Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Пятница, 10 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Группа «Абсолют», один из крупнейших лендлордов Подмосковья, запускает на территории Новой Москвы проект, предполагающий строительство 1,5 млн кв. м жилья эконом-класса. Вчера генподрядчик строительства — ГВСУ «Центр» — объявил о начале первой очереди проекта. Земли, которые будут застраиваться, на паритетных началах принадлежат «Абсолюту» и агрокомбинату «Московский». По оценкам экспертов, место для проекта выбрано удачно, но из-за высокой активности девелоперов в Подмосковье продать 1 кв. м жилья дороже 2,5 тыс. долл. не удастся. Это как минимум вдвое дешевле, чем в границах «старой» Москвы.

Проект «Первый Московский» предполагает строительство нового микрорайона города Московский в Ленинском районе Подмосковья, который в июле 2012 года войдет в границы Москвы. На территории 50 га будет построено 1,5 млн кв. м жилья.

В настоящее время «Абсолют» приступает к строительству первой очереди нового города. На территории 5 га будет возведено девять 17-этажных жилых домов общей площадью более 140 тыс. кв. м. Генподрядчиком строительства выбрано ОАО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр». Соответствующее заявление вчера сделала пресс-служба ГВСУ «Центр».

Разрешение на строительство первой очереди города-парка было выдано администрацией Ленинского района еще в 2011 году, когда столичные власти проводили ревизию присоединяемых территорий и планируемых здесь девелоперских проектов. Подготовкой стройплощадки к активному строительству девелопер занялся в октябре прошлого года.

Заказчиком проекта выступает подконтрольное группе «Абсолют» ЗАО «Национальная девелоперская компания» (по данным ЕГРЮЛ, «Абсолют» является учредителем ЗАО). В проектной декларации, которая имеется в распоряжении РБК daily, говорится, что застройщиком проекта «Первый Московский» выступает ООО «Совхоз «Московский+». Его учредителями являются ЗАО «Агрокомбинат «Московский» (50%), ООО «Тезей» (25%) и ООО «Персей» (25%). Учредителем компаний «Тезей» и «Персей» в ЕГРЮЛ числится кипрская «Тизнерос Холдинг Лимитед».

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров и основной владелец агрокомбината «Московский» Евгений Сидоров, его предприятие и группа «Абсолют» участвуют в проекте на паритетных началах. Партнеры в равных долях контролируют осваиваемые 50 га, а после возведения жилья поделят его пополам. По словам г-на Сидорова, в июне 2011 года «Абсолют» и «Московский» привлекли кредит в банке «Уралсиб» для строительства первой очереди города-парка и сейчас ведут переговоры о новых кредитах с российскими банками, в том числе со Сбербанком, для финансирования строительства остальных очередей мегапроекта. Г-н Сидоров добавил, что реализовать его планируется в течение 7—10 лет. Получить комментарии в группе «Абсолют» вчера не удалось.

Объем инвестиций в первую очередь строительства составит порядка 140 млн долл., считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров оценил вложения в 200 млн долл. Весь проект, по его мнению, может потребовать порядка 2 млрд долл. Реализация первых девяти домов принесет девелоперу 300 млн долл., полагает Кон­стантин Ковалев.

Место для реализации данного проекта выбрано удачное — в 7 км от Москвы по Киевскому шоссе в районе со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, отмечает заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова. «Учитывая наличие собственной инфраструктуры, можно предположить, что проект будет востребован среди покупателей», — говорит она.

Ликвидность у проекта будет высокой, соглашается г-н Ковалев. «Но нужно понимать, что в Подмосковье сейчас девелоперы очень активны, конкуренция там велика и количество предложений будет только увеличиваться, — предупреждает эксперт. — Поэтому рассчитывать на продажную стоимость больше 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в ближайшие годы будет сложно». По данным аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в январе 2012 года средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в столице составила 150 тыс. руб., или 5 тыс. долл.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 326
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Российский зерновой рынок: пшеница дешевеет во всех основных регионах. |
18: 00
В Хабаровске началось выращивание салатов по японской технологии |
18: 00
Средства для выплаты субсидий уже отправлены в регионы. |
18: 00
Запасы минудобрений в хозяйствах на 17,7% превышают прошлогодний уровень. |
18: 00
"Союзмолоко" разработает программу развития племенного дела в России. |
18: 00
Россия намерена увеличить экспорт мясной продукции за рубеж. |
18: 00
Мак собираются вернуть в законное поле. |
18: 00
Фруктовые соки и нектары могут подешеветь |
18: 00
Сыры российских сортов выиграли от продуктового эмбарго |
18: 00
Решений по экспортной пошлине на пшеницу по-прежнему нет. |
18: 00
Оборот рыбной отрасли РФ в 2015 г. вырос на 59% и достиг 270 млрд руб. |
18: 00
Воронежсельмаш будет выпускать оборудование для обработки семян. |
18: 00
Производство сыра в Адыгее после введения санкций выросло. |
18: 00
До конца 2016 года на Кубани возведут еще 13 га теплиц. |
18: 00
В Донузлаве запущена ферма по производству мидий и устриц. |
18: 00
Хозяйства Алтайского края получили 1 млрд 579 млн руб. господдержки. |
10: 20
Дагестанские аграрии заложили более 300 га садов. |
10: 00
"Мираторг" инвестирует 8 млрд в проект мясного животноводства в Смоленской области. |
10: 00
С 2000 года производство чайного листа в Сочи снизилось впятеро. |
10: 00
В Иркутской области растет производство молока и мяса. |
10: 00
В Бурятии завершено возведение фермы по производству элитного мяса. |
09: 40
Правительство РФ поддержало идею о передаче регионам права устанавливать ставку единого сельхозналога. |
09: 40
Власти инициируют возобновление расследования "дела Росагролизинга". |
09: 40
Для животноводов Кубани 2015 год был самым успешным за 10 лет. |
09: 40
Поставки мексиканской говядины в РФ могут быть возобновлены. |
09: 20
Четверть москвичей не находит в магазинах привычной еды |
09: 20
Доска позора для продуктового надзора |
09: 20
Дикси расширяет СТМ за счет подмосковных производств |
09: 20
Кредитование сезонных работ выше прошлогоднего на 43%. |
09: 20
Регионы получили 46 млрд рублей господдержки сельхозпроизводства. |
09: 20
Минсельхоз подготовил проект системы молочных интервенций. |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003