Изменение условий в преддверии новогодних праздников
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в ноябре 2010 г. уменьшилась на 0,52 процентных пункта и составила 15,19%, ставка в долларах США снизилась на 0,46 п.п. и в абсолютном выражении составила 12,79%.
Такие данные предоставляет компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, в аналитическом индексе состояния российского ипотечного рынка - "Кредитмарт Индекс. Ипотека" за ноябрь 2010 г.
"Кредитмарт Индекс. Ипотека", публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в ноябре 2010 г. уменьшилась на 0,52 процентных пункта и составила 15,19% (октябрь 2010 г.: 15,71%). По сравнению с октябрем 2009 г. (18,68%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 3,49 п.п.
В ноябре 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,46 п.п. и в абсолютном выражении составила 12,79%. По сравнению с октябрем 2009 г. (15,54%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 2,75 п.п.
В ноябре 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях незначительно увеличилась, составив 13,33% (октябрь 2010 г.: 13,15%), а в долларах США немного снизилась - 11,40% против 11,47% в октябре 2010 г. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime.
Таким образом, по сравнению с ноябрем 2009 г. (14,55%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 1,22 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком ? 30 лет.
В преддверии новогодних праздников в ноябре тенденция изменения условий по ипотеке значительно усилилась, при этом не только по рублевым кредитам, но и валютным. Банки продолжили снижение процентных ставок в среднем на 1-1,5 п.п. (ВТБ24, Газпромбанк, Дельтакредит, Нордеа Банк, Банк Интеза, Банк Москвы, Банк Жилищного Финансирования, Возрождение, РосЕвроБанк); некоторые банки отменили комиссию за выдачу ипотечного кредита (Нордеа Банк, Бинбанк); другие увеличили максимальную сумму кредита (Абсолют Банк). Банки также запустили новогодние спецпредложения, например, при оформлении ипотеки до Нового года предоставляется скидка от заявленной процентной ставки (Дельтакредит, БЖФ - скидка 0,75 п.п.).
Такие данные предоставляет компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, в аналитическом индексе состояния российского ипотечного рынка - "Кредитмарт Индекс. Ипотека" за ноябрь 2010 г.
"Кредитмарт Индекс. Ипотека", публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в ноябре 2010 г. уменьшилась на 0,52 процентных пункта и составила 15,19% (октябрь 2010 г.: 15,71%). По сравнению с октябрем 2009 г. (18,68%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 3,49 п.п.
В ноябре 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,46 п.п. и в абсолютном выражении составила 12,79%. По сравнению с октябрем 2009 г. (15,54%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 2,75 п.п.
В ноябре 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях незначительно увеличилась, составив 13,33% (октябрь 2010 г.: 13,15%), а в долларах США немного снизилась - 11,40% против 11,47% в октябре 2010 г. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime.
Таким образом, по сравнению с ноябрем 2009 г. (14,55%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 1,22 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком ? 30 лет.
В преддверии новогодних праздников в ноябре тенденция изменения условий по ипотеке значительно усилилась, при этом не только по рублевым кредитам, но и валютным. Банки продолжили снижение процентных ставок в среднем на 1-1,5 п.п. (ВТБ24, Газпромбанк, Дельтакредит, Нордеа Банк, Банк Интеза, Банк Москвы, Банк Жилищного Финансирования, Возрождение, РосЕвроБанк); некоторые банки отменили комиссию за выдачу ипотечного кредита (Нордеа Банк, Бинбанк); другие увеличили максимальную сумму кредита (Абсолют Банк). Банки также запустили новогодние спецпредложения, например, при оформлении ипотеки до Нового года предоставляется скидка от заявленной процентной ставки (Дельтакредит, БЖФ - скидка 0,75 п.п.).