Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Пятница, 10 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Группа «Абсолют», один из крупнейших лендлордов Подмосковья, запускает на территории Новой Москвы проект, предполагающий строительство 1,5 млн кв. м жилья эконом-класса. Вчера генподрядчик строительства — ГВСУ «Центр» — объявил о начале первой очереди проекта. Земли, которые будут застраиваться, на паритетных началах принадлежат «Абсолюту» и агрокомбинату «Московский». По оценкам экспертов, место для проекта выбрано удачно, но из-за высокой активности девелоперов в Подмосковье продать 1 кв. м жилья дороже 2,5 тыс. долл. не удастся. Это как минимум вдвое дешевле, чем в границах «старой» Москвы.

Проект «Первый Московский» предполагает строительство нового микрорайона города Московский в Ленинском районе Подмосковья, который в июле 2012 года войдет в границы Москвы. На территории 50 га будет построено 1,5 млн кв. м жилья.

В настоящее время «Абсолют» приступает к строительству первой очереди нового города. На территории 5 га будет возведено девять 17-этажных жилых домов общей площадью более 140 тыс. кв. м. Генподрядчиком строительства выбрано ОАО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр». Соответствующее заявление вчера сделала пресс-служба ГВСУ «Центр».

Разрешение на строительство первой очереди города-парка было выдано администрацией Ленинского района еще в 2011 году, когда столичные власти проводили ревизию присоединяемых территорий и планируемых здесь девелоперских проектов. Подготовкой стройплощадки к активному строительству девелопер занялся в октябре прошлого года.

Заказчиком проекта выступает подконтрольное группе «Абсолют» ЗАО «Национальная девелоперская компания» (по данным ЕГРЮЛ, «Абсолют» является учредителем ЗАО). В проектной декларации, которая имеется в распоряжении РБК daily, говорится, что застройщиком проекта «Первый Московский» выступает ООО «Совхоз «Московский+». Его учредителями являются ЗАО «Агрокомбинат «Московский» (50%), ООО «Тезей» (25%) и ООО «Персей» (25%). Учредителем компаний «Тезей» и «Персей» в ЕГРЮЛ числится кипрская «Тизнерос Холдинг Лимитед».

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров и основной владелец агрокомбината «Московский» Евгений Сидоров, его предприятие и группа «Абсолют» участвуют в проекте на паритетных началах. Партнеры в равных долях контролируют осваиваемые 50 га, а после возведения жилья поделят его пополам. По словам г-на Сидорова, в июне 2011 года «Абсолют» и «Московский» привлекли кредит в банке «Уралсиб» для строительства первой очереди города-парка и сейчас ведут переговоры о новых кредитах с российскими банками, в том числе со Сбербанком, для финансирования строительства остальных очередей мегапроекта. Г-н Сидоров добавил, что реализовать его планируется в течение 7—10 лет. Получить комментарии в группе «Абсолют» вчера не удалось.

Объем инвестиций в первую очередь строительства составит порядка 140 млн долл., считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров оценил вложения в 200 млн долл. Весь проект, по его мнению, может потребовать порядка 2 млрд долл. Реализация первых девяти домов принесет девелоперу 300 млн долл., полагает Кон­стантин Ковалев.

Место для реализации данного проекта выбрано удачное — в 7 км от Москвы по Киевскому шоссе в районе со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, отмечает заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова. «Учитывая наличие собственной инфраструктуры, можно предположить, что проект будет востребован среди покупателей», — говорит она.

Ликвидность у проекта будет высокой, соглашается г-н Ковалев. «Но нужно понимать, что в Подмосковье сейчас девелоперы очень активны, конкуренция там велика и количество предложений будет только увеличиваться, — предупреждает эксперт. — Поэтому рассчитывать на продажную стоимость больше 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в ближайшие годы будет сложно». По данным аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в январе 2012 года средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в столице составила 150 тыс. руб., или 5 тыс. долл.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 331
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Зависимость Украины от КНДР в объемах экспорта пшеничной муки постепенно сокращается – эксперт |
18: 00
В 2016 году экспорт пшеницы из ключевых стран стал рекордным |
18: 00
Инфляция в Казахстане в январе-феврале составила 1,8% |
17: 20
Более 70% сельхозпроизводителей Белгородской области готовы к замене минудобрений органическими - эксперты |
16: 40
Япония закупила мукомольную и фуражную пшеницу |
16: 20
Второй раз в этом году Росстат фиксирует нулевую недельную инфляция |
16: 20
Россия готова увеличить экспорт сельхозпродукции на рынки Персидского залива, Северной Африки и Ближнего Востока |
16: 00
На Украине акцизы на алкогольные напитки увеличили на 20% |
16: 00
На юге России началась вегетация озимых культур |
16: 00
Товарооборот между Казахстаном и Ираном за 2016 год увеличился на 15% |
15: 20
Экс-гендиректора "Красноярского Хлеба" подозревают в неуплате налогов |
15: 20
В январе Китай увеличил импорт растительных масел |
15: 00
Развитие Каспийского направления даст устойчивые рынки сбыта российской сельхозпродукции |
14: 40
Банкиры отказались финансировать производителей пальмового масла |
14: 40
Производитель шоколада и сиропов Hershey’s сократит около 15% сотрудников |
14: 40
Узбекистан в 2016 году собрал более 8 млн. тонн зерна |
14: 20
В январе Аргентина экспортировала рекордный объем пшеницы |
14: 00
Чистая прибыль «Черкизово» сократилась в 2016 году на 68% — до 1,9 млрд рублей |
13: 40
На будущей неделе на Московской бирже начнутся торги сахаром |
13: 40
Китай наращивает импорт масличных |
13: 20
ПЭТ-упаковку для пива в 1,5 л могут вернуть |
13: 20
Мираторг инвестирует более 2 млрд. руб. в строительство ферм КРС в Смоленской области |
13: 00
Китай стал крупнейшим импортером российских продуктов по итогам 2016 года |
13: 00
Беларусь ввела запрет на ввоз птицы из ряда областей Литвы, России и Украины |
12: 40
В магазинах запретили продажу алкоголя в розлив |
12: 40
Бразилия впервые в истории начнет импортировать кофе |
12: 40
Ученые подсчитали, как много парниковых газов "стоит" буханка хлеба |
12: 40
Япония задействует чрезвычайные запасы кукурузы ввиду задержки поставок из США |
12: 23
За год количество курильщиков сократилось на 11% |
12: 20
В январе-феврале погрузка зерна на сети РЖД возросла на 1,7% |
12: 00
Danone в России сменил гендиректора |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003