Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Знаменитый "Московский завод виноградных вин и коньяков" закрыл свое профильное производство

Знаменитый "Московский завод виноградных вин и коньяков" закрыл свое профильное производство

Среда, 13 апреля 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Знаменитый "Московский завод виноградных вин и коньяков" закрыл свое профильное производство. На территории теперь уже бывшего винзавода новые собственники решили устроить офис-парк общей площадью около 40 тыс. кв. м. Четыре года назад эти площади можно было приобрести всего за $7,2 млн.

ГУП "Московский завод виноградных вин и коньяков" (МВК), расположенное в 4-ом Сыромятническом переулке, недалеко от метро "Курская", еще в 2001 году было признано банкротом. Производство вин и коньяков на заводе сократилось к этому времени с 4 млн дал до 1 млн. В то же время руководство ГУПа преобразовало МВК в ОАО и выставило 75% минус одна акция на закрытый аукцион. Все имущество МВК было оценено в $7,2 млн. Однако этот лот так и не нашел покупателя. По информации Ильи Шершнева, директора по развитию Swiss Realty Group, знакомого с ситуаций на МВК, с 2002 года и по нынешний день в ОАО сменилось уже три внешних управляющих директора: Александр Лютый и Александр Иванов покинули этот пост. Сегодня МВК управляет Сергей Мисаров. По словам Шершнева, официально ОАО считается банкротом с незавершенным конкурсным производством.

Однако, как стало известно "Бизнесу", менеджмент завода создал ООО "МВК-Эстейт", и именно этому обществу перешла большая часть активов завода. Именно "МВК-Эстейт" и выступило инициатором реконструкции завода, в результате которой он должен превратиться в бизнес-парк. Как рассказал "Бизнесу" заместитель генерального директора "МВК-Эстейт" Игорь Беляев, не так давно на винзаводе остановлено основное производство, и менеджментом компании принято решение развивать на его территории "такое направление, как коммерческая недвижимость".

"В первой половине мая будет готова официальная концепция развития этой территории. Но ее общие контуры ясны уже сейчас: тут появится около 40 тыс. кв. м офисных площадей класса В",- поясняет он. По словам Беляева, алкогольный профиль завода сохранится в незначительной мере — со временем на его территории появится пивоварня. "Возможно, тут еще будет небольшой выставочный комплекс",- добавляет он.

По информации Беляева, реконструкция МВК будет произведена собственными силами ООО "МВК-Эстейт". "Мы уже сейчас что-то зарабатываем. Примерно 20 тыс. кв. м сдано под склады, около 1,5 тыс. кв. м — под офисы",- говорит он. Всего на территории МВК расположено 18 зданий общей площадью 28,3 тыс. кв. м. Цена аренды на склады составляет около $130 за квадратный метр в год, на офисы — около $300. Эти строения сохранят, и после реконструкции они превратятся в офисы. Также будет построено несколько новых зданий.

Алексей Могила, директор по развитию Leeds Property Group, отметил, что, несомненно, самое оптимальное решение для МВК сделать здесь офис-центр класса В. Арендные ставки составят тогда $450 за квадратный метр в год. "Также у будущего застройщика не возникнет проблем с организацией подземных парковок, поскольку в зданиях завода располагаются винные погреба, что существенно облегчит все подземные работы и позволит создать двух-трех уровневый паркинг",- пояснил он.

Эксперты алкогольного рынка удивляются смелому решению МВК закрыть производство. По их мнению, реорганизация не попадает под городскую программу вывода опасных и грязных предприятий. А потому, скорее всего, менеджменту МВК каким-то образом удалось получить индивидуальную санкцию московских властей на остановку производства. Советник президента "ГБ Холдинг вин" (производитель и дистрибутор вина) Олег Максименко отмечает, что полный цикл производства вина почти никак не отражается на экологии, отходы после переработки могут сливать в канализацию. "Московский комбинат виноградных вин и коньяков — предприятие вторичного виноделия, т. е. они получали виноматериалы, что еще более сокращает отходы",- говорит он.

Впрочем, успешность бизнес-концепции реорганизации МВК не вызывает сомнения у экспертов. Вице-президент Союза виноградарей и виноделов России Леонид Попович говорит, что "земля в этом районе дорогая, поэтому ее намного проще занимать недвижимостью, чем производством". По его словам, схожая участь скоро ожидает завод "Корнет", который также находится в центре города.

СТАРЕЙШИЙ МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ виноградных и десертных вин был основан в 1889 году купцами Травниковыми, выпускал собственную продукцию из плодов и ягод и разливал виноградные вина, привезенные из Крыма и с Кавказа. В советское время комбинат расширил ассортимент выпускаемых вин: в течение года производилось до 170 наименований ординарных и марочных вин. В 1970–1980-х годах была проведена реконструкция, установлено импортное оборудование, на котором до последнего времени разливались сухие и крепленые марочные и ординарные вина. В портфель брэндов входили винные напитки "Вечерний", "Москва", Felicita, "Клюква", "Вишня", "Малина"; горькие лечебные настойки "Женьшеневая", "Родиола"; бренди "Империал"; вермут "Экстра".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 655
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

07: 00
Иордания закупила пшеницу |
18: 20
Площадь ярового сева в Ростовской области превысит 1,9 млн. га |
17: 40
Сoca-Cola HBC Россия инвестировала 7 млн евро в модернизацию очистных сооружений на заводах |
17: 40
Алжир планирует закупку кукурузы |
17: 20
Беларусь: в Гомельской области сев яровых колосовых культур завершится к 1 апреля |
17: 00
ЕС в декабре увеличил переработку масличных |
16: 40
За 2016 год выручка пищевой промышленности РФ превысила 6 трлн руб. |
16: 40
В правительстве поручили повысить минимальную цену на водку до 219 руб. |
16: 40
Недельная инфляция в РФ вернулась к нулевому уровню |
16: 20
ФАС предлагает развивать ярмарки и мелкую розницу для снижения цен на рыбу |
16: 20
Роскачество начало проверку сгущенного молока в российских магазинах |
16: 20
В Беларуси зерновые озимые благополучно перезимовали |
16: 20
Система субсидирования агрострахования в России должна быть изменена - НСА |
16: 00
Япония отменила тендер на закупку фуража |
15: 20
Объемы переработки соевых бобов в Бразилии растут |
15: 20
Тамбовская область и РЗС подписали соглашение о сотрудничестве |
15: 00
ВТО создаст группу экспертов в споре Украины с РФ по транзиту |
14: 40
Филиппины проведут тендер на закупку пшеницы |
14: 20
ФГК в феврале нарастила перевозки удобрений на 16% |
14: 00
Страны ЕС активно импортируют семена рапса |
13: 40
В России продолжается сокращение поголовья КРС - Росстат |
13: 20
Лукашенко: российские производители не выдерживают конкуренции с Белоруссией |
13: 20
Производство водки в России в феврале выросло на 68% на фоне введения ЕГАИС |
13: 20
В январе-феврале рост сельхозпроизводства в России составил 0,4% - Росстат |
13: 20
В Молдове намерены внедрить национальную систему классификации туш КРС и свиней |
13: 00
Импорт пальмового масла в Россию в январе вырос почти на 13 процентов |
13: 00
Бразилия наращивает экспорт сои |
12: 40
В России не хватает фруктов и оборудования для производства джемов и компотов |
12: 40
Правительство повысило стоимость алкогольной спецмарки почти на 9% |
12: 40
Государственный НИИ животноводства обвинил иностранные концерны в монополизации рынка России |
12: 40
Россельхознадзор предлагает законодательно закрепить порядок контроля экспортируемого зерна |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003