Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Московская недвижимость вводит в ступор

Московская недвижимость вводит в ступор

Четверг, 9 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Столичный рынок недвижимости уже давно не радует своих игроков головокружительными темпами роста. Решение международного агентства S&P, понизившего в августе 2011-го суверенный рейтинг США, стало отсчетом нового периода ухудшения ситуации на мировых финансовых рынках, после чего надежды на разгон цен растаяли окончательно. Однако, если в целом аналитики солидарны в том, что возврата к былой резвости в ближайшее время не будет, то в оценках имеющегося роста они довольно заметно расходятся, предает Утро.ru.

По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», в последние полгода наблюдается тренд на умеренное подорожание. За январь 2012-го средняя цена квадратного метра в Москве выросла на 1,1%, и составила 182.935 руб. (порядка $6 тыс.), а средняя цена квартиры увеличилась на 2% (до 1 млн 265 тыс. 1893 рублей). По словам генерального директора портала Виктора Щеблецова, в общей сложности, с июля прошлого года квадратный метр столичного жилья подорожал на 5,8%, или 10 тыс. 648 рублей. Таким образом, разница при покупке среднестатистической квартиры площадью 50 кв. м в июле и январе может составить более полумиллиона рублей (532 тыс. 400 рублей). При сохранении тех же темпов подорожания за год покупателю среднестатистической московской квартиры придется выложить дополнительно еще миллион.

Специалисты IRN.ru называют гораздо меньшие цифры. По данным аналитического центра, средний уровень цен на московские квартиры подрос за январь на 0,6% и составил чуть более $5 тыс. за квадратный метр; аналогичную статистику приводит журнал МетрИнфо - около 155 тыс. руб. за метр. И на этом уровне, как утверждают в IRN.ru, цены топчутся уже с осени. Причем, в этом году не сработал даже предвыборный фактор, который раньше разогревал цены в традиционно спокойном январе. «В прежние выборные годы на первый месяц года приходился немалый скачок стоимости жилья, вызванный предвыборным ажиотажем, освоением предвыборных бюджетов, а также другими факторами. Но нынешний предвыборный сезон оказался аномальным как по причине нехарактерного сценария самой предвыборной гонки, так и сложной макроэкономической ситуации», - отмечают аналитики IRN.ru.

Расходятся эксперты и в характеристике поведения потребителей в текущих условиях. Так, «Мир квартир» утверждает, что покупатели, имеющие небольшой бюджет, активно стараются приобрести недвижимость, опасаясь как новой волны кризиса, так и изменения политической и экономической ситуации в стране.

В IRN.ru, наоборот, считают, что в таких условиях человек, намеренный продать или купить квартиру, скорее всего, предпочтет занять выжидательную позицию. Недвижимость вообще консервативна, поясняют специалисты компании, поэтому непонятные макроэкономические перспективы, напряженная экономическая ситуация в России и в мире, непростая предвыборная ситуация и высокая вероятность неожиданных политических и законодательных решений в условиях борьбы за власть держат рынок недвижимости на перепутье.

«Динамика цен по типам квартир, а также по округам и районам Москвы не отражает каких-либо закономерностей. При отсутствии четкого тренда сейчас происходит «утряска» рынка - какие-то квартиры немного прибавляют цене, а какие-то могут и терять, хотя в среднем рынок оказывается немного в плюсе. Эти небольшие движения цен связаны во многом с локальной конъюнктурой рынка и индивидуальными свойствами той или иной квартиры», - резюмируют аналитики IRN.ru.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 279
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

16: 20
Путин не участвовал в решении вопроса о передаче Исаакия - Песков |
16: 00
Прокуратура потребовала убрать свалку на кольцевой дороге в Екатеринбурге |
15: 40
Дорожную развязку построят между Рижским и Савеловским направлениями ж/д |
15: 40
Названы лучшие и худшие муниципалитеты Подмосковья по содержанию дорог |
15: 20
"Брендированные" поезда к ЧМ-2018 запустят в Подмосковье |
15: 20
Онкоцентр-долгострой в Нальчике завершен не будет |
15: 20
Одобрен проект развития части промзоны в Хорошево-Мневниках |
15: 00
Более 500 нарушений в содержании подмосковных дорог выявлено с начала года |
14: 40
Московская компания может купить оставшееся имущество ЛПК "Партнер-Томск" |
14: 40
Испанцы подготовят проект реконструкции единственной дороги между РФ и Грузией |
14: 40
Хакасия получит 2 млрд рублей на реконструкцию трассы "Енисей" |
14: 40
Летняя навигация открылась на Москве-реке |
14: 20
Число аварийных домов в России будет увеличиваться на 5% в год - прогноз |
14: 20
Электронный оборот проектной документации запустили 83 региона РФ - Минстрой |
14: 20
"ЖКХ одним кликом" повысит прозрачность системы для граждан - Рурин |
14: 00
Программа благоустройства дворов привлечет жителей к формированию среды - эксперт |
13: 40
Самые доступные коттеджи в аренду на майские праздники расположены на Павелецком направлении |
13: 40
Официальные данные об объемах аварийного жилья в России неверны - мнение |
13: 40
На дорожные работы в семи регионах РФ направят 2,5 млрд рублей |
13: 20
Жилой дом 1946 года отремонтируют на Старом Арбате |
13: 00
Британская компания купила деревню с населением 375 человек |
12: 40
Три объекта культуры достроят инвесторы в Москве к концу года |
12: 40
Власти посоветовали добираться до стадиона на Крестовском острове на шаттлах |
12: 40
Офис на северо-востоке Москвы перестроили в жилой дом |
12: 20
Инвестиции европейцев в коммерческую недвижимость Лондона за год выросли вдвое |
12: 20
Шесть станций московского метро закроют на выход из-за репетиции парада |
12: 20
Суд арестовал более 20 объектов недвижимости бывшего главы Марий Эл |
12: 20
Доходность люксовых отелей Москвы снизилась из-за укрепления рубля |
12: 00
Имущественные комплексы "ЦДС-Девелопмент" подешевели перед повторными торгами |
12: 00
Программу расселения аварийного жилья стоимостью 30 млрд рублей запустят на Сахалине |
11: 41
Сеть мини-кинотеатров создадут в России за 500 млн рублей |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003