Объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в 2010 году практически сравним с докризисными показателями
НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем площадей, купленных и арендованных в четвертом квартале 2010 года, составил 407 700 кв. метров, за весь 2010 г. - 1,4 млн кв. метров, что на 82% больше уровня 2009 года, сообщается в отчете международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
По этому показателю Москва занимает второе место в Европе после Парижа, поясняется в материале.
"Максимальные ставки класса A увеличились за квартал на 9% и достигли значения в $750 за кв. метров в год. Ставки классов В+ и В- остались неизменными с предыдущего квартала - на уровне $400-600 за кв. метров в год и $300-400 соответственно", - говорится в отчете.
В соответствии с отчетом, объем завершенных проектов в 2010 году составил 914 260 кв. метров, что на 45% ниже, чем годом ранее. Объем завершенных проектов в этом квартале оказался самым высоким за весь 2010 год в связи с завершением столь крупных проектов, сообщается в материале.
"Реализация многих проектов из-за кризиса приостановлена. Планируемые здания, строительство которых не начиналось, вряд ли будут реализованы до 2013 года. Многие объекты, строительство которых уже началось, заморожены из-за проблем с финансированием и перенасыщением рынка", - комментируют эксперты.
"Объем купленных и арендованных площадей в 2010 году практически сравним с докризисными показателями, и лишь на 13% меньше максимального уровня, достигнутого в 2007 году на пике рынка. На фоне снизившихся темпов роста предложения это привело к существенному снижению доли пустующих площадей в 2010 году с 19,6% до 15,2%. Это способствовало росту максимальных ставок аренды на 29% с $700 до $900 за кв. метров в год", - приводятся слова руководителя отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова.
По этому показателю Москва занимает второе место в Европе после Парижа, поясняется в материале.
"Максимальные ставки класса A увеличились за квартал на 9% и достигли значения в $750 за кв. метров в год. Ставки классов В+ и В- остались неизменными с предыдущего квартала - на уровне $400-600 за кв. метров в год и $300-400 соответственно", - говорится в отчете.
В соответствии с отчетом, объем завершенных проектов в 2010 году составил 914 260 кв. метров, что на 45% ниже, чем годом ранее. Объем завершенных проектов в этом квартале оказался самым высоким за весь 2010 год в связи с завершением столь крупных проектов, сообщается в материале.
"Реализация многих проектов из-за кризиса приостановлена. Планируемые здания, строительство которых не начиналось, вряд ли будут реализованы до 2013 года. Многие объекты, строительство которых уже началось, заморожены из-за проблем с финансированием и перенасыщением рынка", - комментируют эксперты.
"Объем купленных и арендованных площадей в 2010 году практически сравним с докризисными показателями, и лишь на 13% меньше максимального уровня, достигнутого в 2007 году на пике рынка. На фоне снизившихся темпов роста предложения это привело к существенному снижению доли пустующих площадей в 2010 году с 19,6% до 15,2%. Это способствовало росту максимальных ставок аренды на 29% с $700 до $900 за кв. метров в год", - приводятся слова руководителя отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова.