Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > В Новосибирске планируется строительство гипермаркета площадью 30 000 кв. м

В Новосибирске планируется строительство гипермаркета площадью 30 000 кв. м

Пятница, 18 июля 2003 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

ЗАО "Левобережное" планирует построить гипермаркет площадью 30 000 кв. м на территории бывшей овощной базы. Это уже третий проект по строительству крупного торгового центра в Новосибирске. Специалисты отмечают, что в будущем "Левобережное" может стать одним из крупнейших центров оптово-розничной торговли города, но при условии улучшения транспортной доступности этой площадки.

ЗАО "Левобережное" владеет торговым комплексом "Левобережный", расположенным на территории 20 га бывшей плодоовощной базы. Компания сдает в аренду более 50 000 кв. м складских площадей. Ставки аренды помещений — 80 — 130 руб. за 1 кв. м в месяц, контейнеров — около 6000 руб. в месяц. Оборот компании, по ее данным, около 1,5 млрд руб. в год. Ежемесячно торговый комплекс посещают более 200 000 человек.

Владельцы ЗАО — физические лица.

По оценкам риэлторов, в Новосибирске сейчас всего 50 000 кв. м высококачественных торговых площадей. В тоже время в городе строится более 120 000 кв. м магазинов и объявлено о планах по возведению еще 160 000 кв. м. Риэлторы уверены, что во всех строящихся торговых центрах помещения будут востребованы арендаторами.

В ближайшее время компания приступит к строительству трехэтажного гипермаркета площадью 30 000 кв. м на территории торгового комплекса. Генеральный директор ЗАО "Левобережное" Владимир Кальченко сказал: "У нас есть фактически готовый нулевой цикл для этого строительства — помещения складов, к которым подведены все необходимые коммуникации. Поэтому построить сможем очень быстро и с относительно небольшими затратами". Кальченко отказался назвать предполагаемую сумму затрат на строительство гипермаркета. По его словам, "Левобережное" ведет переговоры с крупными российскими торговыми сетями об аренде помещений в будущем гипермаркете. С кем именно ведутся переговоры, он не раскрывает.

Директор агентства недвижимости "Эрмитаж" Тимур Тагиров говорит: "Строительство гипермаркета площадью 30 000 кв. м потребует затрат в $6 — 7 млн". Тагиров считает, что если мощная рекламная кампания поможет горожанам узнать о существовании такого места, где большой ассортимент товаров можно купить на 15 — 20% дешевле, чем в других магазинах, то покупки там будут совершать даже очень обеспеченные люди. "Для них не проблема отправить туда водителя со списком необходимых товаров", — полагает он.

ЗАО "Левобережное" начало активно реконструировать территорию бывшей овощной базы около года назад. Пока большая часть старых складов сдается в аренду оптовикам. Весной компания открыла крытый рынок площадью 4000 кв. м, а в августе заработает новый торговый центр, состоящий из двух двухэтажных зданий общей площадью 8000 кв. м. : в одном будут продавать бытовую технику и товары для дома, в другом — строительные и отделочные материалы. Председатель совета директоров ЗАО "Левобережное" Юрий Шпаков говорит, что затраты на строительство крытого рынка и двух зданий нового торгового центра составили примерно $2,5 млн — собственные средства "Левобережного" и кредит Сибирского банка Сбербанка РФ. Больше половины построенных площадей, по его словам, уже сданы в аренду по 200 руб. за 1 кв. м.

Вынашивает идею открытия торгового комплекса неподалеку от "Левобережного" и НПО "Элсиб". По словам начальника Центра управления имуществом предприятия Александра Цыцаркина, планируется сдать в аренду под торгово-выставочную деятельность 3800 кв. м в новом административном здании (на нижних этажах, где отделочные работы еще не закончены). Площади предполагается сдавать в аренду примерно по 200 руб. за 1 кв. м.

Начальник отдела коммерческой недвижимости компании "Ново-Николаевскъ" Александр Сокольников говорит: "Главное [для успеха торгового центра] — транспортная доступность. Здание "Элсиба" расположено рядом с остановкой общественного транспорта на улице с большим пассажиропотоком, а "Левобережное" на полкилометра в сторону да по такой плохой дороге, что многие водители сейчас просто не захотят по ней ехать". Предложенную "Левобережным" ставку аренды в 200 руб. за 1 кв. м он считает высокой.

Кальченко надеется, что привлекательность расположенного в стороне от жилых массивов "Левобережного" возрастет, если будет отремонтирована дорога до торгового комплекса. Он обратился к мэру с просьбой включить ремонт Северного проезда в план дорожных работ следующего года и пообещал, что "Левобережное" оплатит пятую часть стоимости работ. Мэр ответил, что обдумает это предложение.

Директор департамента потребительского рынка мэрии Валерий Марьясов говорит, что мэрия рассматривает Северный проезд как формирующийся центр оптово-розничной торговли в Кировском районе. Он считает, что появление гипермаркетов в Новосибирске — перспектива ближайших 2 — 3 лет.

В Новосибирске объявлено о реализации нескольких проектов по строительству торговых комплексов. Межбанковской инвестиционной группой (МИГ) в городе строится гипермаркет общей площадью 60 000 кв. м. Его планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2003 г. Крупным арендатором комплекса станет торговая сеть "Рамстор". В конце мая о намерении построить в городе собственную сеть магазинов (несколько гипермаркетов или 5 — 10 супермаркетов) объявила близкая к пивоваренной компании "Красный Восток" "Эдельвейс-Групп". Инвестиции в проект составят $35 — 40 млн. Намерение построить в Новосибирске торгово-развлекательный комплекс площадью около 100 000 кв. м озвучила и московская группа компаний "Корстон".

Специалист агентства "Жилфонд" Татьяна Поляничко считает площадку "Левобережного" более перспективной для гипермаркета, чем ту, что уже осваивает МИГ на улице Фрунзе. "Рядом железнодорожная ветка и складские помещения", — говорит Поляничко. С ней согласен и специалист агентства недвижимости "Крэдит Риэлт" Владимир Большаков: "Многие горожане уже ориентированы на "Левобережное", пассажиропоток в том направлении большой. А площадку на пересечении Фрунзе и Кошурникова еще надо будет активно рекламировать".

Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

16: 00
В Мордовии построят тепличный комплекс по выращиванию огурцов |
16: 00
В Туркменистане под сев озимой пшеницы отведено 760 тыс. га |
15: 40
СМИ: Потребители США обвинили Nestle в недобросовестной рекламе воды Poland Spring |
15: 40
В Аргентине убрано 85% площадей под кукурузой |
15: 20
Производитель Kent ожидает падения спроса на традиционные сигареты |
15: 00
Магазины в Туркмении получили указание не продавать алкоголь до октября |
15: 00
Объем привлеченных кредитных ресурсов на проведение полевых работ в РФ превысил 200 млрд. рублей |
14: 40
Интервенционные закупки зерна начнутся в сентябре - Ткачев |
14: 20
В Казахстане в начале августа сложились удовлетворительные условия для налива и полной спелости зерна яровых – Казгидромет |
14: 00
Саудовская Аравия на очередном тендере закупила 490 тыс. тонн пшеницы |
14: 00
На прошедшей неделе российские морпорты увеличили объемы отгрузки зерновых на экспорт |
13: 20
В 2017 году Турция соберет рекордный урожай подсолнечника |
13: 00
За прошедшую неделю морпорты Украины существенно снизили объемы отгрузок зерновых на экспорт |
13: 00
Минсельхоз России повысил оценку валового сбора зерна и ожидает рекордного экспорта |
12: 40
Казахстан увеличил экспорт сельхозпродукции в Венгрию в 1,5 раза |
12: 00
Бразилия: уборка кукурузы сафринья выполнена почти на 90% |
12: 00
В январе-июле НМТП увеличил объем перевалки зерна на 83% |
11: 20
Правительство РФ ввело плату за проезд автотранспорта по двум участкам трассы «Дон» |
11: 00
Минтранс РФ планирует перенести период ограничения судоходства в Керченском проливе на сентябрь-октябрь |
11: 00
В 2017/18 МГ Бразилия увеличит экспорт соевых бобов |
10: 20
Вопрос о поставках томатов между Россией и Турцией может быть урегулирован до 20 октября |
10: 20
Функции госагента по проведению зерновых интервенций могут быть переданы в новое ФГУП |
10: 00
Россия сняла временные ограничения с трех предприятий Белоруссии |
10: 00
Россияне начали пить больше коньяка и импортных вин |
10: 00
Пять белорусских предприятий получили разрешения на поставки животноводческой продукции в Россию |
09: 40
Биологи открыли ген, делающий помидоры большими |
09: 40
В августе Россия может экспортировать порядка 4,7 млн. тонн зерна - прогноз |
09: 20
Латвия запретила продажу российских конфет «Мишка косолапый» |
09: 20
Египет объявил тендер на закупку растительных масел |
09: 20
Россия и Турция обсудят снятие ограничений на поставки сельхозпродукции 13 сентября |
07: 00
За семь месяцев 2017 года цены на сельхозпродукцию в Украине выросли на 10% |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Июль 2017: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31