Суд запретил продажу с торгов крупнейшего ТЦ в подмосковной Электростали
Десятый Арбитражный апелляционный суд запретил проведение назначенного на 12 марта аукциона по продаже торгового центра «Эльград», сообщает пресс-служба девелопера объекта ООО «ПТК Комфорт-Сервис».
Как сообщалось ранее, с открытых торгов предполагалось реализовать здание и права долгосрочной аренды на земельный участок, на большей части которого расположен крупнейший в подмосковной Электростали многофункциональный торгово-развлекательный комплекс площадью 60 тыс кв м.
ТРК принадлежит проходящему процедуру банкротства ООО «ПТК Комфорт-Сервис» и составляет большую часть его активов. Выставленная на торги недвижимость находится в залоге по кредиту ОАО «Сбербанк России».
Постановление о запрете торгов суд вынес после получения апелляционных жалоб других кредиторов компании «ПТК «Комфорт Сервис», среди которых ОАО Банк «Возрождение», ООО «Родос», ООО «СМУ-5». Кредиторы оспаривают порядок проведении торгов по продаже ТЦ «Эльград» и считают, что цена, по которой недвижимость выставляется на торги (1.75 млрд рублей) занижена. При оформлении недвижимости в залог ОАО «Сбербанк России» она была оценена в 4.5 млрд рублей. При этом, по данным авторитетной международной аудиторской компании DTZ, рыночная стоимость ТРЦ «Эльград» составляет 201 млн 760 тыс долл.
В сообщении отмечается, что при такой низкой начальной цене долг ООО «Комфорт - Сервис» перед «Сбербанком России» будет не полностью погашен. Остаток требований банка перейдет в третью очередь реестра кредиторов (по ст. 134 ФЗ «О банкротстве»). Задолженность остальных реестровых кредиторов погашена не будет, т.к. совокупный долг компании, включая пени и штрафы превышает 6 млрд 374 млн и распределен между 36 кредиторами.
Апелляционные жалобы, оспаривающие порядок продажи заложенного имущества, утвержденный определением Арбитражного суда Московской области (резолютивная часть объявлена 19 января 2012г.) по делу № А41-36014/2009, и требующие признать порядок торгов неправомерным и незаконным были поданы кредиторами компании в Десятый Арбитражный апелляционный суд Москвы. Апелляционные жалобы были приняты к производству, судебное разбирательство назначено на 04 апреля 2012 года.
Компания ООО «ПТК «Комфорт – Сервис» основана в 2005 году и специализируется на строительстве и девелопменте торговой недвижимости в московском регионе. Основной актив компании построенный в 2008 году многофункциональный торгово- развлекательный центр «Эльград» (г.Электросталь, Московской области). Объем строительства 80 тыс кв м, площадь комплекса – 60 тыс кв м.
Как сообщалось ранее, с открытых торгов предполагалось реализовать здание и права долгосрочной аренды на земельный участок, на большей части которого расположен крупнейший в подмосковной Электростали многофункциональный торгово-развлекательный комплекс площадью 60 тыс кв м.
ТРК принадлежит проходящему процедуру банкротства ООО «ПТК Комфорт-Сервис» и составляет большую часть его активов. Выставленная на торги недвижимость находится в залоге по кредиту ОАО «Сбербанк России».
Постановление о запрете торгов суд вынес после получения апелляционных жалоб других кредиторов компании «ПТК «Комфорт Сервис», среди которых ОАО Банк «Возрождение», ООО «Родос», ООО «СМУ-5». Кредиторы оспаривают порядок проведении торгов по продаже ТЦ «Эльград» и считают, что цена, по которой недвижимость выставляется на торги (1.75 млрд рублей) занижена. При оформлении недвижимости в залог ОАО «Сбербанк России» она была оценена в 4.5 млрд рублей. При этом, по данным авторитетной международной аудиторской компании DTZ, рыночная стоимость ТРЦ «Эльград» составляет 201 млн 760 тыс долл.
В сообщении отмечается, что при такой низкой начальной цене долг ООО «Комфорт - Сервис» перед «Сбербанком России» будет не полностью погашен. Остаток требований банка перейдет в третью очередь реестра кредиторов (по ст. 134 ФЗ «О банкротстве»). Задолженность остальных реестровых кредиторов погашена не будет, т.к. совокупный долг компании, включая пени и штрафы превышает 6 млрд 374 млн и распределен между 36 кредиторами.
Апелляционные жалобы, оспаривающие порядок продажи заложенного имущества, утвержденный определением Арбитражного суда Московской области (резолютивная часть объявлена 19 января 2012г.) по делу № А41-36014/2009, и требующие признать порядок торгов неправомерным и незаконным были поданы кредиторами компании в Десятый Арбитражный апелляционный суд Москвы. Апелляционные жалобы были приняты к производству, судебное разбирательство назначено на 04 апреля 2012 года.
Компания ООО «ПТК «Комфорт – Сервис» основана в 2005 году и специализируется на строительстве и девелопменте торговой недвижимости в московском регионе. Основной актив компании построенный в 2008 году многофункциональный торгово- развлекательный центр «Эльград» (г.Электросталь, Московской области). Объем строительства 80 тыс кв м, площадь комплекса – 60 тыс кв м.