Краснодарские девелоперы в 2010-2011гг ожидают роста стоимости жилья на первичном рынке
Краснодарский рынок недвижимости в конце 2010-2011 году из-за кризиса может испытать резкий дефицит первичного жилья, заявил начальник управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации Краснодара Владимир Ананьев в среду в ходе круглого стола, посвященного вопросу формирования цен на недвижимость.
"Сегодня за счет ранее начатых объектов удается держать объемы ввода жилья близко к прошлогодним. В 2010 году у нас по плану ввода в эксплуатацию сдается около 60% строящихся объектов. Начало нового строительства сегодня минимально", - уточнил он.
Несмотря на это в настоящее время цены на жилье остаются низкими, отметил В.Ананьев.
В свою очередь представитель жилищного центра "КАЯН" Олег Гулый пояснил, что нынешнее снижение цен на жилье обусловлено, в том числе бартерными расчетами между участниками рынка.
"В условиях кризиса ряд застройщиков рассчитывается со своими поставщиками, подрядчиками квадратными метрами, которые, в свою очередь, нуждаясь в деньгах, порой демпингуют. На этом фоне проявляется яркое снижение цены", - добавил он.
При этом О.Гулый отметил, что "снижение цены является временным и через определенный период прогнозируется рост".
"В условиях, что строительство жилья сегодня идет меньшими темпами, чем раньше, а министерство обороны и другие федеральные ведомства выкупят достаточно большое количество жилья до конца года, то во второй половине 2010 года, скорее всего, будет жесточайший дефицит жилья, что может отразиться на ценах", - пояснил он.
Как отметила директор ООО "Фирма "Нефтестройиндустрия-Юг" Наталья Гульчевская, снижение цен на жилье может продлиться не более полугода.
"Снижение будет в основном на дома, которые либо заложены недавно, либо сейчас закладываются. Снижение продлится около полугода, затем будет повышение, резкое и мотивированное", - пояснила она.
Начальник кредитного управления краснодарского отделения Сбербанка РФ N8619 Максим Батура также считает, что с 2010-2011 года на краснодарском рынке жилой недвижимости начнется постепенное повышение цены.
"Мы рассчитываем, что будет дальнейшая стабилизация рынка и с 2010- 2011 года начнется постепенное повышение цены, которое должно дать импульс стабилизации рынка", - пояснил он.
"Сегодня за счет ранее начатых объектов удается держать объемы ввода жилья близко к прошлогодним. В 2010 году у нас по плану ввода в эксплуатацию сдается около 60% строящихся объектов. Начало нового строительства сегодня минимально", - уточнил он.
Несмотря на это в настоящее время цены на жилье остаются низкими, отметил В.Ананьев.
В свою очередь представитель жилищного центра "КАЯН" Олег Гулый пояснил, что нынешнее снижение цен на жилье обусловлено, в том числе бартерными расчетами между участниками рынка.
"В условиях кризиса ряд застройщиков рассчитывается со своими поставщиками, подрядчиками квадратными метрами, которые, в свою очередь, нуждаясь в деньгах, порой демпингуют. На этом фоне проявляется яркое снижение цены", - добавил он.
При этом О.Гулый отметил, что "снижение цены является временным и через определенный период прогнозируется рост".
"В условиях, что строительство жилья сегодня идет меньшими темпами, чем раньше, а министерство обороны и другие федеральные ведомства выкупят достаточно большое количество жилья до конца года, то во второй половине 2010 года, скорее всего, будет жесточайший дефицит жилья, что может отразиться на ценах", - пояснил он.
Как отметила директор ООО "Фирма "Нефтестройиндустрия-Юг" Наталья Гульчевская, снижение цен на жилье может продлиться не более полугода.
"Снижение будет в основном на дома, которые либо заложены недавно, либо сейчас закладываются. Снижение продлится около полугода, затем будет повышение, резкое и мотивированное", - пояснила она.
Начальник кредитного управления краснодарского отделения Сбербанка РФ N8619 Максим Батура также считает, что с 2010-2011 года на краснодарском рынке жилой недвижимости начнется постепенное повышение цены.
"Мы рассчитываем, что будет дальнейшая стабилизация рынка и с 2010- 2011 года начнется постепенное повышение цены, которое должно дать импульс стабилизации рынка", - пояснил он.