Номерной фонд отелей Москвы в 2010 году в может вырасти на 2,5-3 тыс. номеров
НЕДВИЖИМОСТЬ – Номерной фонд Москвы в сегментах 3-5 звезд может вырасти на 2,5-3 тыс. номеров, что в 2,5-3 раза больше, чем в предыдущие 3 года, отмечается в обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank.
По данным исследования, в 2007-2009 гг. прирост номерного фонда категории 3-5 звезд в Москве составлял всего 3,5- 4,5% (или немногим более 1000 номеров) ежегодно.
По оценкам правительства Москвы, в 2010 г. ожидается увеличение притока иностранных туристов в Москву, как минимум, до уровня 2008 г. – более 4 млн. человек. При наиболее благоприятном развитии событий можно рассчитывать и на дополнительный прирост в размере 2-3%.
На фоне опережающего развития других сегментов коммерческой недвижимости Москвы на протяжении ряда лет, предшествовавших кризису, гостиницы оставались относительно менее привлекательными активами для инвесторов, отмечается в материале. "Это было обусловлено более высокой стоимостью гостиничных проектов, длительными сроками их окупаемости, высокими требованиями к инфраструктуре, отделке и местоположению. Возникший в результате кризиса острый дефицит заемного финансирования еще более осложнил развитие гостиничного сегмента", - поясняют эксперты компании.
В результате, как полагают аналитики Knight Frank, в 2011-2012 гг. вряд ли удастся обеспечить аналогичный или более высокий прирост предложения номеров по сравнению с потенциально возможными темпами увеличения спроса. Данные факторы, по всей видимости, будут способствовать возобновлению роста ценовых показателей на столичном рынке в 2011-2012 гг., прогнозируется в обзоре Knight Frank.
По данным исследования, в 2007-2009 гг. прирост номерного фонда категории 3-5 звезд в Москве составлял всего 3,5- 4,5% (или немногим более 1000 номеров) ежегодно.
По оценкам правительства Москвы, в 2010 г. ожидается увеличение притока иностранных туристов в Москву, как минимум, до уровня 2008 г. – более 4 млн. человек. При наиболее благоприятном развитии событий можно рассчитывать и на дополнительный прирост в размере 2-3%.
На фоне опережающего развития других сегментов коммерческой недвижимости Москвы на протяжении ряда лет, предшествовавших кризису, гостиницы оставались относительно менее привлекательными активами для инвесторов, отмечается в материале. "Это было обусловлено более высокой стоимостью гостиничных проектов, длительными сроками их окупаемости, высокими требованиями к инфраструктуре, отделке и местоположению. Возникший в результате кризиса острый дефицит заемного финансирования еще более осложнил развитие гостиничного сегмента", - поясняют эксперты компании.
В результате, как полагают аналитики Knight Frank, в 2011-2012 гг. вряд ли удастся обеспечить аналогичный или более высокий прирост предложения номеров по сравнению с потенциально возможными темпами увеличения спроса. Данные факторы, по всей видимости, будут способствовать возобновлению роста ценовых показателей на столичном рынке в 2011-2012 гг., прогнозируется в обзоре Knight Frank.