Фонд РЖС продал право аренды двух земельных участков в Нижнем Новгороде более чем за 40 млн рублей
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) подвел итоги аукциона по продаже прав аренды двух земельных участков в Нижнем Новгороде, говорится в сообщении фонда.
Земельные участки общей площадью 9,8 га, расположенные в Приокском районе на проспекте Гагарина, выставлялись на торги единым лотом по цене 7,71 млн рублей.
Право аренды участков получила нижегородская компания "Старт-Строй", входящая в группу компаний "Столица Нижний", которая предложила за лот 40,11 млн рублей, что превысило стартовую цену более чем в 5 раз.
Согласно протоколу аукциона, победителю предлагается в течение 5 рабочих дней внести сумму за право аренды, после чего будет заключен договор аренды сроком на 3,3 года. Ежегодный размер арендной платы составит 626,7 рубля (в том числе НДС) за 1 кв. м площади.
По данным Фонда РЖС, арендная плата в первый год составит 30,69 млн рублей, со второго года - 75,021 млн рублей. По окончании срока договора аренды земельные участки могут быть выкуплены за 18,384 млн рублей.
На данной территории победитель планирует построить многоэтажные жилые дома эконом класса. В соответствии с извещением о проведении аукциона, доля жилья экономического класса должна составить не менее 80% общей площади жилья в застройке.
"По нашим расчетам, на участках возможно возведение 85-100 тысяч кв. метров жилья. Это будут высотные дома в 9-17 этажей. Кроме этого планируется построить детский сад на 225 мест", - приводятся в пресс- релизе слова представителя "Старт-Строй" Михаила Кондакова.
Также совместно с городскими властями планируется обсудить вопрос целесообразности строительства школы на данном участке.
Фонд РЖС, со своей стороны, намерен выступить системным координатором реализации данного проекта. В частности, он будет содействовать взаимодействию победителя аукциона с эксплуатирующими организациями по вопросам обеспечения инфраструктуры, содействовать в вопросах оформления прав застройщика на построенный объект и граждан на жилье.
Кроме этого, Фонд РЖС может предоставить застройщику гарантию выкупа 25% жилья, в отношении жилья, отвечающего параметрам жилья экономического класса.
Как сообщалось ранее, земельные участки, выставленные на аукцион, расположены в Приокском районе Нижнего Новгорода вблизи одной из главных магистралей города - проспекта Гагарина. Ранее они находились в собственности Нижегородской сельскохозяйственной академии, но долгое время не использовались и в мае 2010 года были переданы Фонду РЖС. Площади выставляемых для аренды и последующей продажи участков - 20 тыс. кв. м и 77,9 тыс. кв. м соответственно.
Средства, полученные от аренды и продажи земли, пойдут на счета Фонда РЖС и будут направлены на развитие жилищного строительства.
ГК "Столица Нижний" является девелоперской компанией, реализующей проекты строительства крупных торговых центров и жилья в Нижнем Новгороде. ГК является одним из крупнейших игроков на строительном рынке региона.
Земельные участки общей площадью 9,8 га, расположенные в Приокском районе на проспекте Гагарина, выставлялись на торги единым лотом по цене 7,71 млн рублей.
Право аренды участков получила нижегородская компания "Старт-Строй", входящая в группу компаний "Столица Нижний", которая предложила за лот 40,11 млн рублей, что превысило стартовую цену более чем в 5 раз.
Согласно протоколу аукциона, победителю предлагается в течение 5 рабочих дней внести сумму за право аренды, после чего будет заключен договор аренды сроком на 3,3 года. Ежегодный размер арендной платы составит 626,7 рубля (в том числе НДС) за 1 кв. м площади.
По данным Фонда РЖС, арендная плата в первый год составит 30,69 млн рублей, со второго года - 75,021 млн рублей. По окончании срока договора аренды земельные участки могут быть выкуплены за 18,384 млн рублей.
На данной территории победитель планирует построить многоэтажные жилые дома эконом класса. В соответствии с извещением о проведении аукциона, доля жилья экономического класса должна составить не менее 80% общей площади жилья в застройке.
"По нашим расчетам, на участках возможно возведение 85-100 тысяч кв. метров жилья. Это будут высотные дома в 9-17 этажей. Кроме этого планируется построить детский сад на 225 мест", - приводятся в пресс- релизе слова представителя "Старт-Строй" Михаила Кондакова.
Также совместно с городскими властями планируется обсудить вопрос целесообразности строительства школы на данном участке.
Фонд РЖС, со своей стороны, намерен выступить системным координатором реализации данного проекта. В частности, он будет содействовать взаимодействию победителя аукциона с эксплуатирующими организациями по вопросам обеспечения инфраструктуры, содействовать в вопросах оформления прав застройщика на построенный объект и граждан на жилье.
Кроме этого, Фонд РЖС может предоставить застройщику гарантию выкупа 25% жилья, в отношении жилья, отвечающего параметрам жилья экономического класса.
Как сообщалось ранее, земельные участки, выставленные на аукцион, расположены в Приокском районе Нижнего Новгорода вблизи одной из главных магистралей города - проспекта Гагарина. Ранее они находились в собственности Нижегородской сельскохозяйственной академии, но долгое время не использовались и в мае 2010 года были переданы Фонду РЖС. Площади выставляемых для аренды и последующей продажи участков - 20 тыс. кв. м и 77,9 тыс. кв. м соответственно.
Средства, полученные от аренды и продажи земли, пойдут на счета Фонда РЖС и будут направлены на развитие жилищного строительства.
ГК "Столица Нижний" является девелоперской компанией, реализующей проекты строительства крупных торговых центров и жилья в Нижнем Новгороде. ГК является одним из крупнейших игроков на строительном рынке региона.