Фонды недвижимости США готовятся к "гонке на выживание" в 2009 году

Среда, 31 декабря 2008 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Тяжелый год для фондов недвижимости США (Real Estate Investment Trust, REIT) подошел к концу, однако наступающий год не принесет облегчения, а станет настоящей "гонкой на выживание", пишет The Wall Street Journal.

"В живых" останутся компании с большими запасами ликвидности, низким долговым бременем и сравнительно небольшими текущими проектами по застройке, которые смогут воспользоваться общей неразберихой в сфере недвижимости, чтобы скупить активы менее удачливых конкурентов по бросовой цене.

"Сектору REIT предстоит разделение на имущих и неимущих, - полагает аналитик отрасли Майк Кирби из исследовательской фирмы Green Street Advisors Inc. - У "богачей" будут прекрасные возможности для роста, а "беднякам" придется в буквальном смысле бороться с решением проблем бухгалтерского баланса".

Инвесторы обходили REIT стороной в течение всего 2008 года: из 114 акций таких компаний, учитываемых в рамках индекса Dow Jones Equity All REIT поднялись котировки лишь четырех. Лидером роста стала крошечная компания Pittsburgh & West Virginia Railroad, которой принадлежит земельный участок под железной дорогой в Аппалачах - ее бумаги подорожали на 50% при общем обвале сводного фондового индекса REIT на 40%.

Рецессия уже подорвала спрос на недвижимость, и ситуация лишь ухудшится в 2009 году, прогнозируют аналитики. Чем больше времени уйдет на восстановление нормального функционирования кредитно-денежных рынков, тем сложнее будет REIT привлечь новых клиентов: вполне возможно, что даже сравнительно "здоровые" компании пострадают от нехватки заемных средств.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1341
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003