Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > "Перекресток" будет строить сам.

"Перекресток" будет строить сам.

Пятница, 10 сентября 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Девелоперский бизнес все больше увлекает "Альфа-групп". Недавно из состава ТД "Перекресток" была выделена компания "Перекресток-Девелопмент", которая займется строительством торговых центров на собственных земельных участках в Москве и регионах. Торговые площади в новых центрах компания будет сдавать другим торговым операторам.

Гендиректор компании "Перекресток-Девелопмент" Олег Темиров рассказал "Ведомостям", что около года назад торговый дом "Перекресток" приобрел в собственность два земельных участка в Москве, сейчас на третий участок оформляется разрешительная документация.

"На этой земле нужно было организовать весь процесс — от проектирования [и строительства] до сдачи в аренду [готовых площадей], поэтому недавно в составе холдинга появилась отдельная девелоперская структура", — поясняет Темиров. На одном из участков, расположенных в Тушине, предполагается построить торговый центр площадью 75 000 кв. м с офисным зданием для менеджмента "Перекрестка". В спальном районе Жулебино "Перекресток-Девелопмент" планирует возвести свыше 20 000 кв. м торговой площади в инфраструктуре жилого квартала.

Помимо этого компания ищет землю за пределами столицы.

"В Москве сейчас практически не осталось свободной земли, поэтому сейчас мы выбираем лучшие участки в регионах", — говорит Темиров. В начале этого года ТД "Перекресток" приобрел в собственность производственное здание в центре Воронежа, на месте которого собирается открыть торговый центр площадью 20 000 кв. м. По словам Темирова, многие сетевые операторы Москвы (например "Арбат Престиж", "М.Видео", "Модный базар") заинтересованы в аренде площадей в новом торгцентре. Президент "Арбат Престижа" Владимир Некрасов говорит, что они "подтвердили "Перекрестку" свое участие в воронежском проекте". По его словам, "Арбат Престиж" собирается инвестировать в строительство торгцентра средства, пропорционально площади в 2000 кв. м, которую займет.

Помимо этого "Перекресток-Девелопмент" оформляет исходно-разрешительную документацию на два участка в Твери.

В реализацию всех перечисленных проектов, по словам Темирова, в течение двух лет будет инвестировано свыше $150 млн. Причем это будут средства как самого "Перекрестка", так и будущих арендаторов, выступающих соинвесторами.

Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, говорит, что они получили несколько заказов от "Перекресток-Девелопмент" "и на маркетинговые исследования, и на оценку земли". "Если "Перекресток" решает строить самостоятельно, для этого есть две причины: желание исключить риск зависимости от стороннего девелопера и заработать денег". "Перекрестку" кажется, что в девелопменте прибыли выше, чем в ритейле", — предположила Анна Ширяева, гендиректор "Магазина магазинов". В России доход от девелопмента нестабилен, добавила она, и рентабельность строительства нового здания может колебаться от 8-10% до 20%. По словам Темирова, в "Перекресток-Девелопмент" считают, что доходность может составить до 40%.

Создание "Перекресток-Девелопмент" стало вторым девелоперским проектом "Альфа-групп", которая в начале августа выкупила миноритарный пакет акций Noble Gibbons, крупного консультанта по недвижимости. Кроме того, два ключевых менеджера ТД "Перекресток" — председатель совета директоров Лев Хасис и гендиректор Александр Косьяненко — являются членами совета директоров британской компании Moscow City Center (MCC), генерального инвестора центральной части комплекса "Москва-Сити".


Сеть "Перекресток" основана "Альфа-групп" в 1995 г. Сейчас она включает 75 магазинов в московском регионе, Санкт-Петербурге, Самаре, Тольятти и Волгограде. Оборот в 2003 г. превысил $450 млн.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 400
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 40
Австралия готова инвестировать в развитие экономики Азербайджана |
17: 01
США закрывают представительство зернового экспортного лобби в Египте |
17: 01
Азербайджан в январе-августе сократил импорт пшеницы на 36% |
16: 40
Недельная инфляция в России в шестой раз подряд осталась на нуле |
16: 20
Поставки турецких томатов в Россию начнутся с 1 декабря |
16: 20
Минсельхоз поддержит производство мяса |
16: 20
Австрийская компания запустила завод по производству хлебопекарных смесей в Московской области |
16: 00
Чай с вареньем подорожал к холодам |
16: 00
Роспотребнадзор с начала года выявил более 43 т некачественного мяса |
15: 40
В Армении планируется внедрение системы страхования агросектора в течение 3-5 лет |
15: 40
За 9 месяцев т.г. производство птицы в РФ возросло на 7% - Минсельхоз |
15: 20
Алжир на тендере закупил крупную партию пшеницы |
15: 00
Объем льготного кредитования АПК в 2018 году может быть увеличен на 4 млрд. рублей |
14: 20
Израиль планирует закупить фуражные зерновые |
14: 00
В Казахстане выработана единая позиция для стимулирования импорта ГСМ |
13: 00
Объемы переработки соевых бобов в США оцениваются ниже ожидаемого уровня |
13: 00
К началу октября в России было собрано 125 млн. тонн зерна - Росстат |
12: 40
Производитель Jack Daniel`s отказался от услуг Coca-Cola в России |
12: 40
За 9 месяцев т.г. из морпортов Краснодарского края было экспортировано более 20 млн. тонн зерна |
12: 20
Котировки соевых бобов на СВОТ продолжили снижение |
11: 40
Казахстан: Продкорпорация изменила закупочные цены на ячмень 2 класса |
11: 00
В Казахстане завершена уборка зерновых культур |
10: 20
Южная Корея закупила на тендере фуражные зерновые |
09: 40
Экспорт украинского зерна с начала сезона превышает 11,5 млн. тонн |
09: 40
Погодные условия начала октября сдерживали проведение сева озимой пшеницы на юго-востоке Казахстана |
09: 20
Кабардино-Балкарская Республика начала поставки семян кукурузы в Казахстан |
16: 40
Субсидирование ж/д тарифов при экспорте российского зерна начнется не ранее ноября |
16: 40
Темпы уборки кукурузы и соевых бобов в США заметно отстают от графика |
16: 20
В 2017/18 МГ Украина займет 6 место в мировом рейтинге производителей кукурузы |
16: 00
Япония планирует закупку очередной партии пшеницы |
15: 41
Погодные условия замедляют уборку подсолнечника в Саратовской области |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003