АИЖК предлагает использовать механизм земельной ипотеки при строительстве доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает использовать механизм залога земельных участков при строительстве доступного жилья, рассказал на расширенном заседании рабочей группы при полпреде президента в Центральном Федеральном округе (ЦФО) заместитель генерального директора АИЖК Евгений Чепенко.
По его словам, во второй половине 2006 года в России, по данным АИЖК, резко вырос объем ипотечного кредитования.
"Только за пять месяцев второй половины 2006 года объем финансирования ипотечных кредитов АИЖК вырос в три раза", - подчеркнул Е.Чепенко.
Вместе с тем он отметил, что только при помощи ипотеки проблему доступного жилья решить не удастся.
"Чтобы выполнить задачи национального проекта по доступному жилью, нам до 2010 года необходимо освоить от 80 до 100 тыс. га земельных участков, построив на них жилье", - сказал он.
Освоить такие площади, по словам Е.Чепенко, возможно, если изменить механизм подготовки земли к строительству.
"Мы предлагаем внести ряд изменений в закон "Об ипотеке" и в Земельный кодекс, чтобы муниципалитеты могли получать средства для прокладки инженерной инфраструктуры и подготовки земельных участков для строительства на основе залога принадлежащих им земель", - отметил Е.Чепенко, указав, что "фактически речь идет о земельной ипотеке".
Замгендиректора АИЖК подчеркнул, что проведенные экспертами подсчеты показали, что подобный механизм позволит снизить стоимость жилья по окончании строительства от 2 до 5 раз.
В настоящее время, по его словам, предложения по изменению законодательства, необходимые для развития земельной ипотеки уже направлены депутатам Госдумы.
По его словам, во второй половине 2006 года в России, по данным АИЖК, резко вырос объем ипотечного кредитования.
"Только за пять месяцев второй половины 2006 года объем финансирования ипотечных кредитов АИЖК вырос в три раза", - подчеркнул Е.Чепенко.
Вместе с тем он отметил, что только при помощи ипотеки проблему доступного жилья решить не удастся.
"Чтобы выполнить задачи национального проекта по доступному жилью, нам до 2010 года необходимо освоить от 80 до 100 тыс. га земельных участков, построив на них жилье", - сказал он.
Освоить такие площади, по словам Е.Чепенко, возможно, если изменить механизм подготовки земли к строительству.
"Мы предлагаем внести ряд изменений в закон "Об ипотеке" и в Земельный кодекс, чтобы муниципалитеты могли получать средства для прокладки инженерной инфраструктуры и подготовки земельных участков для строительства на основе залога принадлежащих им земель", - отметил Е.Чепенко, указав, что "фактически речь идет о земельной ипотеке".
Замгендиректора АИЖК подчеркнул, что проведенные экспертами подсчеты показали, что подобный механизм позволит снизить стоимость жилья по окончании строительства от 2 до 5 раз.
В настоящее время, по его словам, предложения по изменению законодательства, необходимые для развития земельной ипотеки уже направлены депутатам Госдумы.