Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > А не пошли бы вы... Под снос

А не пошли бы вы... Под снос

Пятница, 25 февраля 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

До сегодняшнего дня многие семьи, чей достаток не позволяет покупать жилье или участвовать в долевом строительстве, пытались улучшить жилищные условия путем прописки в домах, идущих под снос. Чтобы в дальнейшем требовать предоставления полноценного жилья, причем в пределах немаленькой "социальной нормы" - независимо от количества проживающих в тесной "развалюхе" граждан и гражданок.
Теперь это "халяве" наступает конец. 1 марта вступает в силу новый Жилищный Кодекс, который устанавливает принципиально новый порядок предоставления жилья: например, если семья занимала двухкомнатную квартиру в деревянном доме, то и получит такую же, причем исходя из рыночной стоимости плюс компенсация расходов за переезд. И неважно, сколько на занимаемой жилплощади было прописано людей. А если действительно хотите улучшить условия своего проживания - то только за деньги или в порядке очереди (при наличии оснований, в число которых, кроме потребности в жилье, включен и низкий жизненный уровень семьи).
- Кодекс вносит хоть какую-то ясность, - считает начальник управления по учету и распределению жилья администрации города Кирова Евгений Журавлев. - И уже тех, кто стремится обогатится при сносе, будет меньше. Теперь мы будем четко отслеживать этот процесс и вольностей не позволим.
Лучше не станет
А вот руководитель юридического отдела ЗАО "Компания ОСТ" Ирина Беловодченко считает, что для кировских строителей новый Кодекс создаст дополнительные трудности.
- Расселять будет либо орган местного самоуправления, либо администрация. Откуда у них такие средства? Выкупить у собственника его долю можно только с его согласия, причем уведомив за год! А если он не согласится? Это дополнительные временные проволочки, а, следовательно, затягивание начала строительства.
При этом строительная компания понесет убытки не только в связи с дополнительными расходами на хранение стройматериалов. Теперь по закону "Об участии в долевом строительстве...", который вступает в силу 1 апреля, фирмы, занимающиеся долевым строительством (а таких у нас подавляющее большинство), вынуждены будут выплачивать дольщикам крупные штрафы за срыв сроков сдачи их квартир.
Выживут богатые
Схема долевого строительства в нашем небогатом регионе - самая удобная для тех кировчан, кто не может позволить себе купить квартиру в "готовом" доме, заплатив враз большую сумму.
Закон "Об участии в долевом строительстве..." формально принят ради того, чтобы защитить их права, которые в самом деле часто нарушаются нечистыми на руку предпринимателями, продающими одну квартиру сразу нескольким семьям, откладывающих на много лет оговоренные в договоре сроки сдачи квартир, сдающих их с крупными недоделками, требующих дополнительных вложений в непредусмотренные в договорах "мелкие детали", а то и вовсе "кидающих" своих клиентов. Однако, на практике применение его норм может привести к отказу строителей от долевой схемы: она потребует безумного количества дополнительной документации, согласований и обязательств, что сделает "долевку" невыгодной ни заказчикам, ни исполнителям.
- В первую очередь этот Закон нанесет серьезный удар по мелким и средним строительным организациям, не имеющим собственных накоплений. Они будут вынуждены покинуть строительный рынок, - считает директор строительной фирмы "Маяковская" Леонид Глушков.
Юрист Ирина Беловодченко считает непродуманной и норму о предельной открытости информации о строительных организациях-застройщиках:
- Теперь любой желающий может запросить информацию о финансовой деятельности фирмы, отчетность, акты аудиторских проверок - все то, что считается коммерческой тайной. А что, если это будут недобросовестные конкуренты?
- Кстати, закон может быть полезен лишь для средств массовой информации, - горько усмехается Ирина Петровна. - Ведь по нему нас обязывают печатать проекты в газетах. А ведь это целые альбомы! Какие убытки это будет для строителей, и где найти такую газету, способную опубликовать пятисотстраничный (в лучшем случае) проект, пока неясно.
Для защиты от рисков указанные в договорах сроки строительства будут теперь существенно увеличены. А для страховки от убытков при возникновении спорных ситуаций строители наверняка поднимут цену квадратного метра жилья - как минимум, на 30 процентов.
Кому это выгодно
В центре правовой защиты при Вятской торгово-промышленной палате считают, что на принятии закона о долевом строительстве настояли крупные строительные "монстры" столицы, которым стало тесновато на московской "площадке". Они имеют солидные капиталы и ресурсы. И не исключено, что теперь многие из них двинутся завоевывать провинциальные рынки, вытесняя мелкие строительные организации.
По прогнозам юристов, такие компании уже не будут вести долевое строительство, а займутся интенсивной стройкой и продажей уже готовых объектов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 535
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 40
Раскрывать состав дыма от сигарет заставят всех производителей |
17: 00
Минпромторг разрешил продажу алкоголя по паспорту болельщика и водительским правам |
16: 40
ФАС возбудила дела в отношении Burger King, "Шоколадницы" и "Му-Му" |
15: 40
Инфляция в Казахстане в мае составила 0,5% |
15: 20
Россельхознадзор разрешил поставки в РФ продуктов переработки рапса одному из белорусских предприятий |
15: 00
Урожай подсолнечника в ЕС в 2017/18 МГ сохранится на уровне текущего сезона |
14: 20
Изменения климата могут сократить производство сельхозпродукции в Пакистане |
14: 00
ОЗК подписала контракт на поставку пшеницы в Венесуэлу |
13: 20
Казахстан закрыл въезд для инновационных вагонов РЖД |
12: 20
Производство свинины в сельхозорганизациях РФ за 5 месяцев возросло на 5,7% - Минсельхоз |
12: 00
США: состояние посевов кукурузы и сои хуже прошлогоднего |
11: 40
Контейнерные перевозки по направлению Китай – ЕС – Китай через Казахстан за пять месяцев выросли в 2,2 раза |
11: 20
Агрологистический хаб в Приморском крае позволит нарастить экспорт российской сельхозпродукции в страны АТР - замминистра |
11: 00
Валовой сбор зерна в Краснодарском крае ожидается на прошлогоднем уровне - губернатор |
11: 00
Препятствий для увеличения экспорта украинской муки нет – эксперт |
10: 40
За 5 месяцев т.г. Украина увеличила выпуск круп на 10% |
10: 20
Россия заинтересована в увеличении поставок зерновых и масличных в Китай - Минсельхоз |
10: 00
Крупнейший переработчик овса в Северной Америке выходит на европейский рынок |
09: 20
Уборка зерновых в России началась на 2 недели позже прошлогоднего графика |
18: 00
Отгрузки зерновых из морпортов России на минувшей неделе сократились |
18: 00
ЕЭК и Греция подписали совместную декларацию о сотрудничестве |
17: 20
АБР и «КазАгро» разработают программу развития предпринимательства в сельской местности |
16: 40
«НьюБио» до конца 2018 года запустит завод по глубокой переработке кукурузы в Волгоградской области |
16: 20
Беларусь и Ангола намерены создать совместные сборочные производства в Африке |
16: 00
В октябре-мае 2016/17 МГ мировой экспорт подсолнечного масла стал рекордным |
15: 40
Инфляция в Беларуси до конца 2017 года не превысит 7% |
15: 20
В июле-сентябре Индия нарастит импорт растительных масел |
15: 20
ВМТП завершил сезонные отгрузки кукурузы в Японию |
14: 40
ВВП Беларуси в 2018 году вырастет на 1,1% |
14: 20
В мае импорт кукурузы в Китай сократился на 98% |
14: 00
Переговоры по открытию рынка Ирана для российских растительных масел и пшеницы будут продолжены |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003