки под офисы от 12 тыс. руб. до 20 тыс. руб. за кв. метр в год; в районе ТТК - от 8 тыс до 14 тыс руб. за кв. метр в год; за пределами ТТК - от 3 тыс до 12 тыс руб. за кв. метр в год.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 302
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

11: 40
Строительство отеля отменено на востоке Москвы |
11: 40
Две улицы на северо-востоке Москвы вошли в зону платной парковки |
11: 20
Имущество НПО "Мостовик" продали на 137 млн рублей дешевле реальной цены |
11: 20
ГК "ПИК" выпустит облигации на 10 млрд рублей |
11: 20
Долг перед строителями космодрома "Восточный" составляет 164 млн рублей |
11: 00
Полсотни арендаторов "дальневосточного гектара" на Сахалине обратились за техприсоединением к электросетям |
11: 00
Экс-чиновники задержаны за незаконное получение земли в Забайкалье |
10: 40
Филиал зоопарка с сафари-парком может появиться в Ленобласти |
10: 40
Имущество банкрота НПО "Мостовик" продали на 137 млн руб дешевле его цены |
18: 40
Транспортную сферу Крыма будут курировать два вице-премьера республики |
18: 20
Accor открыл пятизведочный отель в Одессе |
18: 00
За полгода доля отказов в регистрации прав упала на 50% - подмосковный Росреестр |
18: 00
Вторичное жилье в США дорожает 64-й месяц подряд |
18: 00
"Мособлгаз" начал прием онлайн-заявок на техобслуживание |
17: 40
Более 150 жителей Тюменской области не могут вернуться в пострадавшие от паводка дома |
17: 40
Здание в аренду под частный детский сад в Царицыно подешевело почти на 30% |
17: 20
Минфин одобрил новую методику расчета стоимости аренды аэропортов |
17: 00
Дифференциацию взносов в фонд защиты дольщиков обсудят после переходного периода |
17: 00
Калужская область сместила Саратовскую с первого места рейтинга по благоустройству |
17: 00
Правительственная комиссия одобрила законопроект о защите прав добросовестных покупателей жилья |
16: 40
Ввод жилья по итогам полугодия снизился во всех федеральных округах России |
16: 40
Компенсационный фонд защиты дольщиков заработает в октябре-ноябре - Мень |
16: 00
Эстакаду между улицами Мосфильмовская и Генерала Дорохова введут в этом году |
16: 00
Восстановлено движение на размытом дождями участке трассы "Колыма" |
16: 00
Зампред "Газпрома" призвал студентов ехать на стройку "Силы Сибири" за романтикой |
15: 40
Храм появится на месте ветхого здания на востоке Москвы |
15: 40
Сбербанк открыл кредит на 19 млрд рублей для ЗПИФа под управлением "ТЭН-Девелопмент" |
15: 20
Госжилинспекция проведет проверку по факту обрушения балкона в Энгельсе |
15: 20
Дед Мороз переедет в дворец стоимостью 350 млн рублей |
15: 00
Купание разрешено в шести московских зонах отдыха |
15: 00
Свалка опасных отходов около Жуковского стала поводом для уголовного дела |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003