Ernst & Young представил три сценария развития экономического кризиса на рынке недвижимости Украины
Эксперты международной аудиторской и консалтинговой компании Ernst & Young рассматривают три возможных сценария развития экономического кризиса на рынке недвижимости Украины, сообщается в "Аналитическом бюллетене рынка недвижимости Украины", подготовленном Ernst & Young.
Согласно документу, первый сценарий предполагает, что кризис уже достиг своего дна и вскоре начнется улучшение показателей во всех секторах экономики.
Второй сценарий предполагает масштабный и затяжной кризис. "Мы окажемся свидетелями масштабного "таяния" мировых финансовых систем, нас ожидает затяжной кризис, который превзойдет по своей глубине все предыдущие, и последствия его неизвестны", - отмечено в документе.
Согласно третьему сценарию, кризис действительно достаточно серьезный, однако по истечению 6-9 месяцев начнется определенное восстановление экономики страны.
По мнению экспертов компании, наиболее реальными источниками финансирования для рынка недвижимости Украины в период кризиса являются фонды прямых инвестиций, которые в настоящее время еще недостаточно активны, так как ожидают снижения цен.
Эксперты Ernst & Young также прогнозируют возобновление кредитования девелоперских проектов некоторыми банками, однако с ужесточением требований, что впоследствии приведет к значительному ограничению круга финансируемых проектов.
Кроме того, в документе отмечается снижение уровня конкуренции на рынке, консолидация рынка и уход с него мелких игроков. В перспективе, по мнению экспертов Ernst & Young, это приведет к значительному росту количества сделок M&A в отношении компаний, не способных к финансированию своих проектов или погашению обязательств по ним.
Стратегия большинства девелоперских компаний в условиях кризиса, по мнению Ernst & Young, заключается в максимальной концентрации на привлечении ресурсов для финансирования только быстро окупаемых проектов, находящихся на заключительной стадии, а также предполагает приостановку проектов на стадии разработки и проектирования.
Вместе с тем наблюдается тенденция к минимизации расходов, включая затраты на персонал компаний, рекламу и другие, а также к поиску альтернативных источников финансирования.
В то же время, отмечается в бюллетене, инвесторы приостанавливают активную деятельность в ожидании общего снижения цен в краткосрочной перспективе, а также объединяют финансовые ресурсы с другими инвесторами с целью совместного участия в крупных проектах и снижения уровня рисков.
Ernst & Young является ведущей международной компанией в области аудита, налогообложения и права, сопровождения сделок и консультирования. На Украине компания ведет деятельность с 1991 года.
Согласно документу, первый сценарий предполагает, что кризис уже достиг своего дна и вскоре начнется улучшение показателей во всех секторах экономики.
Второй сценарий предполагает масштабный и затяжной кризис. "Мы окажемся свидетелями масштабного "таяния" мировых финансовых систем, нас ожидает затяжной кризис, который превзойдет по своей глубине все предыдущие, и последствия его неизвестны", - отмечено в документе.
Согласно третьему сценарию, кризис действительно достаточно серьезный, однако по истечению 6-9 месяцев начнется определенное восстановление экономики страны.
По мнению экспертов компании, наиболее реальными источниками финансирования для рынка недвижимости Украины в период кризиса являются фонды прямых инвестиций, которые в настоящее время еще недостаточно активны, так как ожидают снижения цен.
Эксперты Ernst & Young также прогнозируют возобновление кредитования девелоперских проектов некоторыми банками, однако с ужесточением требований, что впоследствии приведет к значительному ограничению круга финансируемых проектов.
Кроме того, в документе отмечается снижение уровня конкуренции на рынке, консолидация рынка и уход с него мелких игроков. В перспективе, по мнению экспертов Ernst & Young, это приведет к значительному росту количества сделок M&A в отношении компаний, не способных к финансированию своих проектов или погашению обязательств по ним.
Стратегия большинства девелоперских компаний в условиях кризиса, по мнению Ernst & Young, заключается в максимальной концентрации на привлечении ресурсов для финансирования только быстро окупаемых проектов, находящихся на заключительной стадии, а также предполагает приостановку проектов на стадии разработки и проектирования.
Вместе с тем наблюдается тенденция к минимизации расходов, включая затраты на персонал компаний, рекламу и другие, а также к поиску альтернативных источников финансирования.
В то же время, отмечается в бюллетене, инвесторы приостанавливают активную деятельность в ожидании общего снижения цен в краткосрочной перспективе, а также объединяют финансовые ресурсы с другими инвесторами с целью совместного участия в крупных проектах и снижения уровня рисков.
Ernst & Young является ведущей международной компанией в области аудита, налогообложения и права, сопровождения сделок и консультирования. На Украине компания ведет деятельность с 1991 года.