Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > "Белая дача" хочет быть как "Мега"

"Белая дача" хочет быть как "Мега"

Среда, 24 ноября 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Крупнейший в Московской области торгово-развлекательный комплекс может появиться в 2006 г. в Котельниках. Девелопером проекта стоимостью около $300 млн выступает группа компаний "Белая дача", одним из соинвесторов может стать шведская IKEA.

Основой группы "Белая дача" является ЗАО "Агрофирма "Белая дача", которое занимается выращиванием и переработкой овощей. По собственным данным, годовой оборот группы в сельскохозяйственном секторе составляет около $50 млн. В этом году компания занялась девелопментом. Ее 100%-ная "дочка" "Белая дача Маркет" уже инвестировала более $25 млн в строительство "ЛогоПарка" — самого крупного в регионе складского комплекса класса А общей площадью до 300 000 кв. м. Сейчас подрядчик строительства Bouygues Construction — подразделение международной строительной группы Bouygues — приступает к строительству второй очереди "ЛогоПарка" на 30 000 кв. м. Арендаторами уже построенных складских помещений (30 000 кв. м) стали Auchan, "Эльдорадо" и др.

Как стало известно "Ведомостям", в 2006 г. в Котельниках — на 14-м км МКАД, напротив рынка "Садовод" — будет построен торгово-развлекательный комплекс общей площадью около 240 000 кв. м. Сейчас в Подмосковье два схожих комплекса: в декабре 2002 г. "ИКЕА Мос" открыла в Теплом Стане торговый центр "Мега-1" площадью 150 000 кв. м (инвестиции — $200 млн), а на 2 декабря намечено открытие "Меги-2" в Химках: его площадь составит уже 230 000 кв. м, а инвестиции — $300 млн.

Как сообщил "Ведомостям" председатель наблюдательного совета ГК "Белая дача", депутат Госдумы Виктор Семенов, проект предполагает строительство 140 000 кв. м торговых площадей, а еще около 100 000 кв. м займет развлекательная часть. "Белая дача" выступит девелопером проекта. "Одни мы его не поднимем, поэтому ведем переговоры с потенциальными соинвесторами", — объяснил Семенов. Сейчас завершается разработка проекта, а под ТРК зарезервирован принадлежащий группе участок в 52 га, где уже около года ведутся подготовительные работы.

Стоимость проекта аналитики оценили в $280-300 млн, а его успех, по мнению замдиректора Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, зависит от участия в нем известных иностранных операторов. По словам гендиректора IKEA Russia Леннарта Дальгрена, IKEA заинтересована в открытии новых магазинов в России и сейчас ведет переговоры с "Белой дачей".

Интерес к ТРК проявляют и потенциальные арендаторы. "Мы еще не забили сваи, а к нам уже обращаются арендаторы, готовые подписать договоры", — утверждает Семенов. Президент парфюмерно-косметической сети "Арбат Престиж" Владимир Некрасов рассказал, что собирается арендовать в комплексе около 2000 кв. м. Он отметил, что сеть обычно покупает помещения под магазины, но для "Меги-2" и "Белой дачи" будет сделано исключение. В интересе к аренде площадей в новом торгцентре признались и в сети книжных магазинов "Букберри" (арендуют площади в "Меге-2"). Коммерческий директор компании Наталья Воробьева отметила, что их основным требованием является "обеспечение нормального покупательского трафика".

Однако в том, что "Белая дача" сможет удовлетворить условия арендаторов, уверены не все компании. "Принимая решение об аренде в "Меге", ритейлоры всегда рассчитывают на профессионализм IKEA. Можно быть уверенным, что их торгцентр будет полностью продуман с точки зрения расположения арендаторов и маркетинга", — говорит глава представительства Benetton в России Андрей Григорьев. На его взгляд, предложение "Белой дачи" может быть интересным, но на рынке сейчас хватает похожих проектов, например "в торговом комплексе "Рамстор" на проспекте Вернадского или в ТЦ "РИО" на Большой Черемушкинской".

А Дмитрий Воробьев, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International, считает, что привлекательность "Белой дачи" напрямую зависит от успеха переговоров с IKEA: "[В этом случае] девелопер сможет реализовать проект уровня "Меги".

IKEA ИДЕТ ПО СТРАНЕ

Вчера директор по недвижимости IKEA Андерс Биннмур озвучил планы компании в России. По его словам, в ближайшие годы будет открыто 18 торгово-развлекательных центров на базе магазинов IKEA: по два в Москве и Санкт-Петербурге, остальные — в других крупных городах (первым станет торгцентр в Казани, затем — Екатеринбург, Уфа и Нижний Новгород). Стоимость строительства региональных центров будет несколько ниже, чем в Москве, что объясняется их меньшей площадью — 130 000-150 000 кв. м. Компания планирует открывать по 3-4 центра в год. Сейчас IKEA работает более чем в 30 странах мира, ей принадлежит около 200 торговых центров. Оборот IKEA в России в 2004 г. достигнет 10 млрд руб. против 7 млрд руб. в 2003 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1581
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
В Азербайджане на строительство хлебозаводов выделено 55 млн. манатов |
17: 22
КПРФ предложила ввести госрегулирование цен на продукты питания |
17: 20
Минсельхоз РФ получил полномочия в сфере разработки госполитики экспорта АПК |
16: 40
Прокуратура проверит рынок алкоголя в Сергиевом Посаде, где отравились 11 человек |
16: 40
Ирак снял запрет на ввоз украинского мяса птицы |
16: 40
Индонезия продлевает действие нулевой экспортной пошлины на пальмовое масло |
16: 20
Процесс возврата НДС российским экспортерам агропродукции могут упростить в случае покупки товаров на бирже |
16: 00
Аргентина сократила запасы соевого масла и нарастила - шрота |
15: 40
Индийские переработчики масличных требуют повышения импортной пошлины на растительные масла |
15: 22
В Таджикистане в январе-мае импорт муки составил более 23 тыс. тонн |
15: 00
Начало уборки озимой пшеницы в Ростовской области задерживается |
14: 40
В 2016/17 МГ Великобритания вернулась в ряды нетто-импортеров пшеницы |
14: 20
В Таджикистане производство зерновых увеличилось на 300 тонн |
14: 00
Япония закупила пшеницу |
13: 40
Площадь сева пшеницы в Аргентине сократится |
13: 20
В Хакасии ведется строительство мини-завода по производству растительных масел |
13: 00
Казахстан намерен поставлять в Таджикистан племенных животных |
12: 40
Heineken продаст пивоваренный завод в Белоруссии |
12: 40
Старт сева соевых бобов в Индии задерживается |
12: 20
РФ увеличила закупки какао-сырья для выпуска шоколадных конфет |
12: 20
Правительство вывело алкоголь из проекта системы tax free |
12: 00
Основатель «Русагро» вошел в молочный проект Алексея Богачева |
11: 40
В январе-апреле Россия импортировала 265 тыс. тонн пальмового масла |
11: 20
Россия сократила ввоз пальмового масла |
11: 20
За первые 4 месяца т.г. Россия экспортировала более 10 млн. тонн злаков - Росстат |
11: 20
Казахстан: в СКО площади масличных увеличили на 39% |
11: 00
Дефицит ванили на мировом рынке вызвал резкое повышение цен |
11: 00
Россияне проявляют "продуктовый патриотизм" |
11: 00
ФТС считает целесообразным введение ЕГАИС для табака |
10: 40
Ткачев: За 5 лет Россия может сократить импорт молока до 5-10% |
10: 20
Потребительские цены в России за неделю выросли на 0,1% |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003