Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Московская недвижимость вводит в ступор

Московская недвижимость вводит в ступор

Четверг, 9 февраля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Столичный рынок недвижимости уже давно не радует своих игроков головокружительными темпами роста. Решение международного агентства S&P, понизившего в августе 2011-го суверенный рейтинг США, стало отсчетом нового периода ухудшения ситуации на мировых финансовых рынках, после чего надежды на разгон цен растаяли окончательно. Однако, если в целом аналитики солидарны в том, что возврата к былой резвости в ближайшее время не будет, то в оценках имеющегося роста они довольно заметно расходятся, предает Утро.ru.

По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», в последние полгода наблюдается тренд на умеренное подорожание. За январь 2012-го средняя цена квадратного метра в Москве выросла на 1,1%, и составила 182.935 руб. (порядка $6 тыс.), а средняя цена квартиры увеличилась на 2% (до 1 млн 265 тыс. 1893 рублей). По словам генерального директора портала Виктора Щеблецова, в общей сложности, с июля прошлого года квадратный метр столичного жилья подорожал на 5,8%, или 10 тыс. 648 рублей. Таким образом, разница при покупке среднестатистической квартиры площадью 50 кв. м в июле и январе может составить более полумиллиона рублей (532 тыс. 400 рублей). При сохранении тех же темпов подорожания за год покупателю среднестатистической московской квартиры придется выложить дополнительно еще миллион.

Специалисты IRN.ru называют гораздо меньшие цифры. По данным аналитического центра, средний уровень цен на московские квартиры подрос за январь на 0,6% и составил чуть более $5 тыс. за квадратный метр; аналогичную статистику приводит журнал МетрИнфо - около 155 тыс. руб. за метр. И на этом уровне, как утверждают в IRN.ru, цены топчутся уже с осени. Причем, в этом году не сработал даже предвыборный фактор, который раньше разогревал цены в традиционно спокойном январе. «В прежние выборные годы на первый месяц года приходился немалый скачок стоимости жилья, вызванный предвыборным ажиотажем, освоением предвыборных бюджетов, а также другими факторами. Но нынешний предвыборный сезон оказался аномальным как по причине нехарактерного сценария самой предвыборной гонки, так и сложной макроэкономической ситуации», - отмечают аналитики IRN.ru.

Расходятся эксперты и в характеристике поведения потребителей в текущих условиях. Так, «Мир квартир» утверждает, что покупатели, имеющие небольшой бюджет, активно стараются приобрести недвижимость, опасаясь как новой волны кризиса, так и изменения политической и экономической ситуации в стране.

В IRN.ru, наоборот, считают, что в таких условиях человек, намеренный продать или купить квартиру, скорее всего, предпочтет занять выжидательную позицию. Недвижимость вообще консервативна, поясняют специалисты компании, поэтому непонятные макроэкономические перспективы, напряженная экономическая ситуация в России и в мире, непростая предвыборная ситуация и высокая вероятность неожиданных политических и законодательных решений в условиях борьбы за власть держат рынок недвижимости на перепутье.

«Динамика цен по типам квартир, а также по округам и районам Москвы не отражает каких-либо закономерностей. При отсутствии четкого тренда сейчас происходит «утряска» рынка - какие-то квартиры немного прибавляют цене, а какие-то могут и терять, хотя в среднем рынок оказывается немного в плюсе. Эти небольшие движения цен связаны во многом с локальной конъюнктурой рынка и индивидуальными свойствами той или иной квартиры», - резюмируют аналитики IRN.ru.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 293
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Источником неприятного запаха признана закрытая свалка в Балашихе |
18: 20
"Евроцемент" открыл производственно-логистический комплекс в Липецкой области |
18: 20
Почти 2 тыс. человек обратились за юридической помощью в "Союз дачников Подмосковья" |
18: 20
Почти сотню новых школ построили в Подмосковье с 2013 года |
17: 40
Более 16 млрд рублей вложит застройщик в квартал на месте судоремонтного завода в Новосибирске |
17: 40
Автобусные маршруты изменятся в районе станции ТПК "Петровский парк" |
17: 20
Два дома "СУ-155" достроены в Туле |
17: 20
Открыто движение по участку трассы М-11 от Твери до Вышнего Волочка |
17: 00
АИЖК ждет дальнейшего снижения стоимости ипотеки после решения по ключевой ставке |
17: 00
Дагестан получит 1,2 млрд рублей на инфраструктуру жилых кварталов |
16: 40
Еще шесть детских технопарков появятся до конца года в Москве |
16: 20
Парящие мосты предлагают построить по проекту реновации пятиэтажек в Хорошево-Мневниках |
15: 40
"Газпром" выставил на торги коттеджный поселок в Краснодаре |
15: 40
Ввод еще полутора десятков детских садов запланирован в Подмосковье |
15: 20
Археологические исследования проводятся на всех стройплощадках московского метро |
15: 00
Второй дом "СУ-155" введен в эксплуатацию в Красноармейске |
14: 40
Археологический центр появится в столичном парке Митино |
14: 40
Первую очередь крупнейшего в РФ медцентра построят в Коммунарке к концу 2018 года |
14: 20
Южный вестибюль станции метро "ВДНХ" отремонтируют |
14: 00
Инвестиции "Трансстройинвест" в комплекс апартаментов на Софийской набережной превысят 1 млрд рублей |
13: 40
Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе |
13: 00
Более 40 тыс. кв.м направит "Интеко" на нужды реновации в проекте на западе Москвы |
12: 40
Запрет на курение у подъездов не нашел поддержки в правительстве - газета |
12: 40
Инвестиции в комплекс апартаментов на Софийской набережной превысит 1 млрд рублей |
12: 00
"Каро" вложит 150 млн рублей в реновацию кинотеатра "Октябрь" - газета |
12: 00
Суд ввел процедуру реструктуризации долга в отношении бывшего основного владельца "Сибмоста" |
12: 00
Транспортно-логистические центры площадью 1,5 млн кв.м можно построить в ТиНАО - Жидкин |
11: 40
Комплекс-долгострой введен в эксплуатацию на территории "новой" Москвы |
11: 20
Курировавшая земельные отношения замглавы Росимущества арестована по подозрению в хищении 150 млн руб. - газета |
11: 20
Здание УВД по Восточному округу Москвы построят к осени 2018 года |
11: 00
"Каро" вложит в реновацию кинотеатра "Октябрь" 150 млн рублей – газета |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Октябрь 2004: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31