Только 10% сделок на загородном рынке заключается по ипотеке
Всего 10% сделок на загородном рынке недвижимости заключается по ипотеке, хотя около 25% поселков, которые продаются сегодня, имеют работающую партнерскую ипотечную программу с банками.
По данным Аналитического центра ОПИН, наименьший процент ипотечных сделок (3%) приходится на элитный сегмент, чуть больше – 8% - на сегмент бизнес-класса, больше всего ипотечных сделок заключается в эконом-сегменте: от 15 до 30% коттеджей, от 20 до 40% таунхусов сегодня покупается в кредит. Участки без подряда продаются по ипотеке крайне редко – не более 3-7% от рынка.
Банки, которые сегодня наиболее активно работают на рынке загородной ипотеки – это Сбербанк, ВТБ24, БСЖВ и банк Возрождение. Кредиты выдаются под 9-14% годовых в рублях на 25-30 лет, размер первоначального взноса – от 10% от стоимости недвижимости.
«Основным фактором, тормозящим развитие ипотеки, является низкий процент оформленной в собственность недвижимости на загородном рынке, - считает Директор по продажам ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева, - в поселках ОПИН процент ипотечных сделок составляет 30%, в поселке «Павлово», где 100% всех объектов оформлено в собственность, эта цифра достигает 40%».
Отдел по работе с ипотечными клиентами компания ОПИН, которая сегодня занимается преимущественно девелопментом на загородном рынке, был создан в феврале 2011 года. Сегодня с компанией работают более 15 банков-партнеров, с которыми разработаны спецпрограммы для клентов ОПИН.
«Ипотека для нас – это дополнительный ресурс по привлечению нового покупателя, - считает Наталья Картавцева, - мы увеличиваем продажи за счет охвата новых сегментов, и наше предложение становится доступным для широкого круга потребителей. В будущем мы планируем оснащать наши объекты полной внутренней отделкой и меблировкой, так как рынок ждет такой продукт именно под ипотечные сделки», - заключает эксперт.
По данным Аналитического центра ОПИН, наименьший процент ипотечных сделок (3%) приходится на элитный сегмент, чуть больше – 8% - на сегмент бизнес-класса, больше всего ипотечных сделок заключается в эконом-сегменте: от 15 до 30% коттеджей, от 20 до 40% таунхусов сегодня покупается в кредит. Участки без подряда продаются по ипотеке крайне редко – не более 3-7% от рынка.
Банки, которые сегодня наиболее активно работают на рынке загородной ипотеки – это Сбербанк, ВТБ24, БСЖВ и банк Возрождение. Кредиты выдаются под 9-14% годовых в рублях на 25-30 лет, размер первоначального взноса – от 10% от стоимости недвижимости.
«Основным фактором, тормозящим развитие ипотеки, является низкий процент оформленной в собственность недвижимости на загородном рынке, - считает Директор по продажам ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева, - в поселках ОПИН процент ипотечных сделок составляет 30%, в поселке «Павлово», где 100% всех объектов оформлено в собственность, эта цифра достигает 40%».
Отдел по работе с ипотечными клиентами компания ОПИН, которая сегодня занимается преимущественно девелопментом на загородном рынке, был создан в феврале 2011 года. Сегодня с компанией работают более 15 банков-партнеров, с которыми разработаны спецпрограммы для клентов ОПИН.
«Ипотека для нас – это дополнительный ресурс по привлечению нового покупателя, - считает Наталья Картавцева, - мы увеличиваем продажи за счет охвата новых сегментов, и наше предложение становится доступным для широкого круга потребителей. В будущем мы планируем оснащать наши объекты полной внутренней отделкой и меблировкой, так как рынок ждет такой продукт именно под ипотечные сделки», - заключает эксперт.