Заемщики ДельтаКредита готовы идти в суд
Заемщики банка "ДельтаКредит" намерены добиться от руководства банка приемлемых условий ипотеки, так как их кредиты с плавающей ставкой погашать стало невозможно.
Как известно, плавающая ставка рассчитывается ежемесячно по текущему индексу Mosprime или Libor. В период кризиса на межбанковском рынке эти ставки выросли вдвое. В начале сентября ежемесячная ставка Mosprime находилась на уровне 7-8,5%, а уже в начале декабря – в районе 20-21%.
Как передает "Все кредиты СПб", совокупный размер ставки по кредиту "Дельта Мечта" к концу 2008 года составил 27—28% (в зависимости от суммы кредита и региона). Банк зафиксировал эту ставку на три ближайших месяца (начиная с января 2009-го). Таким образом, суммы ежемесячных платежей по этому кредиту приблизились к уровню месячных доходов заемщиков в докризисной ситуации. Например, как рассказала "Banki.ru" одна из заемщиц Ольга Кулагина, размер ее выплат банку на новых условиях должен был составить почти 80 тыс. рублей при официальном доходе в 90 тыс. рублей!
После многочисленных разбирательств, банк установил-таки фиксированную ставку, но в 17-20% годовых, плюс комиссию в размере 3% от оставшейся суммы выплат. По условиям погашения кредита первые несколько месяцев выплачивались только проценты, поэтому тело кредита многие заемщики погашать еще не начали. Следовательно, 3% от остатка задолженности – слишком большая сумма для большинства клиентов банка. Да и с процентной ставкой люди не согласны.
Если банк не согласится на комиссию в 1% и на более низкую процентную ставку, заемщики намерены обращаться в суд, делая упор на том, что банк своевременно не проинформировал их о увеличении индексов и, соответственно, новых ставок по кредитам.
Стоит отметить, что эта ситуация заставила банкиров серьезно подумать о коррекции ипотечных программ с плавающей ставкой. В США, например, подобные ипотечные кредиты имеют ограничение возможного значения ставки. Таким образом, заемщик в некоторой степени защищен от быстрого и сильного роста индекса, к которому привязана ставка.
Конечно же, поведение индекса MosPrime угадать тяжело, однако в любом случае банк был обязан указать клиентам на возможное усложнение ситуации. В свою очередь и клиенты, оформляя кредит на крупную сумму, должны были оставаться в курсе дел и, по возможности, рефинансировать ипотеку, как только финансовое положение на рынке ухудшилось.
Как известно, плавающая ставка рассчитывается ежемесячно по текущему индексу Mosprime или Libor. В период кризиса на межбанковском рынке эти ставки выросли вдвое. В начале сентября ежемесячная ставка Mosprime находилась на уровне 7-8,5%, а уже в начале декабря – в районе 20-21%.
Как передает "Все кредиты СПб", совокупный размер ставки по кредиту "Дельта Мечта" к концу 2008 года составил 27—28% (в зависимости от суммы кредита и региона). Банк зафиксировал эту ставку на три ближайших месяца (начиная с января 2009-го). Таким образом, суммы ежемесячных платежей по этому кредиту приблизились к уровню месячных доходов заемщиков в докризисной ситуации. Например, как рассказала "Banki.ru" одна из заемщиц Ольга Кулагина, размер ее выплат банку на новых условиях должен был составить почти 80 тыс. рублей при официальном доходе в 90 тыс. рублей!
После многочисленных разбирательств, банк установил-таки фиксированную ставку, но в 17-20% годовых, плюс комиссию в размере 3% от оставшейся суммы выплат. По условиям погашения кредита первые несколько месяцев выплачивались только проценты, поэтому тело кредита многие заемщики погашать еще не начали. Следовательно, 3% от остатка задолженности – слишком большая сумма для большинства клиентов банка. Да и с процентной ставкой люди не согласны.
Если банк не согласится на комиссию в 1% и на более низкую процентную ставку, заемщики намерены обращаться в суд, делая упор на том, что банк своевременно не проинформировал их о увеличении индексов и, соответственно, новых ставок по кредитам.
Стоит отметить, что эта ситуация заставила банкиров серьезно подумать о коррекции ипотечных программ с плавающей ставкой. В США, например, подобные ипотечные кредиты имеют ограничение возможного значения ставки. Таким образом, заемщик в некоторой степени защищен от быстрого и сильного роста индекса, к которому привязана ставка.
Конечно же, поведение индекса MosPrime угадать тяжело, однако в любом случае банк был обязан указать клиентам на возможное усложнение ситуации. В свою очередь и клиенты, оформляя кредит на крупную сумму, должны были оставаться в курсе дел и, по возможности, рефинансировать ипотеку, как только финансовое положение на рынке ухудшилось.