Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Как иностранцу купить недвижимость в Никарагуа?

Как иностранцу купить недвижимость в Никарагуа?

Пятница, 17 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

В 2005 году на сравнительно молодом рынке жилой недвижимости Никарагуа образовался пузырь, который «лопнул» лишь в 2008 году. Именно этот процесс обусловил снижение цен до 50% на некоторые объекты. По словам экспертов, на сегодняшний день цены стабилизировались, а жилье продается устойчивыми темпами.

Основными покупателями недвижимости в Никарагуа являются американцы и канадцы. Чаще всего они покупают новые дома на побережье, а также исторические колониальные дома в Гранаде и Леоне, - пишет Prian.ru со ссылкой на The New York Times.

Кроме того, специалисты отмечают покупательскую активность граждан Нидерландов, Британии, Германии и Франции. После того, как на президентских выборах 2007 года победил Дэниел Ортега, выросло число желающих приобрести недвижимость из России, Испании и Венесуэлы. Одни ищут дома, чтобы провести здесь пенсию, другие - для получения дохода от сдачи в аренду.

Что касается стоимости жилья, то за дом в колониальном стиле, который расположен в Гранаде, покупателю придется отдать от $150 до $300 тысяч. В Pacific Marlin объекты недвижимости продаются за $75 - $450 тысяч в зависимости от размера и типа.

Потенциальным покупателям специалисты советуют  начинать процедуру приобретения недвижимости в Никарагуа с поиска авторитетного агента, который поможет проверить недвижимость на «чистоту». Также не стоит пренебрегать услугами адвокатов. Работа испаноговорящего специалиста обойдется в $600, а англоязычного- в 1,5-2% от стоимости продажи.

Комиссия агента недвижимости составляет 7-10%, а налог на передачу собственности - от 1% до 2%. Согласно закону Никарагуа, налог на передачу прав собственности должны оплачивать продавцы. Однако на практике, чтобы ускорить процедуру продажи недвижимости в Никарагуа, его берут на себя покупатели.

По словам владельца фирмы Re/Max Colonial Properties Дэвида Джойса, покупатели, как правило, расплачиваются наличными, поскольку получить заем у местных банков проблематично. Эксперт добавляет, что, несмотря на жесткие требования, получить ипотечный кредит все же можно. В течение последних нескольких лет процентные ставки были выше 12%, однако сегодня они приблизились к отметке в 9%.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 935
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Рекультивация полигона в Балашихе начнется в 2018 году |
18: 00
Верховный суд отказался рассматривать жалобу на снос самостроя в Москве |
17: 40
Четверо рабочих погибли в коллекторе на западе Москвы - источник |
17: 22
Строительство Дворца фестивалей в "Лужниках" начнется этой осенью |
17: 00
Второй долгострой "СУ-155" введен в эксплуатацию в Твери |
16: 40
Сроки закрытия свалки в Балашихе сократились до одного дня |
16: 20
"Магнит" вложит более 1 млрд рублей в расширение склада в Омске |
16: 20
Вступили в силу новые правила проектирования объектов защиты от затопления |
16: 20
Глава Подмосковья распорядился уже завтра закрыть свалку в Балашихе |
16: 00
Семь заводов откроется в этом году на территории ОЭЗ "Дубна" |
16: 00
Производственно-складской комплекс в Ховрино выставлен на торги за 45 млн рублей |
15: 40
Глава Минприроды поручил отозвать лицензию у хозяина свалки в Балашихе |
15: 40
Пожар лишил крова более 40 жителей поселка под Иркутском |
15: 40
Сбербанк начал кредитовать застройщиков под залог готовых объектов |
15: 22
Эксперты заявили о рекордных продажах апартаментов в "Москва-Сити" |
15: 22
Суд по делу экс-главы Удмуртии арестовал восемь квартир, два участка и дом |
15: 22
Проект обхода Барнаула с мостом через Обь планируется реализовать на Алтае |
15: 00
МЧС может получить контроль над выплатой компенсаций пострадавшим от стихии |
15: 00
Минприроды предложило перерабатывать мусор на заводах по ликвидации химоружия |
15: 00
Прокуратура внесла представление главе Ижевска по жалобе жительницы аварийного барака |
15: 00
Петербургская епархия отказалась комментировать слова нового директора Исаакия |
14: 40
Путин потребовал за месяц закрыть свалку в Балашихе |
14: 20
Реновация жилья избавит Москву от неудачных проектов - Кузнецов |
14: 20
Новый директор Исаакия согласен с позицией Путина о будущем собора |
13: 40
Завершается отделка платформы станции метро "ЦСКА" |
13: 40
Бывший "Дальспецстрой" проконтролирует жилые стройки в Хабаровске |
13: 40
Москвичи пока не готовы отказаться от личного автотранспорта - Кузнецов |
13: 20
До 6 млрд рублей потребуется для достройки проблемных объектов "МФК "ГРАС" |
13: 20
На создание комфортной среды на Северном Кавказе направят 2,2 млрд рублей |
13: 20
Всего два торговых центра открылось в Москве за полгода |
13: 00
КС запретил изымать выморочное жилье у добросовестных приобретателей |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003