Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Абсолют и агрокомбинат Московский начинают строить микрорайон на территории Новой Москвы

Пятница, 10 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Группа «Абсолют», один из крупнейших лендлордов Подмосковья, запускает на территории Новой Москвы проект, предполагающий строительство 1,5 млн кв. м жилья эконом-класса. Вчера генподрядчик строительства — ГВСУ «Центр» — объявил о начале первой очереди проекта. Земли, которые будут застраиваться, на паритетных началах принадлежат «Абсолюту» и агрокомбинату «Московский». По оценкам экспертов, место для проекта выбрано удачно, но из-за высокой активности девелоперов в Подмосковье продать 1 кв. м жилья дороже 2,5 тыс. долл. не удастся. Это как минимум вдвое дешевле, чем в границах «старой» Москвы.

Проект «Первый Московский» предполагает строительство нового микрорайона города Московский в Ленинском районе Подмосковья, который в июле 2012 года войдет в границы Москвы. На территории 50 га будет построено 1,5 млн кв. м жилья.

В настоящее время «Абсолют» приступает к строительству первой очереди нового города. На территории 5 га будет возведено девять 17-этажных жилых домов общей площадью более 140 тыс. кв. м. Генподрядчиком строительства выбрано ОАО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр». Соответствующее заявление вчера сделала пресс-служба ГВСУ «Центр».

Разрешение на строительство первой очереди города-парка было выдано администрацией Ленинского района еще в 2011 году, когда столичные власти проводили ревизию присоединяемых территорий и планируемых здесь девелоперских проектов. Подготовкой стройплощадки к активному строительству девелопер занялся в октябре прошлого года.

Заказчиком проекта выступает подконтрольное группе «Абсолют» ЗАО «Национальная девелоперская компания» (по данным ЕГРЮЛ, «Абсолют» является учредителем ЗАО). В проектной декларации, которая имеется в распоряжении РБК daily, говорится, что застройщиком проекта «Первый Московский» выступает ООО «Совхоз «Московский+». Его учредителями являются ЗАО «Агрокомбинат «Московский» (50%), ООО «Тезей» (25%) и ООО «Персей» (25%). Учредителем компаний «Тезей» и «Персей» в ЕГРЮЛ числится кипрская «Тизнерос Холдинг Лимитед».

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров и основной владелец агрокомбината «Московский» Евгений Сидоров, его предприятие и группа «Абсолют» участвуют в проекте на паритетных началах. Партнеры в равных долях контролируют осваиваемые 50 га, а после возведения жилья поделят его пополам. По словам г-на Сидорова, в июне 2011 года «Абсолют» и «Московский» привлекли кредит в банке «Уралсиб» для строительства первой очереди города-парка и сейчас ведут переговоры о новых кредитах с российскими банками, в том числе со Сбербанком, для финансирования строительства остальных очередей мегапроекта. Г-н Сидоров добавил, что реализовать его планируется в течение 7—10 лет. Получить комментарии в группе «Абсолют» вчера не удалось.

Объем инвестиций в первую очередь строительства составит порядка 140 млн долл., считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров оценил вложения в 200 млн долл. Весь проект, по его мнению, может потребовать порядка 2 млрд долл. Реализация первых девяти домов принесет девелоперу 300 млн долл., полагает Кон­стантин Ковалев.

Место для реализации данного проекта выбрано удачное — в 7 км от Москвы по Киевскому шоссе в районе со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, отмечает заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова. «Учитывая наличие собственной инфраструктуры, можно предположить, что проект будет востребован среди покупателей», — говорит она.

Ликвидность у проекта будет высокой, соглашается г-н Ковалев. «Но нужно понимать, что в Подмосковье сейчас девелоперы очень активны, конкуренция там велика и количество предложений будет только увеличиваться, — предупреждает эксперт. — Поэтому рассчитывать на продажную стоимость больше 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в ближайшие годы будет сложно». По данным аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в январе 2012 года средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в столице составила 150 тыс. руб., или 5 тыс. долл.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 366
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

11: 20
Бразилия разрешила импорт российской пшеницы |
10: 40
Текущий год стал годом рекордов для российского АПК - Ткачев |
10: 20
На 2018 год для стимулирования создания новых фермерских хозяйств в Украине и усиления их конкурентоспособности предусмотрено 1 млрд. грн. |
10: 00
Минсельхоз Египта разрешил импортировать пшеницу по международному стандарту содержания спорыньи |
07: 00
В Казахстане в январе-ноябре производство муки увеличилось почти на 5% |
07: 00
«Восток-Агро» планирует строительство молочной фермы и элеватора в Пензенской области |
07: 00
Конечные запасы этанола в Бразилии в текущем сезоне могут сократиться на 20% |
18: 40
В Житомирской области аграрии получат компенсацию 800 тыс. грн. за посевы гречихи |
18: 20
Алжир закупил американскую пшеницу |
18: 20
В Винницкой области намолочено более 5 млн. тонн зерновых |
18: 00
Большая часть озимых в Рязанской области вошла в зиму в фазе кущения |
17: 40
В 2017 году прибыль концерна CLAAS удвоилась |
17: 00
Посевы озимых зерновых в Тамбовской области входят в зиму в хорошем состоянии |
16: 40
Бразилия: производство соевых бобов и кукурузы в 2017/18 МГ снизится |
16: 00
Мировое производств кукурузы в 2017/18 МГ превысит 1 млрд. тонн - прогноз |
15: 40
В январе-ноябре из портов Краснодарского края было экспортировано почти 29 млн. тонн зерна |
15: 20
Таджикистан обеспечивает более 90% внутренней потребности в муке |
15: 00
Марокко объявило серию тендеров на закупку пшеницы |
14: 40
Ленинградская область планирует переключиться на производство зерновых культур |
14: 20
В Беларуси собрано 958 тыс. тонн кукурузы на зерно |
14: 00
«Черкизово» взошло на прилавок |
14: 00
Кабмин выделил Крыму 200 млн руб. на развитие молочного скотоводства и виноградников |
14: 00
Экспорт пальмового масла из Малайзии в ноябре стал минимальным за последние 7 месяцев |
13: 40
В «Кернел» утвердили гененерального директора агрохолдинга |
13: 20
В Москве с 30 декабря по 9 января будет ограничена продажа алкоголя |
13: 20
Роспотребнадзор проверяет магазины и производителей после сообщений о «пластиковом рисе» |
13: 20
В Мурманске отметили трехкратное сокращение поставок рыбы |
13: 20
«Роскачество» не нашло «паленой» водки |
13: 20
Правительство Казахстана приняло решение о субсидировании перевозок зерна внутри страны |
13: 20
Нишевые культуры играют достаточно весомую роль в обеспечении продовольственной безопасности (АПК-Информ: ИТОГИ №12 (42)) |
13: 00
Медведев поручил проработать введение квоты для российских вин в рознице |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003