Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Новые правила работы АИЖК вызвали недовольство в регионах

Новые правила работы АИЖК вызвали недовольство в регионах

Пятница, 10 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Региональные операторы Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) недовольны запланированными изменениями режима работы с агентством. По мнению участников рынка, из-за более жестких требований головной структуры объем рефинансируемых закладных может сократиться на 10%. В АИЖК рассчитывают с помощью новых правил взаимодействия с агентами повысить качество портфеля и ответственность партнеров.

Ассоциация ипотечных компаний (АИК) направила письмо главе АИЖК Александру Семеняке (имеется в распоряжении "Ъ"), в котором описывает негативные последствия от изменения правил работы ипотечных компаний как поставщиков закладных с агентством. Суть претензий АИК сводится к тому, что нововведения снизят доходность работы партнеров АИЖК. В частности, ипотечные компании жалуются на планируемое снижение лимитов поставки закладных, снижение фиксированного размера вознаграждения, введение условий, понижающих вознаграждение, установление признаков повышенного риска, при наличии которых АИЖК может отказать в выкупе закладных.

АИК объединяет региональных операторов АИЖК, сотрудничающих с агентством как поставщики закладных. Согласно информации на ее сайте, сейчас в АИК входит 57 участников. Региональные операторы либо выдают ипотечные займы самостоятельно, либо покупают их у банков с дальнейшей передачей агентству. В настоящее время у АИЖК 215 поставщиков закладных, при этом ряд банков работает с АИЖК напрямую, продавая агентству закладные без посредников.

В АИЖК "Ъ" факт получения письма подтвердили и объяснили введение новых правил намерениями "повысить качество портфеля и ответственность партнеров за свои действия". С 1 апреля 2012 года агентство планирует ввести новый принцип вознаграждения своих партнеров, пояснила исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик. Основное нововведение, по ее словам, заключается в том, что вознаграждение будет разделено на фиксированную и премиальную части (сейчас оплата фиксированная), премиальная часть будет уплачиваться от объема поступающих платежей по закладным. Кроме того, ужесточаются штрафные санкции при "быстром" дефолте заемщика.

40 тысяч ипотечных кредитов на 51 миллиард рублей рефинансировало АИЖК за 2011 год

Ужесточение требований к качеству закладных ударит прежде всего по региональным партнерам АИЖК, которые либо сами выдают ипотечные займы (некредитные организации), либо выкупают пул закладных у банков, указывают участники рынка. "АИЖК заранее готовится к возможным кризисным проявлениям на рынке и поэтому заранее ужесточает требования к заемщикам",— считает Василий Мочалов, зампред правления Мособлбанка (работает с АИЖК напрямую). По его словам, в 2011 году Мособлбанк рефинансировал в АИЖК закладные на сумму более 2,4 млрд руб., и просрочка по этим закладным отсутствует. В 2010 году (последние доступные данные) просроченная задолженность по закладным АИЖК составляла 8,78% против 11,2% в 2009 году, указывает заместитель директора департамента банковского аудита ФБК Роман Кенигсберг.

Однако ужесточение требований неминуемо скажется на объемах закладных, рефинансируемых АИЖК. По оценке участников рынка, их снижение в результате нововведений в 2012 году может составить до 10%. "В 2011 году совокупный объем выкупа закладных АИЖК, согласно его статистике, тоже показал снижение как в стоимостном выражении — на 6%, до 51,255 млрд руб., так и в количественном — на 17,5%, до 40 225 штук,— говорит Роман Кенигсберг.— Доля ипотечных кредитов, рефинансируемых АИЖК, от общего объема выдаваемых ипотечных кредитов также показывает снижение — с 13,3% в ноябре 2010 года до 7,4% в ноябре 2011 года".

"Агентство готово дополнительно обсуждать отдельные моменты нововведений, но в целом не предполагает вносить значительные корректировки",— резюмировала Марина Малайчик.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 220
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 20
Чистый убыток Россельхозбанка в первом полугодии по МСФО составил 10,8 млрд рублей |
15: 00
Медведев утвердил правила контроля выполнения программы «Цифровая экономика» |
15: 00
Полугодовая прибыль банковской группы «Зенит» составила 645 млн рублей против убытка год назад |
14: 20
МЭР отмечает замедление темпов экономического роста в июле |
14: 20
ЦБ получил согласие на реформу лизинга |
14: 00
Исследование: Россия почти не проявляет активности в сфере патентования блокчейн-технологий |
13: 20
Россельхозбанк присоединился к международной платежной системе JCB |
13: 20
Банк «Открытие» запустил продукт по хеджированию валютных рисков с открытой датой |
13: 20
Экс-глава МВД Москвы дал свидетельские показания по делу о захвате заложников в банке |
13: 20
Официальный курс доллара упал на 60 копеек, курс евро вырос на 15 |
11: 20
Посол РФ: турецкий бизнес может приспособить карты «Мир» для торговли в нацвалютах |
10: 40
Валюты дорожают к рублю на открытии торгов, евро достиг 70 рублей |
10: 20
У интернет-провайдера «Цифра один» будет виртуальный сотовый оператор |
09: 40
АСВ просит арестовать имущество экс-глав банка «Кутузовский» на 284 млн рублей |
09: 40
Суды в спорах граждан с банками стали чаще защищать потребителей без учета финансового законодательства |
09: 20
СМИ узнали о законопроекте по сбору банками биометрических данных россиян |
08: 40
Сбербанк расширяет агентские схемы по работе с долгами |
08: 00
Курсы доллара и евро на 28 августа |
07: 00
ИТ Банк понизил ставки по вкладам |
07: 00
В Москве на митинге «За свободный Интернет» полиция задержала трех человек |
07: 00
Лейбористы выступят против ухода Британии с единого рынка ЕС после Brexit |
07: 00
Главу антикоррупционного комитета Минфина Китая заподозрили в коррупции |
07: 00
Донкомбанк снизил ставки по рублевым вкладам |
17: 20
Вынесен приговор четвертому фигуранту дела о махинациях с кредитами в Россельхозбанке |
17: 20
Банку «Аверс» отказано в регистрации одноименного бренда |
17: 00
Инфографика: Сколько стоят 6 минут разговора у МТС |
16: 20
Суд пересмотрел решение об отмене индексации зарплат в ЕвроситиБанке перед отзывом лицензии |
15: 00
Советник главы ВЭБа: внедрение блокчейна даст экономике десятки процентов роста |
14: 00
«АльфаСтрахование»: юг России стал лидером по страховым агентам-мошенникам |
14: 00
АСВ: выплаты кредиторам Татагропромбанка начнутся в октябре |
14: 00
Официальный курс доллара прибавил около копейки, курс евро снизился на 4 копейки |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003