В Алтайском крае ипотечный бум?

Пятница, 10 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Жители региона стали чаще брать ипотечные кредиты. Об этом в один голос твердят риэлторы.

- У людей появилась возможность брать ипотеку, - рассказали в краевом агентстве по жилищному ипотечному кредитованию. - После кризиса в 2008 году, спрос с каждым годом увеличивается, точнее сказать, восстанавливается.

Это подтверждает и официальная статистика.

- Количество ипотечных сделок на Алтае продолжает расти, - сообщили в Росреестре. - Так в 2010 году зарегистрировано 14 788 ипотек, в 2011 - 20 050.

Нетрудно подсчитать, что в сравнении с 2010 годом число ипотечных сделок стало больше на 37%. И это при том, что квартиры на конец прошлого года существенно подросли в цене. Впрочем, рост цен – это как раз ответ на возросший интерес к ипотеке.

- В среднем, квартиры подорожали на 10%-15%, - отметила директор агентства недвижимости «Родник» Светлана Главатских. – Сначала подняли цены застройщики на квартиры, которые сдаются на днях, а потом следом подросла в цене и «вторичка».

Основная причина роста цен - сертификаты на покупку недвижимости для участников программы «Молодая семья» и ветеранов ВОВ. Эти сертификаты как раз приходят под Новый год, и участникам программы даются считанные месяцы, чтобы «активировать» сертификат.

Сумма по программе колеблется в районе 800-900 тысяч рублей, которых не хватает на покупку квартиры. Недостающую сумму часто берут в кредит.

Сейчас цены застыли на уровне декабря. В январе риэлторы заметили даже небольшой «ценовой спад». В целом, рынок недвижимости как будто застыл.

- Возможно, сказались морозы, - добавила Светлана Дмитриевна. – Вообще рынок всегда оживает весной и осенью.

В декабре ходили разговоры о том, что в феврале поднимутся ставки по ипотеке. Возможно, именно по этой причине, в декабре многие решились на квартиру «в кредит». Но этого не произошло.

Еще одна из причин увеличения сделок по ипотеке в течение последних лет - это общая тенденция снижения процентных ставок.

- Если раньше приходилось брать жилье под 12-14%, то теперь ставки начинаются  от 8%, - рассказали в ОАО «АЖИК». - К вторичному рынку жилья сейчас больше интереса, нежели к первичному.

Все дело в том, что квартиры в новостройках дороже в цене. Многих отталкивает тот факт, что в таких квартирах нет ничего - одни голые стены. Соответственно, придется делать все самому. Большим спросом пользуется все-таки «социальное» жилье, как говорится, подешевле. Поэтому одно-двухкомнатные квартиры покупают чаще, нежели трехкомнатные. При покупке квартиры многие стараются подыскать такой вариант, чтобы стоимость квадратного метра не превышала 30 тысяч рублей. В среднем, будущие новоселы берут ипотеку на сумму 800-900 тысяч рублей.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, напротив, снизилось. В численном выражении: в 2010 году зарегистрировано 2 742, а в 2011 – 2 349 договоров. Специалисты отмечают, что спад по «долевкам» отмечался на протяжении всего прошлого года.

Однако, по-прежнему растет интерес к покупке земельных участков. Количество зарегистрированных договоров купли-продажи земельных участков в 2011 году составило 197 319, что на 4% больше, чем в 2010 году.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 316
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Январь 2010: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Rating@Mail.ru