"Система-Галс" планирует в 2009 году аккумулировать $620-770 млн
Москва. 11 декабря. ИНТЕРФАКС - ОАО "Система-Галс" планирует в 2009 году аккумулировать для финансирования своей деятельности и обслуживания задолженности $620-770 млн, говорится в сообщении компании.
При этом поступления от основной деятельности ожидаются в размере около $70 млн, от продажи ряда проектов "Система-Галс" намерена получить от $150 до $250 млн. Еще $150-200 млн "Система-Галс" рассчитывает привлечь от соинвесторов.
Кредитное рефинансирование ожидается в размере до $250 млн.
В рамках антикризисной стратегии "Система-Галс" решила сконцентрироваться на реализации проектов, обеспеченных финансированием, реализуемых совместно с соинвесторами и находящиеся на стадии строительно-монтажных работ или готовых к выходу на стройплощадку.
Потребность в финансировании этой группы проектов до конца 2009 года составляет около $290 млн.
К таким проектам относятся бизнес-центр Leningradsky Towers, где инвестором строительства одной из башен является корпорация Siemens. Срок завершения строительства зависит от достижения договоренностей с Siemens по возобновлению финансирования.
В III квартале следующего года "Система-Галс" намерена завершить строительство жилого комплекса "Изумрудная долина", которое ведется за счет средств дольщиков. Также компания закончит строительство торгово-развлекательного центра "Лето" в Санкт-Петербурге, обеспеченного проектным финансированием банка Eurohypo и возводимый совместно с французским ритейлером Apsys.
Также девелопер продолжит строительство курортного комплекса "Камелия" в Сочи, где партнером выступает арабская Saraya.
Кроме того, "Система-Галс" продолжит реконструкцию семи зданий МГТС, финансирование которых осуществляется за счет компании ФК "Уралсиб", и не меняет планов по реконструкции "Детского мира".
Объем инвестиций в проекты, имеющие долгосрочную перспективу и находящиеся на ранней стадии реализации, в 2008-2009 годах составит порядка $30 млн, так как предполагается осуществить ряд внутренних согласований, не требующих существенных финансовых затрат.
В рамках стратегии по продаже части проектов, "Система-Галс" продала контрольные пакеты акций (по 51%) в двух компаниях - "Организатор" и ПСО "Система-Галс", сообщил "Интерфаксу" источник, близкий к девелоперу. Компании занимаются строительством ряда объектов транспортной инфраструктуры в Москве, на их долю приходится около 4% консолидированной выручки "Системы-Галс".
На 11 декабря долговая нагрузка "Системы-Галс" составляет около $1,6 млрд. До конца текущего года компания должна погасить $20 млн, в 2009 году - около $130 млн. Срок погашения большей части долговых обязательств (кредиты от ВТБ на общую сумму $700 млн, конвертированные в рубли) приходится на 2012 год.
"Система-Галс", основным владельцем которой является АФК "Система" - первый российский девелопер, осуществивший IPO на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В ходе размещения в ноябре 2006 года инвесторы приобрели 18% акций "Системы-Галс" за $432 млн. Акции компании также торгуются на российских биржах - ММВБ, РТС и МФБ.
При этом поступления от основной деятельности ожидаются в размере около $70 млн, от продажи ряда проектов "Система-Галс" намерена получить от $150 до $250 млн. Еще $150-200 млн "Система-Галс" рассчитывает привлечь от соинвесторов.
Кредитное рефинансирование ожидается в размере до $250 млн.
В рамках антикризисной стратегии "Система-Галс" решила сконцентрироваться на реализации проектов, обеспеченных финансированием, реализуемых совместно с соинвесторами и находящиеся на стадии строительно-монтажных работ или готовых к выходу на стройплощадку.
Потребность в финансировании этой группы проектов до конца 2009 года составляет около $290 млн.
К таким проектам относятся бизнес-центр Leningradsky Towers, где инвестором строительства одной из башен является корпорация Siemens. Срок завершения строительства зависит от достижения договоренностей с Siemens по возобновлению финансирования.
В III квартале следующего года "Система-Галс" намерена завершить строительство жилого комплекса "Изумрудная долина", которое ведется за счет средств дольщиков. Также компания закончит строительство торгово-развлекательного центра "Лето" в Санкт-Петербурге, обеспеченного проектным финансированием банка Eurohypo и возводимый совместно с французским ритейлером Apsys.
Также девелопер продолжит строительство курортного комплекса "Камелия" в Сочи, где партнером выступает арабская Saraya.
Кроме того, "Система-Галс" продолжит реконструкцию семи зданий МГТС, финансирование которых осуществляется за счет компании ФК "Уралсиб", и не меняет планов по реконструкции "Детского мира".
Объем инвестиций в проекты, имеющие долгосрочную перспективу и находящиеся на ранней стадии реализации, в 2008-2009 годах составит порядка $30 млн, так как предполагается осуществить ряд внутренних согласований, не требующих существенных финансовых затрат.
В рамках стратегии по продаже части проектов, "Система-Галс" продала контрольные пакеты акций (по 51%) в двух компаниях - "Организатор" и ПСО "Система-Галс", сообщил "Интерфаксу" источник, близкий к девелоперу. Компании занимаются строительством ряда объектов транспортной инфраструктуры в Москве, на их долю приходится около 4% консолидированной выручки "Системы-Галс".
На 11 декабря долговая нагрузка "Системы-Галс" составляет около $1,6 млрд. До конца текущего года компания должна погасить $20 млн, в 2009 году - около $130 млн. Срок погашения большей части долговых обязательств (кредиты от ВТБ на общую сумму $700 млн, конвертированные в рубли) приходится на 2012 год.
"Система-Галс", основным владельцем которой является АФК "Система" - первый российский девелопер, осуществивший IPO на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В ходе размещения в ноябре 2006 года инвесторы приобрели 18% акций "Системы-Галс" за $432 млн. Акции компании также торгуются на российских биржах - ММВБ, РТС и МФБ.