Лев Хасис и Mirland Development построят торгово-офисный центр в Теплом Стане

Четверг, 31 мая 2007 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания Mirland Development (входит в израильскую Fishman Group) и глава X5 Retail Group Лев Хасис до конца этого года начнут совместный проект по строительству офисно-торгового центра площадью 174 тыс. кв. м, расположенного напротив "Меги" в Теплом Стане, пишет "Коммерсант"

О том, что гендиректор X5 Retail Group (сети "Пятерочка" и "Перекресток") Лев Хасис стал соинвестором одного из проектов Mirland Group, стало известно в феврале. Тогда бизнесмен подтверждал партнерство с Mirland, но отказывался от подробных комментариев. Как стало известно изданию, Л.Хасис и Mirland Group будут строить торгово-офисный центр площадью 174 тыс. кв. м на пересечении Калужского шоссе и МКАД, напротив ТЦ "Мега". Участок площадью 22 га Mirland Group купила в феврале прошлого года за $13 млн. Финансовый директор Mirland Group Роман Розенталь подтвердил, что соинвестором проекта станет "кипрская компания" с долей в 50%. Лев Хасис пояснил, что речь идет о подконтрольной ему и его партнеру Евгению Берштаму компании Fosbourne.

Строительство центра начнется в этом году, а завершится к 2009-2010 годам. Центр будет состоять из офисной (100 тыс. кв. м площадей класса А) и торгово-развлекательной (74 тыс. кв. м) частей. Одним из двух якорных арендаторов станет также входящая в Fishman Group DIY-сеть (магазины, торгующие товарами для ремонта и обустройства дома) Home Center, которая займет 10-15 тыс. кв. м. Партнер консалтинговой компании S.A.Ricci/King Sturge Илья Шуравин считает, что инвестиции в проект превысят $300 млн, из них около $110 млн придется на торговую часть.

Соседства с популярной "Мегой" девелоперы не боятся: по мнению Романа Розенталя, так как якорные арендаторы будут разными (в "Меге" крупнейшие арендаторы – Auchan, IKEA, OBI, "Техносила", "Стокманн"), два ТРЦ будут дополнять друг друга. Лев Хасис говорит, что вторым "якорем" может стать один из розничных форматов X5 Retail Group: "Будущий ТЦ расположен в 500 м от ТК "Мега", для нас было бы интересно забрать значимую долю покупателей у этого магазина".

Строительство ТЦ напротив "Меги" не первый торговый проект Л.Хасиса, независимый от X5, в которой бизнесмену принадлежит 1,8% (стоимость пакета исходя из капитализации X5 на LSE – около $108,5 млн). Его компания Fosbourne также владеет более 85% Globus Gourmet Holding (сеть премиальных гастрономов "Глобус Гурмэ" и бутик Hediard). А в начале года Fosbourne продала контрольный пакет сети магазинов "у дома" "Дейли" предпринимателю Олегу Орловскому за $16-20 млн, по экспертным оценкам.

Начальник отдела торговых площадей по России и СНГ Jong LaSalle Максим Карабасников считает, что проект господина Хасиса и Mirland сможет стать конкурентом "Меги": "Место очень раскрученное – за год "Мегу" посещают около 50 млн человек, поэтому если они грамотно подойдут к пулу арендаторов, то проблем не будет". Илья Шуравин отмечает, что строящийся ТЦ будет интересен ритейлерам, "не вписавшимся в пул арендаторов "Меги" А директор отдела офисной недвижимости компании Cushman Wakwfield Styles Riabokobylko Алиса Зотимова считает, что офисная часть комплекса сможет конкурировать с аналогичными объектами в центре города из-за низких арендных ставок: "В центре ставки на такие площади достигают $1-1,2 тыс. за 1 кв. м". Ставки в офисной части нового комплекса планируется установить на уровне $450-550 за 1 кв. м в год.


Mirland Development – российская "дочка" Fishman Group, одного из крупнейших израильских холдингов. Учреждена для реализации девелоперских проектов в России в 2004 году. Сейчас структуры Fishman Group контролируют 67% акций компании, 33% находятся в свободном обращении на AIM. До 2014 года компания планирует построить более 1,2 млн кв. м жилья и коммерческих площадей.




Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 547
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2008: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Rating@Mail.ru