Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Пятница, 10 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Группа «Абсолют», один из крупнейших лендлордов Подмосковья, запускает на территории Новой Москвы проект, предполагающий строительство 1,5 млн кв. м жилья эконом-класса. Вчера генподрядчик строительства — ГВСУ «Центр» — объявил о начале первой очереди проекта. Земли, которые будут застраиваться, на паритетных началах принадлежат «Абсолюту» и агрокомбинату «Московский». По оценкам экспертов, место для проекта выбрано удачно, но из-за высокой активности девелоперов в Подмосковье продать 1 кв. м жилья дороже 2,5 тыс. долл. не удастся. Это как минимум вдвое дешевле, чем в границах «старой» Москвы.

Проект «Первый Московский» предполагает строительство нового микрорайона города Московский в Ленинском районе Подмосковья, который в июле 2012 года войдет в границы Москвы. На территории 50 га будет построено 1,5 млн кв. м жилья.

В настоящее время «Абсолют» приступает к строительству первой очереди нового города. На территории 5 га будет возведено девять 17-этажных жилых домов общей площадью более 140 тыс. кв. м. Генподрядчиком строительства выбрано ОАО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр». Соответствующее заявление вчера сделала пресс-служба ГВСУ «Центр».

Разрешение на строительство первой очереди города-парка было выдано администрацией Ленинского района еще в 2011 году, когда столичные власти проводили ревизию присоединяемых территорий и планируемых здесь девелоперских проектов. Подготовкой стройплощадки к активному строительству девелопер занялся в октябре прошлого года.

Заказчиком проекта выступает подконтрольное группе «Абсолют» ЗАО «Национальная девелоперская компания» (по данным ЕГРЮЛ, «Абсолют» является учредителем ЗАО). В проектной декларации, которая имеется в распоряжении РБК daily, говорится, что застройщиком проекта «Первый Московский» выступает ООО «Совхоз «Московский+». Его учредителями являются ЗАО «Агрокомбинат «Московский» (50%), ООО «Тезей» (25%) и ООО «Персей» (25%). Учредителем компаний «Тезей» и «Персей» в ЕГРЮЛ числится кипрская «Тизнерос Холдинг Лимитед».

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров и основной владелец агрокомбината «Московский» Евгений Сидоров, его предприятие и группа «Абсолют» участвуют в проекте на паритетных началах. Партнеры в равных долях контролируют осваиваемые 50 га, а после возведения жилья поделят его пополам. По словам г-на Сидорова, в июне 2011 года «Абсолют» и «Московский» привлекли кредит в банке «Уралсиб» для строительства первой очереди города-парка и сейчас ведут переговоры о новых кредитах с российскими банками, в том числе со Сбербанком, для финансирования строительства остальных очередей мегапроекта. Г-н Сидоров добавил, что реализовать его планируется в течение 7—10 лет. Получить комментарии в группе «Абсолют» вчера не удалось.

Объем инвестиций в первую очередь строительства составит порядка 140 млн долл., считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров оценил вложения в 200 млн долл. Весь проект, по его мнению, может потребовать порядка 2 млрд долл. Реализация первых девяти домов принесет девелоперу 300 млн долл., полагает Кон­стантин Ковалев.

Место для реализации данного проекта выбрано удачное — в 7 км от Москвы по Киевскому шоссе в районе со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, отмечает заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова. «Учитывая наличие собственной инфраструктуры, можно предположить, что проект будет востребован среди покупателей», — говорит она.

Ликвидность у проекта будет высокой, соглашается г-н Ковалев. «Но нужно понимать, что в Подмосковье сейчас девелоперы очень активны, конкуренция там велика и количество предложений будет только увеличиваться, — предупреждает эксперт. — Поэтому рассчитывать на продажную стоимость больше 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в ближайшие годы будет сложно». По данным аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в январе 2012 года средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в столице составила 150 тыс. руб., или 5 тыс. долл.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 358
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

16: 00
Чай с вареньем подорожал к холодам |
16: 00
Роспотребнадзор с начала года выявил более 43 т некачественного мяса |
15: 40
В Армении планируется внедрение системы страхования агросектора в течение 3-5 лет |
15: 40
За 9 месяцев т.г. производство птицы в РФ возросло на 7% - Минсельхоз |
15: 20
Алжир на тендере закупил крупную партию пшеницы |
15: 00
Объем льготного кредитования АПК в 2018 году может быть увеличен на 4 млрд. рублей |
14: 20
Израиль планирует закупить фуражные зерновые |
14: 00
В Казахстане выработана единая позиция для стимулирования импорта ГСМ |
13: 00
Объемы переработки соевых бобов в США оцениваются ниже ожидаемого уровня |
13: 00
К началу октября в России было собрано 125 млн. тонн зерна - Росстат |
12: 40
Производитель Jack Daniel`s отказался от услуг Coca-Cola в России |
12: 40
За 9 месяцев т.г. из морпортов Краснодарского края было экспортировано более 20 млн. тонн зерна |
12: 20
Котировки соевых бобов на СВОТ продолжили снижение |
11: 40
Казахстан: Продкорпорация изменила закупочные цены на ячмень 2 класса |
11: 00
В Казахстане завершена уборка зерновых культур |
10: 20
Южная Корея закупила на тендере фуражные зерновые |
09: 40
Экспорт украинского зерна с начала сезона превышает 11,5 млн. тонн |
09: 40
Погодные условия начала октября сдерживали проведение сева озимой пшеницы на юго-востоке Казахстана |
09: 20
Кабардино-Балкарская Республика начала поставки семян кукурузы в Казахстан |
16: 40
Субсидирование ж/д тарифов при экспорте российского зерна начнется не ранее ноября |
16: 40
Темпы уборки кукурузы и соевых бобов в США заметно отстают от графика |
16: 20
В 2017/18 МГ Украина займет 6 место в мировом рейтинге производителей кукурузы |
16: 00
Япония планирует закупку очередной партии пшеницы |
15: 41
Погодные условия замедляют уборку подсолнечника в Саратовской области |
15: 20
Китай: доходность производителей соевых бобов в т.г. значительно снизится |
15: 20
Минсельхоз Казахстана меняет политику субсидирования семян |
14: 40
В Ивановской области завершена уборка зерновых |
14: 21
Казахстан и Китай укрепляют сотрудничество в сельскохозяйственной отрасли |
14: 20
Бразилия: темпы сева сои ниже прошлогодних |
14: 00
Погодные условия снизили урожайность зерновых в Забайкальском крае |
13: 40
Низкий ценовой спрэд между пальмовым и соевым маслами снижает спрос на продукт переработки масличных пальм |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003