Общее предложение коммерческих низкотемпературных площадей Московского региона составляет порядка 550-570 тыс. кв. метров
Общее предложение коммерческих низкотемпературных площадей Московского региона составляет порядка 550-570 тыс. кв. метров, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
По данным компании, более половины этого объема составляют склады низкого качества, построенные в советское время. Сейчас предложение качественных складов холодильников достигло 40%, около 220–230 тыс. кв. м.
"Холодильные складские помещения международного класса – новый сегмент для России, который начал развиваться только с 2004-2005 годов. До этого более 85% составляли овощебазы и хладокомбинаты советских времен", - говорится в отчете.
По оценке экспертов, спрос на низкотемпературные склады достаточно устойчив, так как обуславливается потребностями конечного потребителя.
"Сегмент холодных складов остается достаточно привлекательным для девелоперов, несмотря на существующие риски (высокая стоимость строительства, жесткие требования потенциальных арендаторов). Спрос на него достаточно стабилен, так как он обслуживает сферы продуктов питания, напитков, лекарственных препаратов, то есть жизненно необходимые для человека. Одним из способов снижения рисков является строительство складов под конкретного пользователя (built-to-suit)", - комментирует руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова.
По данным компании, более половины этого объема составляют склады низкого качества, построенные в советское время. Сейчас предложение качественных складов холодильников достигло 40%, около 220–230 тыс. кв. м.
"Холодильные складские помещения международного класса – новый сегмент для России, который начал развиваться только с 2004-2005 годов. До этого более 85% составляли овощебазы и хладокомбинаты советских времен", - говорится в отчете.
По оценке экспертов, спрос на низкотемпературные склады достаточно устойчив, так как обуславливается потребностями конечного потребителя.
"Сегмент холодных складов остается достаточно привлекательным для девелоперов, несмотря на существующие риски (высокая стоимость строительства, жесткие требования потенциальных арендаторов). Спрос на него достаточно стабилен, так как он обслуживает сферы продуктов питания, напитков, лекарственных препаратов, то есть жизненно необходимые для человека. Одним из способов снижения рисков является строительство складов под конкретного пользователя (built-to-suit)", - комментирует руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова.