Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > А не пошли бы вы... Под снос

А не пошли бы вы... Под снос

Пятница, 25 февраля 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

До сегодняшнего дня многие семьи, чей достаток не позволяет покупать жилье или участвовать в долевом строительстве, пытались улучшить жилищные условия путем прописки в домах, идущих под снос. Чтобы в дальнейшем требовать предоставления полноценного жилья, причем в пределах немаленькой "социальной нормы" - независимо от количества проживающих в тесной "развалюхе" граждан и гражданок.
Теперь это "халяве" наступает конец. 1 марта вступает в силу новый Жилищный Кодекс, который устанавливает принципиально новый порядок предоставления жилья: например, если семья занимала двухкомнатную квартиру в деревянном доме, то и получит такую же, причем исходя из рыночной стоимости плюс компенсация расходов за переезд. И неважно, сколько на занимаемой жилплощади было прописано людей. А если действительно хотите улучшить условия своего проживания - то только за деньги или в порядке очереди (при наличии оснований, в число которых, кроме потребности в жилье, включен и низкий жизненный уровень семьи).
- Кодекс вносит хоть какую-то ясность, - считает начальник управления по учету и распределению жилья администрации города Кирова Евгений Журавлев. - И уже тех, кто стремится обогатится при сносе, будет меньше. Теперь мы будем четко отслеживать этот процесс и вольностей не позволим.
Лучше не станет
А вот руководитель юридического отдела ЗАО "Компания ОСТ" Ирина Беловодченко считает, что для кировских строителей новый Кодекс создаст дополнительные трудности.
- Расселять будет либо орган местного самоуправления, либо администрация. Откуда у них такие средства? Выкупить у собственника его долю можно только с его согласия, причем уведомив за год! А если он не согласится? Это дополнительные временные проволочки, а, следовательно, затягивание начала строительства.
При этом строительная компания понесет убытки не только в связи с дополнительными расходами на хранение стройматериалов. Теперь по закону "Об участии в долевом строительстве...", который вступает в силу 1 апреля, фирмы, занимающиеся долевым строительством (а таких у нас подавляющее большинство), вынуждены будут выплачивать дольщикам крупные штрафы за срыв сроков сдачи их квартир.
Выживут богатые
Схема долевого строительства в нашем небогатом регионе - самая удобная для тех кировчан, кто не может позволить себе купить квартиру в "готовом" доме, заплатив враз большую сумму.
Закон "Об участии в долевом строительстве..." формально принят ради того, чтобы защитить их права, которые в самом деле часто нарушаются нечистыми на руку предпринимателями, продающими одну квартиру сразу нескольким семьям, откладывающих на много лет оговоренные в договоре сроки сдачи квартир, сдающих их с крупными недоделками, требующих дополнительных вложений в непредусмотренные в договорах "мелкие детали", а то и вовсе "кидающих" своих клиентов. Однако, на практике применение его норм может привести к отказу строителей от долевой схемы: она потребует безумного количества дополнительной документации, согласований и обязательств, что сделает "долевку" невыгодной ни заказчикам, ни исполнителям.
- В первую очередь этот Закон нанесет серьезный удар по мелким и средним строительным организациям, не имеющим собственных накоплений. Они будут вынуждены покинуть строительный рынок, - считает директор строительной фирмы "Маяковская" Леонид Глушков.
Юрист Ирина Беловодченко считает непродуманной и норму о предельной открытости информации о строительных организациях-застройщиках:
- Теперь любой желающий может запросить информацию о финансовой деятельности фирмы, отчетность, акты аудиторских проверок - все то, что считается коммерческой тайной. А что, если это будут недобросовестные конкуренты?
- Кстати, закон может быть полезен лишь для средств массовой информации, - горько усмехается Ирина Петровна. - Ведь по нему нас обязывают печатать проекты в газетах. А ведь это целые альбомы! Какие убытки это будет для строителей, и где найти такую газету, способную опубликовать пятисотстраничный (в лучшем случае) проект, пока неясно.
Для защиты от рисков указанные в договорах сроки строительства будут теперь существенно увеличены. А для страховки от убытков при возникновении спорных ситуаций строители наверняка поднимут цену квадратного метра жилья - как минимум, на 30 процентов.
Кому это выгодно
В центре правовой защиты при Вятской торгово-промышленной палате считают, что на принятии закона о долевом строительстве настояли крупные строительные "монстры" столицы, которым стало тесновато на московской "площадке". Они имеют солидные капиталы и ресурсы. И не исключено, что теперь многие из них двинутся завоевывать провинциальные рынки, вытесняя мелкие строительные организации.
По прогнозам юристов, такие компании уже не будут вести долевое строительство, а займутся интенсивной стройкой и продажей уже готовых объектов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 519
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

16: 00
Рост сельхозпроизводства в РФ по итогам января составил 0,6% - Росстат |
15: 40
Южная Корея закупила кукурузу |
15: 20
Текущий дефицит риса в России составляет порядка 80 тыс. тонн - ЮРС |
15: 00
Канада: перспективы производства яровой пшеницы ухудшаются |
14: 20
Низкие темпы экспорта российского зерна могут привести к срыву посевной кампании - эксперт |
13: 41
Тунис проведет тендер на закупку пшеницы и ячменя |
13: 20
«Белая Дача» создаст совместные предприятия в Египте, Тунисе и Иране |
13: 00
Цены на молочные продукты скоро могут вырасти на 7 процентов |
13: 00
Ирак отменил тендер на импорт пшеницы и объявил новый |
12: 40
Более 60 процентов продуктов питания в магазинах могут нанести вред здоровью |
12: 40
«Мираторг» увеличил выручку на 25% по итогам 2016 года |
12: 40
Молочный союз России заявил о подмене сливочного масла на спред при закупках для больниц |
12: 40
Группа «Черкизово» запустила свиноводческий репродуктор в Липецкой области |
12: 20
ФАС предложила подумать о сокращении производства хлеба |
12: 20
"Русская аквакультура" готовит SPO на $50 млн |
12: 20
Сергей Данкверт: «Вслед за Минском можем закрыть поставки и других регионов Белоруссии» |
12: 20
Дания планирует инвестировать в АПК Азербайджана |
11: 40
65% шпрот не соответствует ГОСТу |
11: 40
Белоруссия запретила ввоз свинины из двух российских регионов |
11: 40
Bahry Group и Bunge создают крупнейшего морского перевозчика на Ближнем Востоке |
11: 20
Молочный союз назвал «безумными» положения стратегии здорового образа жизни Минздрава |
11: 00
В поддержку генной инженерии: комиссия РАН по борьбе с лженаукой опровергнет вред ГМО |
11: 00
Минсельхоз России отобрал 15 банков для участия в льготном кредитовании аграриев |
10: 40
Индия может возобновить действие импортной пошлины на пшеницу |
10: 20
Египет проведет очередной тендер на импорт пшеницы |
18: 40
Южная Корея проведет тендер на импорт кукурузы |
18: 20
Казахстан и Иран намерены увеличить объем контейнерных перевозок |
18: 00
Австралийская пшеница пользуется высоким спросом на азиатском рынке |
17: 40
Январские морозы не нанесли существенного ущерба посевам озимых в Европе - Еврокомиссия |
17: 00
АККОР просит докапитализировать Росагролизинг на 10 млрд. рублей |
16: 40
Казахстан: Продкорпорация объявила о начале форвардной закупки зерна под урожай-2017 |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003