"Деловой Петербург": "Лента" пришла на остров через порт

Компания "Лента" построит свой первый торговый комплекс на Васильевском острове площадью 11 тыс. кв. м на проспекте КИМа, 19. Участок в 3,5 га будет приобретен у ОАО "Санкт-Петербургский речной порт" (входит в группу ЛСР). Вице-президент группы Георгий Богачев пояснил, что сейчас порт владеет территорией в 9,2 га по проспекту КИМа, 19, на правах аренды у КУГИ (49 лет, договор 01/ЗК-02311 от 04.06.2001). "Сделка с "Лентой" еще не состоялась, поскольку сначала мы хотим выкупить эту землю у города, а затем уже продать ее часть под ТК", — рассказал Георгий Богачев. Руководство "Ленты" от комментариев сделки и проекта воздержалось. В случае покупки "Лентой" участка у ЛСР стоимость пятна, по оценке директора департамента застройки ЗАО "ССМО "ЛенСпецСму" Олега Кутуева, может достигать 3,5-4 млн долл. В апреле 2003г. ОАО "СПб речной порт" вошло в состав группы ЛСР. Совокупная стоимость сделки составила порядка 6 млн долл. Таким образом, только сделка с "Лентой" делает покупку группой ЛСР порта более чем рентабельной. Однако пока неизвестно, по какой цене земля будет выкуплена у города. Есть у "Ленты" планы по освоению участка трамвайного парка 3 на Среднем проспекте В.О. Но представители руководства ГУП "Горэлектротранс" сообщили, что "Лента" не обращалась к ним с предложением перебазировать парк, однако заявили, что за свою территорию "будут бороться до конца". Пока на В.О. работают сети более мелкого формата — "Пятерочка", "Дикси", "Находка" и "Патэрсон". О своих намерениях построить магазин на Наличной улице заявлял "О"Кей". "Точного земельного участка пока нет, но можно сказать, что Васильевский интересен нам целиком, так как большой магазин охватит весь остров. Однако эти планы реализуются не раньше 2006 г.", — утверждает Игорь Иванов, директор по развитию сети гипермаркетов "О"Кей". "Хотя наши покупатели как целевая группа могут пересекаться, мы работаем с "Лентой" в разных форматах, — говорит Ева Прокофьева, директор по внешним связям сети универсамов "Патэрсон" — Тем не менее на момент открытия таких крупных конкурентов мы усиливаем маркетинговую активность". ЗАО "Санкт-Петербургский речной порт" владеет территорией в 9,2 га по адресу проспект КИМа, 19, на правах аренды у КУГИ (49 лет, договор 01/ЗК-02311 от 04.06.2001). Кроме Василеостровского грузового района, в состав порта входят Невский грузовой район и Усть-Лужская пристань.