AFI Development построит не менее 10 млн кв. м жилья в Волгоградской области

Четверг, 7 июня 2007 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Израильский диамантер Лев Леваев пополнил число крупных инвесторов, которые решили вложиться в массовое строительство жилья в регионах. Подконтрольная предпринимателю компания AFI Development в течение 15 лет планирует возвести не менее 10 млн кв. м жилья в Волгограде, пишет газета "Коммерсант". Инвестиции в проект составят $7-8 млрд. Интерес инвесторов к массовому строительству недорогого жилья участники рынка объясняют планами государства по поддержке крупных проектов, что позволит увеличить их доходность примерно на 10%.

Губернатор Волгоградской области Николай Максюта и генеральный директор ООО "Стройинком-К" (оператор AFI Development в России) Александр Халдей подписали соглашение о сотрудничестве, где говорится, что девелопер планирует приобрести земельные участки общей площадью 100 тыс. га под жилищную застройку. По словам Н.Максюты, которого цитирует "Интерфакс", строительство планируется вести в Волгограде, городе Волжском и Городищенском районе области, а построенные объемы позволят обеспечить жильем около 1 млн человек. Директор AFI Development по внешним связям Александр Чернов сообщил изданию, что в регионе в течение 15 лет планируется построить не менее 10 млн кв. м жилья. Он отметил, что часть жилья будет предоставлена военнослужащим и соотечественникам, эмигрирующим в Россию из стран СНГ, а основная часть квартир будет строиться в рамках нацпроекта "Доступное жилье".

По оценке коммерческого директора компании "СТ Групп Регион" Дмитрия Шмелева, себестоимость строительства жилья в Волгоградской области находится на уровне $700-800 за 1 кв. м или $7-8 млрд за весь проект. Это больше, чем суммарная стоимость всего инвестпортфеля AFI Development, который Jones Lang LaSalle в конце марта оценила в $3,7 млрд. До сих пор крупнейшим проектом компании считался многофункциональный комплекс "Тверская застава" в районе Белорусского вокзала стоимостью $1 млрд. Строительством недорогого жилья AFI не занималась вовсе, а единственным крупным региональным проектом компании было возведение 140 тыс. кв. м элитного жилья стоимостью $400 млн в Перми.

Д.Шмелев сомневается, что AFI сможет успешно реализовать проект в Волгоградской области. Стоимость квартир в регионе – в пределах $1-2,5 тыс. за 1 кв. м, а спрос не превышает 300-500 тыс. кв. м площадей в год. "Если девелопер будет сдавать в эксплуатацию больше, то рынок будет затоварен", – говорит он.

AFI Development стала шестым крупным инвестором, который анонсировал планы по массовому строительству жилья. Подконтрольная Алишеру Усманову и Василию Ансимову Coalco планирует построить 11 млн кв. м в Домодедовском районе Подмосковья, "Ренова Стройгруп" – 17 млн кв. м в Екатеринбурге и Челябинске, "Главмосстрой" Олега Дерипаски – 6-7 млн кв. м жилья в Петербурге, УК "Масштаб", подконтрольная совладельцам Собинбанка и компании "Русагро", – 13 млн кв. м в Ленинском районе Подмосковья, а ГНК "Нафта" – 2,7 млн кв. м жилья в Красногорском районе.

Участники рынка связывают интерес инвесторов с планами федеральных властей наращивать объемы строительства в России в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Ранее президент Владимир Путин заявлял, что объемы строительства жилья должны вырасти с 49 млн кв. м в год в 2006 году до 80 млн кв. м в 2010 году. "Поэтому местные власти гораздо охотнее предоставляют под застройку не небольшие участки по несколько гектар, а десятки и даже сотни гектар",– говорит директор департамента по связям с общественностью "Ренова Стройгруп" Евгений Красиков. А директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев объясняет интерес девелоперов недавно вышедшим постановлением правительства "Об экспериментальных инвестпроектах", согласно которому девелоперы, строящие на одном участке не менее 1 млн кв. м жилья в течение максимум десяти лет, получают льготы в виде госгарантий на банковские кредиты и строительство инженерной инфраструктуры. По оценке директора департамента маркетинговых исследований УК "Масштаб" Натальи Чукаевой, господдержка позволит сократить издержки на строительство инфраструктуры на 15-30%. Получение этих льгот может повысить доход от реализации проекта примерно на 10%, говорит А.Цогоев.


AFI Development создана холдингом Africa-Israel израильского предпринимателя Л.Леваева для работы на российском рынке в 2001 году. Портфель проектов – около 4,7 млн кв. м. В начале мая продала на LSE 19,1% акций за $1,4 млрд. Капитализация на 6 июня 2007 года составила $5,86 млрд.


Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 399
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Июль 2018: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Rating@Mail.ru