В 2011 году строящиеся высокобюджетные загородные комплексы Подмосковья суммарно включают более 21 тыс. домовладений и занимают территорию более 5 тыс. га
Первичное предложение коттеджей, таунхаусов, участков с подрядом в поселках бизнес- и премиум-класса в июне 2011 года составило около 5,5 тыс. объектов, сообщается в обзоре компании IntermarkSavills.
В соответствии с обзором, суммарная площадь данных объектов - около 1,6 млн кв.метров общей площади (на 20% меньше, чем в 1 полугодии 2010 г.).
В июне 2011 года на первичном загородном рынке продажи велись в 145 высокобюджетных коттеджных поселках (на 15% меньше, чем в июне 2010 года), сообщается в материале.
"Сокращение числа проектов высшей ценовой категории произошло за счет поселков, завершивших первичные продажи и временно приостановивших реализацию. Отметим, что после кризиса выход новых поселков бизнес- и премиум-класса на рынок существенно замедлился: в 2010/2011 гг. продажи открылись лишь в 15 загородных комплексах. Для сравнения, в 2007-2008 гг. выходило 8-10 новых элитных проектов в квартал",- поясняют аналитики компании.
По данным IntermarkSavills, c января по июнь 2011 года на рынок вышло шесть новых коттеджных поселков бизнес-класса.
В 2011 году строящиеся высокобюджетные загородные комплексы Подмосковья суммарно включают более 21 тыс. домовладений и занимают территорию более 5 тыс. га. В качественной структуре высокобюджетных поселков к премиум-классу относится 15% проектов (этот показатель не менялся с конца 2010 года), говорится в исследовании.
В соответствии с материалом, число первичных сделок с коттеджами, таунхаусами бизнес- и премиум-класса в 1 полугодии 2011 года составило 1 тыс.. Это на 40% больше, чем в 1 полугодии 2010 года. Суммарная площадь всех проданных объектов составила 325 тыс. кв.м. Денежная емкость данного сегмента рынка загородной жилой недвижимости - около $1 400 млн.
"В 2011 г. колебания цены были незначительными: в премиум-классе цена как коттеджей, так и таунхаусов оставалась неизменной. Цена кв. метра коттеджей бизнес-класса выросла на 4% за I квартал 2011 г., однако во втором квартале этот рост был компенсирован снижением. В итоге, за 6 месяцев цена коттеджей бизнес-класса снизилась на 1% по отношению к декабрю 2010 г.", - говорится в исследовании.
По данным IntermarkSavills, в сегменте таунхаусов бизнес-класса зафиксирован небольшой рост стоимости кв. метра - около 10% за полгода. Такая ситуация также продиктована потребительским спросом: таунхаусы бизнес-класса были безусловными лидерами продаж на загородном рынке в 2011 г.
Застройщики отреагировали на повышенный покупательский спрос ростом цен: в среднем цена сотки в этом сегменте выросла на 5% за полгода, а в готовых поселках, где на реализации остаются единичные предложения земельных участков, рост цены сотки достигал 20%, сообщают эксперты. Учитывая сезонную строительную активность и стабильный спрос, к осени цена земли в дачных поселках бизнес-класса может вырасти еще на 5-10%, прогнозируют аналитики компании.
В соответствии с обзором, суммарная площадь данных объектов - около 1,6 млн кв.метров общей площади (на 20% меньше, чем в 1 полугодии 2010 г.).
В июне 2011 года на первичном загородном рынке продажи велись в 145 высокобюджетных коттеджных поселках (на 15% меньше, чем в июне 2010 года), сообщается в материале.
"Сокращение числа проектов высшей ценовой категории произошло за счет поселков, завершивших первичные продажи и временно приостановивших реализацию. Отметим, что после кризиса выход новых поселков бизнес- и премиум-класса на рынок существенно замедлился: в 2010/2011 гг. продажи открылись лишь в 15 загородных комплексах. Для сравнения, в 2007-2008 гг. выходило 8-10 новых элитных проектов в квартал",- поясняют аналитики компании.
По данным IntermarkSavills, c января по июнь 2011 года на рынок вышло шесть новых коттеджных поселков бизнес-класса.
В 2011 году строящиеся высокобюджетные загородные комплексы Подмосковья суммарно включают более 21 тыс. домовладений и занимают территорию более 5 тыс. га. В качественной структуре высокобюджетных поселков к премиум-классу относится 15% проектов (этот показатель не менялся с конца 2010 года), говорится в исследовании.
В соответствии с материалом, число первичных сделок с коттеджами, таунхаусами бизнес- и премиум-класса в 1 полугодии 2011 года составило 1 тыс.. Это на 40% больше, чем в 1 полугодии 2010 года. Суммарная площадь всех проданных объектов составила 325 тыс. кв.м. Денежная емкость данного сегмента рынка загородной жилой недвижимости - около $1 400 млн.
"В 2011 г. колебания цены были незначительными: в премиум-классе цена как коттеджей, так и таунхаусов оставалась неизменной. Цена кв. метра коттеджей бизнес-класса выросла на 4% за I квартал 2011 г., однако во втором квартале этот рост был компенсирован снижением. В итоге, за 6 месяцев цена коттеджей бизнес-класса снизилась на 1% по отношению к декабрю 2010 г.", - говорится в исследовании.
По данным IntermarkSavills, в сегменте таунхаусов бизнес-класса зафиксирован небольшой рост стоимости кв. метра - около 10% за полгода. Такая ситуация также продиктована потребительским спросом: таунхаусы бизнес-класса были безусловными лидерами продаж на загородном рынке в 2011 г.
Застройщики отреагировали на повышенный покупательский спрос ростом цен: в среднем цена сотки в этом сегменте выросла на 5% за полгода, а в готовых поселках, где на реализации остаются единичные предложения земельных участков, рост цены сотки достигал 20%, сообщают эксперты. Учитывая сезонную строительную активность и стабильный спрос, к осени цена земли в дачных поселках бизнес-класса может вырасти еще на 5-10%, прогнозируют аналитики компании.