Соотношение сделок с дисконтом и сделок по заявленной цене на столичном рынке квартир в дорогом сегменте составляет примерно 1:3 - эксперт
Москва. 17 ноября. ИНТЕРФАК-НЕДВИЖИМОСТЬ - Соотношение сделок с дисконтом и сделок по заявленной цене на столичном рынке составляет примерно 1:3, в докризисное время это соотношение составляло около 1:5, отмечается в обзоре по продаже квартир, подготовленном компанией PENNY LANE REALTY.
Как отмечается в пресс-релизе компании, конец октября – начало ноября 2008 года характеризуется высокой активностью собственников на рынке недвижимости. "Большее количество предложений, поступило в самом высоко-ценовом сегменте квартир "бизнес-класса": $12000-$15000 за кв. метр, а также элитных квартир стоимостью $15000-$25000 за кв. метр. Доля этих квартир составляет около 44% от всего объема предложений. В разы увеличился объем поступивших квартир со стоимостью от $35000 до $50000 – 1/3 от всего объема предложений. При этом нужно отметить, что в прошлых месяцах доля таких квартир не превышала 1/6 от всего объема предложения. Зато существенно сократилось количество элитных квартир в сегменте от $25000 до $35000 за кв. метр", -отмечают аналитики компании.
Эксперты PENNY LANE REALTY также отмечают приостановление роста цен на жилую недвижимость. Но, несмотря на это практически все квартиры в элитном сегменте выставляются по существующей максимальной рыночной цене. На сегодняшний день диапазон цен за кв. метров. в элитном сегменте рынка составляет $15000 – $50000 за кв. метр (в зависимости от объекта), хотя есть отдельные предложения, цена квадратного метра в которых превышает $50000. В квартирах домов "бизнес-класса" цены в среднем варьируются от $7000 до 12000 за кв. метр, и зависят от конкретных характеристик и местоположения дома.
"Некоторая корректировка цен в сторону понижения наблюдается на квартиры, которые экспонируются уже длительное время и, цена которых, была изначально завышена по сравнению со среднерыночной стоимостью на аналогичные предложения. В основном размер дисконта составляет 7-10%, хотя я знаю примеры, когда скидка доходит до 15-20%. Однако на данный момент времени это не является какой-то сформировавшейся тенденцией, а скорее является частным случаем конкретного продавца конкретного объекта", - приводится комментарий Александра Зиминского, директора департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY.
Как отмечается в пресс-релизе компании, конец октября – начало ноября 2008 года характеризуется высокой активностью собственников на рынке недвижимости. "Большее количество предложений, поступило в самом высоко-ценовом сегменте квартир "бизнес-класса": $12000-$15000 за кв. метр, а также элитных квартир стоимостью $15000-$25000 за кв. метр. Доля этих квартир составляет около 44% от всего объема предложений. В разы увеличился объем поступивших квартир со стоимостью от $35000 до $50000 – 1/3 от всего объема предложений. При этом нужно отметить, что в прошлых месяцах доля таких квартир не превышала 1/6 от всего объема предложения. Зато существенно сократилось количество элитных квартир в сегменте от $25000 до $35000 за кв. метр", -отмечают аналитики компании.
Эксперты PENNY LANE REALTY также отмечают приостановление роста цен на жилую недвижимость. Но, несмотря на это практически все квартиры в элитном сегменте выставляются по существующей максимальной рыночной цене. На сегодняшний день диапазон цен за кв. метров. в элитном сегменте рынка составляет $15000 – $50000 за кв. метр (в зависимости от объекта), хотя есть отдельные предложения, цена квадратного метра в которых превышает $50000. В квартирах домов "бизнес-класса" цены в среднем варьируются от $7000 до 12000 за кв. метр, и зависят от конкретных характеристик и местоположения дома.
"Некоторая корректировка цен в сторону понижения наблюдается на квартиры, которые экспонируются уже длительное время и, цена которых, была изначально завышена по сравнению со среднерыночной стоимостью на аналогичные предложения. В основном размер дисконта составляет 7-10%, хотя я знаю примеры, когда скидка доходит до 15-20%. Однако на данный момент времени это не является какой-то сформировавшейся тенденцией, а скорее является частным случаем конкретного продавца конкретного объекта", - приводится комментарий Александра Зиминского, директора департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY.