Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > В Новосибирске планируется строительство гипермаркета площадью 30 000 кв. м

В Новосибирске планируется строительство гипермаркета площадью 30 000 кв. м

Пятница, 18 июля 2003 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

ЗАО "Левобережное" планирует построить гипермаркет площадью 30 000 кв. м на территории бывшей овощной базы. Это уже третий проект по строительству крупного торгового центра в Новосибирске. Специалисты отмечают, что в будущем "Левобережное" может стать одним из крупнейших центров оптово-розничной торговли города, но при условии улучшения транспортной доступности этой площадки.

ЗАО "Левобережное" владеет торговым комплексом "Левобережный", расположенным на территории 20 га бывшей плодоовощной базы. Компания сдает в аренду более 50 000 кв. м складских площадей. Ставки аренды помещений — 80 — 130 руб. за 1 кв. м в месяц, контейнеров — около 6000 руб. в месяц. Оборот компании, по ее данным, около 1,5 млрд руб. в год. Ежемесячно торговый комплекс посещают более 200 000 человек.

Владельцы ЗАО — физические лица.

По оценкам риэлторов, в Новосибирске сейчас всего 50 000 кв. м высококачественных торговых площадей. В тоже время в городе строится более 120 000 кв. м магазинов и объявлено о планах по возведению еще 160 000 кв. м. Риэлторы уверены, что во всех строящихся торговых центрах помещения будут востребованы арендаторами.

В ближайшее время компания приступит к строительству трехэтажного гипермаркета площадью 30 000 кв. м на территории торгового комплекса. Генеральный директор ЗАО "Левобережное" Владимир Кальченко сказал: "У нас есть фактически готовый нулевой цикл для этого строительства — помещения складов, к которым подведены все необходимые коммуникации. Поэтому построить сможем очень быстро и с относительно небольшими затратами". Кальченко отказался назвать предполагаемую сумму затрат на строительство гипермаркета. По его словам, "Левобережное" ведет переговоры с крупными российскими торговыми сетями об аренде помещений в будущем гипермаркете. С кем именно ведутся переговоры, он не раскрывает.

Директор агентства недвижимости "Эрмитаж" Тимур Тагиров говорит: "Строительство гипермаркета площадью 30 000 кв. м потребует затрат в $6 — 7 млн". Тагиров считает, что если мощная рекламная кампания поможет горожанам узнать о существовании такого места, где большой ассортимент товаров можно купить на 15 — 20% дешевле, чем в других магазинах, то покупки там будут совершать даже очень обеспеченные люди. "Для них не проблема отправить туда водителя со списком необходимых товаров", — полагает он.

ЗАО "Левобережное" начало активно реконструировать территорию бывшей овощной базы около года назад. Пока большая часть старых складов сдается в аренду оптовикам. Весной компания открыла крытый рынок площадью 4000 кв. м, а в августе заработает новый торговый центр, состоящий из двух двухэтажных зданий общей площадью 8000 кв. м. : в одном будут продавать бытовую технику и товары для дома, в другом — строительные и отделочные материалы. Председатель совета директоров ЗАО "Левобережное" Юрий Шпаков говорит, что затраты на строительство крытого рынка и двух зданий нового торгового центра составили примерно $2,5 млн — собственные средства "Левобережного" и кредит Сибирского банка Сбербанка РФ. Больше половины построенных площадей, по его словам, уже сданы в аренду по 200 руб. за 1 кв. м.

Вынашивает идею открытия торгового комплекса неподалеку от "Левобережного" и НПО "Элсиб". По словам начальника Центра управления имуществом предприятия Александра Цыцаркина, планируется сдать в аренду под торгово-выставочную деятельность 3800 кв. м в новом административном здании (на нижних этажах, где отделочные работы еще не закончены). Площади предполагается сдавать в аренду примерно по 200 руб. за 1 кв. м.

Начальник отдела коммерческой недвижимости компании "Ново-Николаевскъ" Александр Сокольников говорит: "Главное [для успеха торгового центра] — транспортная доступность. Здание "Элсиба" расположено рядом с остановкой общественного транспорта на улице с большим пассажиропотоком, а "Левобережное" на полкилометра в сторону да по такой плохой дороге, что многие водители сейчас просто не захотят по ней ехать". Предложенную "Левобережным" ставку аренды в 200 руб. за 1 кв. м он считает высокой.

Кальченко надеется, что привлекательность расположенного в стороне от жилых массивов "Левобережного" возрастет, если будет отремонтирована дорога до торгового комплекса. Он обратился к мэру с просьбой включить ремонт Северного проезда в план дорожных работ следующего года и пообещал, что "Левобережное" оплатит пятую часть стоимости работ. Мэр ответил, что обдумает это предложение.

Директор департамента потребительского рынка мэрии Валерий Марьясов говорит, что мэрия рассматривает Северный проезд как формирующийся центр оптово-розничной торговли в Кировском районе. Он считает, что появление гипермаркетов в Новосибирске — перспектива ближайших 2 — 3 лет.

В Новосибирске объявлено о реализации нескольких проектов по строительству торговых комплексов. Межбанковской инвестиционной группой (МИГ) в городе строится гипермаркет общей площадью 60 000 кв. м. Его планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2003 г. Крупным арендатором комплекса станет торговая сеть "Рамстор". В конце мая о намерении построить в городе собственную сеть магазинов (несколько гипермаркетов или 5 — 10 супермаркетов) объявила близкая к пивоваренной компании "Красный Восток" "Эдельвейс-Групп". Инвестиции в проект составят $35 — 40 млн. Намерение построить в Новосибирске торгово-развлекательный комплекс площадью около 100 000 кв. м озвучила и московская группа компаний "Корстон".

Специалист агентства "Жилфонд" Татьяна Поляничко считает площадку "Левобережного" более перспективной для гипермаркета, чем ту, что уже осваивает МИГ на улице Фрунзе. "Рядом железнодорожная ветка и складские помещения", — говорит Поляничко. С ней согласен и специалист агентства недвижимости "Крэдит Риэлт" Владимир Большаков: "Многие горожане уже ориентированы на "Левобережное", пассажиропоток в том направлении большой. А площадку на пересечении Фрунзе и Кошурникова еще надо будет активно рекламировать".

Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

18: 40
Зависимость Украины от КНДР в объемах экспорта пшеничной муки постепенно сокращается – эксперт |
18: 00
В 2016 году экспорт пшеницы из ключевых стран стал рекордным |
18: 00
Инфляция в Казахстане в январе-феврале составила 1,8% |
17: 20
Более 70% сельхозпроизводителей Белгородской области готовы к замене минудобрений органическими - эксперты |
16: 40
Япония закупила мукомольную и фуражную пшеницу |
16: 20
Второй раз в этом году Росстат фиксирует нулевую недельную инфляция |
16: 20
Россия готова увеличить экспорт сельхозпродукции на рынки Персидского залива, Северной Африки и Ближнего Востока |
16: 00
На Украине акцизы на алкогольные напитки увеличили на 20% |
16: 00
На юге России началась вегетация озимых культур |
16: 00
Товарооборот между Казахстаном и Ираном за 2016 год увеличился на 15% |
15: 20
Экс-гендиректора "Красноярского Хлеба" подозревают в неуплате налогов |
15: 20
В январе Китай увеличил импорт растительных масел |
15: 00
Развитие Каспийского направления даст устойчивые рынки сбыта российской сельхозпродукции |
14: 40
Банкиры отказались финансировать производителей пальмового масла |
14: 40
Производитель шоколада и сиропов Hershey’s сократит около 15% сотрудников |
14: 40
Узбекистан в 2016 году собрал более 8 млн. тонн зерна |
14: 20
В январе Аргентина экспортировала рекордный объем пшеницы |
14: 00
Чистая прибыль «Черкизово» сократилась в 2016 году на 68% — до 1,9 млрд рублей |
13: 40
На будущей неделе на Московской бирже начнутся торги сахаром |
13: 40
Китай наращивает импорт масличных |
13: 20
ПЭТ-упаковку для пива в 1,5 л могут вернуть |
13: 20
Мираторг инвестирует более 2 млрд. руб. в строительство ферм КРС в Смоленской области |
13: 00
Китай стал крупнейшим импортером российских продуктов по итогам 2016 года |
13: 00
Беларусь ввела запрет на ввоз птицы из ряда областей Литвы, России и Украины |
12: 40
В магазинах запретили продажу алкоголя в розлив |
12: 40
Бразилия впервые в истории начнет импортировать кофе |
12: 40
Ученые подсчитали, как много парниковых газов "стоит" буханка хлеба |
12: 40
Япония задействует чрезвычайные запасы кукурузы ввиду задержки поставок из США |
12: 23
За год количество курильщиков сократилось на 11% |
12: 20
В январе-феврале погрузка зерна на сети РЖД возросла на 1,7% |
12: 00
Danone в России сменил гендиректора |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003