Арендатором нежилых помещений, принадлежащих Москве, придется со следующего года платить больше

Понедельник, 23 июня 2008 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ – В 2009 году городские власти планируют увеличить в 1,18 раза ставку арендной платы для пользователей нежилых помещений, находящихся в собственности Москвы, Это следует из проекта постановления "Об основных направлениях политики правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города Москвы, на 2009-2011 годы", которое будет рассмотрено на заседании столичного правительства во вторник.

На сегодняшний день базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр пользования нежилыми помещениями Москвы составляет 1000 рублей.

"В целях обеспечения регулирования ставок арендной платы за принадлежащие городу объекты нежилого фонда, с учетом преемственности принятых ранее решений по условиям расчета ставок арендной платы в среднесрочном периоде руководствоваться предельной величиной ограничения роста ставки арендной платы по действующим договорам аренды и переоформляемым на новый срок с прежними арендаторами, соблюдающими условия договора: 2009 год – 1,18 раза к ставке, действующей в предыдущем году; 2010 год – 1,16 раза к предыдущему году; 2011 год – 1,14 раза к предыдущему году", - отмечается в проекте постановления.

Таким образом, базовая ставка аренды в 2009 году составит 1180 рублей, в 2010 – 1368,8 рублей, 2011 – 1560 рублей.

Как сообщается в документе, нежилые помещения, находящиеся в собственности города, в основном предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, арендаторам, участвующим в реализации программ социально - экономического развития, реформирования ЖКХ, инновационной системы, научно-технической сферы Москвы, в том числе специализированным предприятиям – детским, молодежным кафе и предприятиям семейного досуга, аккредитованным социальным предприятиям бытового обслуживания, общественного питания, осуществляющих приоритетные для экономики города виды деятельности.

В проекте постановления также обращается внимание, что к 10 декабря 2008 года должны быть подготовлены предложения по структуризации имущественной поддержки арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе специализированных предприятий. В число тех, кто получит помощь от города, попадают детские и молодежные кафе, предприятия семейного досуга, предприятия бытового обслуживания, общественного питания.

Кроме того, до 1 января 2010 год в Москве должна завершиться инвентаризация нежилых помещений, которые город в качестве собственника сдает в аренду, говорится в проекте постановления городского правительства.

На основании полученных данных будут выявлены качественные характеристики объектов нежилой недвижимости, которые оказывают влияние на стоимость их аренды. Вся информация попадет в Единый реестр собственности Москвы.

"Полная информация о нежилых помещениях, которые сдаются городом в аренду, поможет при подготовке и проведении специализированных аукционов и конкурсов по передаче в аренду учитывать такие факторы, как целесообразность размещения того или иного предприятия в конкретной точке столицы, пояснил "ИФ-Недвижимость" источник в городской администрации.

Например, пояснил он, на одной улице сейчас можно увидеть множество кафе, но ни одного учреждения социальной направленности – предприятий бытового обслуживания или центра семейного досуга. "В дальнейшем все предприятия будут размещаться равномерно", - сказал собеседник "ИФ-Недвижимость".

Кроме того, единая база данных об объектах, сдаваемых в аренду, поможет осуществлять мониторинг договоров аренды в части соблюдения арендаторами условий договоров. Документ также предусматривает, что при проведении аукционов по передаче в аренду объектов нежилого фонда в домах-новостройках величина стартовой ставки арендной платы определяется в размере минимальной арендной ставки арендной платы, утвержденной Правительством Москвы.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1207
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Май 2007: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31