Рынок коммерческой недвижимости Москвы восстанавливается после кризиса

Среда, 9 июня 2010 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e



Рынок коммерческой недвижимости Москвы восстанавливается после кризиса, благодаря растущему спросу. При этом наибольший спрос наблюдается в сегменте торговой недвижимости, сообщает пресс-служба НП "Гильдия управляющих и девелоперов". Рост спроса, но в меньшей степени, проявляется и в сегменте офисной недвижимости. Минимально спрос затронул сектор производственно-складской недвижимости. Основная причина - большое влияние на рост ВВП России потребительского сектора и экспортоориентированной сырьевой экономики.

Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Москвы, май 2010 г.


Индикаторы

31.05.2010

 

 

Изменение за май 2010,

%

Изменение с начала кризиса, %


Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес.

106

14

-8


Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес.

45

1

-36


Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м

7858

10

-26


Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м

4593

1

-46


 

Примечания: Цены и ставки указаны по данным «открытого» предложения без учета скидок
                          Изменение цен и ставок рассчитано в долларах США
                          Началом кризиса в расчете считается сентябрь 2008 года

Офисная недвижимость
 

На рынке офисной недвижимости вырос спроса на качественные объекты с удачным расположением. Произошло незначительное повышение уровня ставок на офисные помещения класса «А» в центре города.

Компания ТНК-BP арендовала у «ДС Девелопмент» (ГК «Дон-Строй») 37700 кв. м офисных площадей в бизнес-центре класса «А» Nordstar Tower. Срок аренды составляет 15 лет с правом пролонгации. ТНК-ВР будет занимать этажи со 2-го по 20-й. Сейчас московские подразделения ТНК-ВР размещаются в 12 офисных центрах в разных частях столицы. Практически все они будут объединены в БЦ Nordstar Tower. 42-этажный бизнес-центр Nordstar Tower с арендопригодной площадью 79 650 кв. м располагается по адресу: ул. Беговая, 3, введен в эксплуатацию в 2009 г.

Структуры основателя «Фармстандарта» Виктора Харитонина приобретают бизнес-центр «Северная башня» (135 тысяч кв. м; основные арендаторы – General Motors, «Росинтер», Motorola) в ММДЦ «Москва-Сити». Ходатайство о ее покупке у владельцев транспортного холдинга «Н-Транс» рассматривает ФАС.

Торговая недвижимость

Объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах и объекты стрит-ритейла с удачным расположением практически отсутствуют.

В сегменте стрит-ритейла основной спрос приходится спрос на помещения, расположенные в проходных зонах. Основной объем спроса на торговые помещения формируют рестораны и кафе, работающие в низком и среднем ценовых сегментах, а также фуд-корты. Доля общепита в общем объеме спроса на торговую недвижимость составляет 40%. Кроме того, значимую доля рынка занимают банки и магазины непродовольственных товаров.

В мае в Москву пришел ряд новых крупных иностранных торговых и ресторанных сетей. Среди них - сеть Dunkin" Donuts, открывшая первую кофейню на Новом Арбате, дом 17. До конца года сеть планирует открыть 10 кофеен. Одежный ритейлер эконом-сегмента из Франции Kiabi объявил о своих планах открыть свой первый в Москве магазин площадью 1 700 тыс. кв. м. в ТРЦ «Гагаринский».
 

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1032
Рубрика: Металлургия
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Апрель 2012: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30