Fitch присвоило рейтинги "Системе-Галс"

Понедельник, 23 июля 2007 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Международное рейтинговое агентство Fitch присвоило ОАО "Система-Галс" долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) "B+", краткосрочный рейтинг - "В", а также долгосрочный рейтинг по национальной шкале "A-(rus)", сообщается в пресс-релизе агентства.

Прогноз долгосрочный рейтингов - "стабильный".

Рейтинги отражают лидирующие позиции "Системы-Галс" на растущем рынке недвижимости Москвы и высокую маржу прибыли относительно сопоставимых международных компаний, но противовесом этим факторам является по-прежнему небольшой масштаб деятельности, отмечается в сообщении Fitch.

Прогноз "стабильный" отражает ожидания Fitch, что "Система-Галс" будет поддерживать стабильные параметры кредитоспособности на протяжении следующих 12 месяцев по мере реализации планов роста, чтобы воспользоваться преимуществом благоприятной конъюнктуры на московском и региональных рынках недвижимости.

При оценке кредитоспособности компании Fitch использовало методологию оценки эмитентов, входящих в группу компаний ("взаимосвязь между рейтингами материнской и дочерней компаний" (Parent and Subsidiary Rating Linkage)) и учитывало ограниченную поддержку АФК "Система", владеющей 71% акций компании.

Хотя в будущем материнская компания не будет гарантировать долг "Системы-Галс", Fitch полагает, что применение указанного подхода к присвоению рейтингов оправдано ввиду операционных связей и потенциала предоставления финансовой поддержки в случае необходимости.

Кредитоспособность "Системы-Галс" в отдельности обусловлена ее девелоперскими услугами на российском рынке недвижимости, а также частичной вовлеченностью в спекулятивные проекты. Такая деятельность сопряжена с высоким уровнем делового и финансового риска, в том числе строительного риска и риска сдачи в аренду.

Проектный портфель имеет умеренную диверсификацию по проектам, но в высокой степени сконцентрирован на Москве и области. При этом Fitch отмечает, что компания намерена диверсифицировать свои продажи так, чтобы к 2011 году одна треть приходилась на регионы, не включая Москву. Кроме того, существует небольшой портфель объектов недвижимости, который обеспечивает стабильность и предсказуемость за счет доходов от аренды, с учетом рисков, связанных с агрессивными экспансией и инвестиционными планами компании. Ведущие позиции компании и сильный структурный рост спроса на рынке недвижимости московского региона, по мнению экспертов Fitch, являются важными позитивными рейтинговыми факторами.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1446
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003