Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > А не пошли бы вы... Под снос

А не пошли бы вы... Под снос

Пятница, 25 февраля 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

До сегодняшнего дня многие семьи, чей достаток не позволяет покупать жилье или участвовать в долевом строительстве, пытались улучшить жилищные условия путем прописки в домах, идущих под снос. Чтобы в дальнейшем требовать предоставления полноценного жилья, причем в пределах немаленькой "социальной нормы" - независимо от количества проживающих в тесной "развалюхе" граждан и гражданок.
Теперь это "халяве" наступает конец. 1 марта вступает в силу новый Жилищный Кодекс, который устанавливает принципиально новый порядок предоставления жилья: например, если семья занимала двухкомнатную квартиру в деревянном доме, то и получит такую же, причем исходя из рыночной стоимости плюс компенсация расходов за переезд. И неважно, сколько на занимаемой жилплощади было прописано людей. А если действительно хотите улучшить условия своего проживания - то только за деньги или в порядке очереди (при наличии оснований, в число которых, кроме потребности в жилье, включен и низкий жизненный уровень семьи).
- Кодекс вносит хоть какую-то ясность, - считает начальник управления по учету и распределению жилья администрации города Кирова Евгений Журавлев. - И уже тех, кто стремится обогатится при сносе, будет меньше. Теперь мы будем четко отслеживать этот процесс и вольностей не позволим.
Лучше не станет
А вот руководитель юридического отдела ЗАО "Компания ОСТ" Ирина Беловодченко считает, что для кировских строителей новый Кодекс создаст дополнительные трудности.
- Расселять будет либо орган местного самоуправления, либо администрация. Откуда у них такие средства? Выкупить у собственника его долю можно только с его согласия, причем уведомив за год! А если он не согласится? Это дополнительные временные проволочки, а, следовательно, затягивание начала строительства.
При этом строительная компания понесет убытки не только в связи с дополнительными расходами на хранение стройматериалов. Теперь по закону "Об участии в долевом строительстве...", который вступает в силу 1 апреля, фирмы, занимающиеся долевым строительством (а таких у нас подавляющее большинство), вынуждены будут выплачивать дольщикам крупные штрафы за срыв сроков сдачи их квартир.
Выживут богатые
Схема долевого строительства в нашем небогатом регионе - самая удобная для тех кировчан, кто не может позволить себе купить квартиру в "готовом" доме, заплатив враз большую сумму.
Закон "Об участии в долевом строительстве..." формально принят ради того, чтобы защитить их права, которые в самом деле часто нарушаются нечистыми на руку предпринимателями, продающими одну квартиру сразу нескольким семьям, откладывающих на много лет оговоренные в договоре сроки сдачи квартир, сдающих их с крупными недоделками, требующих дополнительных вложений в непредусмотренные в договорах "мелкие детали", а то и вовсе "кидающих" своих клиентов. Однако, на практике применение его норм может привести к отказу строителей от долевой схемы: она потребует безумного количества дополнительной документации, согласований и обязательств, что сделает "долевку" невыгодной ни заказчикам, ни исполнителям.
- В первую очередь этот Закон нанесет серьезный удар по мелким и средним строительным организациям, не имеющим собственных накоплений. Они будут вынуждены покинуть строительный рынок, - считает директор строительной фирмы "Маяковская" Леонид Глушков.
Юрист Ирина Беловодченко считает непродуманной и норму о предельной открытости информации о строительных организациях-застройщиках:
- Теперь любой желающий может запросить информацию о финансовой деятельности фирмы, отчетность, акты аудиторских проверок - все то, что считается коммерческой тайной. А что, если это будут недобросовестные конкуренты?
- Кстати, закон может быть полезен лишь для средств массовой информации, - горько усмехается Ирина Петровна. - Ведь по нему нас обязывают печатать проекты в газетах. А ведь это целые альбомы! Какие убытки это будет для строителей, и где найти такую газету, способную опубликовать пятисотстраничный (в лучшем случае) проект, пока неясно.
Для защиты от рисков указанные в договорах сроки строительства будут теперь существенно увеличены. А для страховки от убытков при возникновении спорных ситуаций строители наверняка поднимут цену квадратного метра жилья - как минимум, на 30 процентов.
Кому это выгодно
В центре правовой защиты при Вятской торгово-промышленной палате считают, что на принятии закона о долевом строительстве настояли крупные строительные "монстры" столицы, которым стало тесновато на московской "площадке". Они имеют солидные капиталы и ресурсы. И не исключено, что теперь многие из них двинутся завоевывать провинциальные рынки, вытесняя мелкие строительные организации.
По прогнозам юристов, такие компании уже не будут вести долевое строительство, а займутся интенсивной стройкой и продажей уже готовых объектов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 528
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Азербайджан в 2016 году импортировал из африканских государств продукцию АПК на $8,6 млн. |
18: 00
Казахстан: в Алматинской области планируют увеличить посевные площади сахарной свеклы до 9 тыс. га |
17: 40
«Амурагроцентр» в ближайшее время запустит завод по глубокой переработке сои |
17: 20
Посевные площади сахарной свеклы в Украине уже превысили уровень прошлого года |
17: 00
В марте Украина установила рекорд в экспорте органических зерновых |
17: 00
Беларусь в 2017 году намерена нарастить экспорт в Китай до $10 млн. |
16: 40
Нацбанк Молдовы повысил прогноз инфляции на 2017 год на 1,6% |
16: 22
РФ может лишиться статуса мирового лидера в экспорте пшеницы из-за торгового кризиса с Турцией - замминистра |
16: 00
В Госдуму внесен законопроект о запрете продажи алкоголя лицам до 21 года |
16: 00
Франция: состояние зерновых культур ухудшилось |
15: 40
Россия может получить разрешение на поставки свинины в Японию до конца 2017 года |
15: 40
Пробную партию сыров из молока альпийских коз изготовили в Свердловской области |
15: 20
Группа «Черкизово» купила агрохолдинг «Напко» за 4,87 млрд рублей |
15: 20
Роспотребнадзор: продажа спиртных напитков в интернете вызовет рост алкоголизации |
15: 20
Группа «Черкизово» закрыла сделку по приобретению компании «НАПКО» |
15: 00
Китай активно наращивает импорт масличных |
14: 40
«Олияр» первым в Украине начал производство рафинированного рапсового масла |
14: 20
Банк России снизил ключевую ставку на 0,5% |
14: 00
Марокко повышает импортную пошлину на пшеницу до 135% |
14: 00
В Казахстане в 2017 году рост экономики составит 2,5% |
13: 40
В I квартале хозяйства России увеличили производство свинины на 5,3% - Минсельхоз |
13: 20
В марте Украина установила месячный рекорд в экспорте соевого масла |
13: 00
ГК «Букет» расширит площадь орошаемых земель в Саратовской области в рамках проекта «Биотерра» |
13: 00
В 2017/18 Иран сохранит объемы производства риса |
12: 40
Алжир закупил 250 тыс. тонн пшеницы дурум |
12: 20
Экспорт украинской муки в 2016/17 МГ превысил 300 тыс. тонн |
12: 00
IGC: прогноз мирового производства пшеницы и кукурузы в 2017/18 МГ повышен |
12: 00
В Молдове в I квартале производство сельхозпродукции выросло на 1,1% |
11: 20
Производство сливочного масла впервые заработало на Ямале |
11: 20
Минсельхоз РФ исключает возможность проведения интервенций на рынке сахара |
11: 00
В Минсельхозе встревожены низкой рентабельностью производства сахара в России |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003