В 2009 году прогнозируется снижение арендных ставок в столичных торговых центрах на 10-30% - эксперт

Четверг, 22 января 2009 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ – В 2009 году прогнозируется снижение арендных ставок в столичных торговых центрах на 10-30%, сообщается в аналитическом отчете компании PENNY LANE REALTY.

"Вероятно снижение арендных ставок на 10-30% и переход на взаимоотношения с арендодателем в формате "процент с оборота", позволяющего операторам розничной торговли разделить риски неполучения прибыли с собственником торгового центра", - комментирует директор департамента консалтинга PENNY LANE REALTY.

Снижение арендных ставок и пересмотр существенных условий договоров аренды коснется в меньшей степени высококачественных торговых центров с продуманной концепцией, качественным управлением и инженерией, считает эксперт.

Уровень арендных ставок в торговых центрах в значительной степени варьируется в зависимости от локального местоположения и формата торгового центра, размера арендуемой площади, типа арендатора и профиля его деятельности, поясняется в отчете.

Общая площадь строящихся торговых центров, открытие которых было заявлено в 2009 году (в том числе торговые центры, сроки окончания строительства которых планировались на 2008 году, но были перенесены на 2009 г.) составляет порядка 2030 тыс. кв. метров (929, 2 тыс. кв метров GLA).

"К настоящему моменту по данным объектам об изменении планов официально не заявлялось, - говорит Ю.Мереминский. - Однако, учитывая негативное влияние макроэкономических факторов, а также масштабы заявленных проектов, вероятен перенос сроков открытия на 2010 год и далее".

По оценке эксперта в настоящее время показатель доли вакантных площадей в качественных торговых центрах оценивается на уровне 5-10%.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 863
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Октябрь 2013: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Rating@Mail.ru