Тендерный комитет 13 марта проведет аукцион на реконструкцию микрорайона Г9 Марьиной Рощи
Департамент по конкурентной политике (Тендерный комитет) 13 марта 2008 года проведет аукцион на реконструкцию микрорайона Г9 района Марьина Роща (Северо-Восточный округ). Об этом М2 сообщили в пресс-службе ГУП "Управление перспективных застроек", которое разработало проект планировки микрорайона.
Стартовая цена лота составляет 160 млн. руб. Затраты инвестора на реализацию проекта ориентировочно составляют 8,5 млрд. рублей (без учета суммы, подлежащей уплате в бюджет города по итогам аукциона, а также вознаграждения управляющей компании). Срок реализации проекта – 2008-2014 гг.
Проект планировки предполагает создание многофункциональной зоны в центральном ядре микрорайона, на территории которого разместятся офисные центры с подземными гаражами, а также прогулочные зоны.
Центральное ядро предполагается сделать многоуровневым. Композиционно оно разместиться вдоль Шереметьевской улицы и будет поделено на три зоны: "тихие дворы" (на уровне земли), "общественная улица-бульвар" и "висячие сады" (на расстоянии 6-8 метров от уровня земли). Пешеходная зона будет организована во второй и третьей зоне таким образом, что проезжая часть будет скрыта от глаз прохожих. "Улица-бульвар" начнется у 5-го проезда Марьиной Рощи от уровня земли, плавно поднимаясь до основного уровня яруса, далее протягивается к Сущевскому валу и завершается площадью между двумя административными зданиями. По восточной стороне "улицы-бульвара" пройдет галерея-молл, включающая многоэтажные административные здания, кафе, бутики и т.д.
Для организации этой зоны, полностью соответствующей духу современной столицы, предполагается снести 22 жилых дома в квартале, ограниченном ул. Октябрьская – 5-й проезд Марьиной рощи – Шереметьевская ул. – ул. Сущевский вал. Общая площадь сноса – 60,2 тыс. кв. м.
Помимо многофункциональной зоны на месте сносимых домов планируется построить три жилых дома переменой этажности (9-11 этажей) с подземными гаражами и нежилыми первыми этажами. В пристройке к одному из домов будет устроен детский сад. Кроме того, здесь же планируется строительство отдельностоящего детского сада. Строительство еще двух 12-этажных жилых домов предусмотрено на свободной от построек территории. Общая площадь нового жилищного строительства - 82,8 тыс. кв.м.
Территория между улицами Шереметьевской, Сущевский Вал, Октябрьской, 5-й проезд Марьиной Рощи застроена жилыми пятиэтажными домами, 1958-1962 гг. постройки. Кроме них, в микрорайоне имеется несколько 8-9-12-16-тиэтажных домов 1970-80-х гг. постройки.
Стартовая цена лота составляет 160 млн. руб. Затраты инвестора на реализацию проекта ориентировочно составляют 8,5 млрд. рублей (без учета суммы, подлежащей уплате в бюджет города по итогам аукциона, а также вознаграждения управляющей компании). Срок реализации проекта – 2008-2014 гг.
Проект планировки предполагает создание многофункциональной зоны в центральном ядре микрорайона, на территории которого разместятся офисные центры с подземными гаражами, а также прогулочные зоны.
Центральное ядро предполагается сделать многоуровневым. Композиционно оно разместиться вдоль Шереметьевской улицы и будет поделено на три зоны: "тихие дворы" (на уровне земли), "общественная улица-бульвар" и "висячие сады" (на расстоянии 6-8 метров от уровня земли). Пешеходная зона будет организована во второй и третьей зоне таким образом, что проезжая часть будет скрыта от глаз прохожих. "Улица-бульвар" начнется у 5-го проезда Марьиной Рощи от уровня земли, плавно поднимаясь до основного уровня яруса, далее протягивается к Сущевскому валу и завершается площадью между двумя административными зданиями. По восточной стороне "улицы-бульвара" пройдет галерея-молл, включающая многоэтажные административные здания, кафе, бутики и т.д.
Для организации этой зоны, полностью соответствующей духу современной столицы, предполагается снести 22 жилых дома в квартале, ограниченном ул. Октябрьская – 5-й проезд Марьиной рощи – Шереметьевская ул. – ул. Сущевский вал. Общая площадь сноса – 60,2 тыс. кв. м.
Помимо многофункциональной зоны на месте сносимых домов планируется построить три жилых дома переменой этажности (9-11 этажей) с подземными гаражами и нежилыми первыми этажами. В пристройке к одному из домов будет устроен детский сад. Кроме того, здесь же планируется строительство отдельностоящего детского сада. Строительство еще двух 12-этажных жилых домов предусмотрено на свободной от построек территории. Общая площадь нового жилищного строительства - 82,8 тыс. кв.м.
Территория между улицами Шереметьевской, Сущевский Вал, Октябрьской, 5-й проезд Марьиной Рощи застроена жилыми пятиэтажными домами, 1958-1962 гг. постройки. Кроме них, в микрорайоне имеется несколько 8-9-12-16-тиэтажных домов 1970-80-х гг. постройки.