Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > В Новосибирске на месте диких рынков появятся современные магазины

В Новосибирске на месте диких рынков появятся современные магазины

Вторник, 1 июня 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

В городе активно застраиваются территории, занятые вещевыми рынками, и площадки у транспортных развязок. Застройщики намерены перетянуть в свои торгово-развлекательные центры поток покупателей, проходящий через рынки и конечные остановки транспорта.

Внимание компаний, строящих крупные торговые центры, привлекли площадки, на которых в начале 90-х гг. стихийно возникла рыночная торговля. В ближайшее время на месте "диких рынков" появятся современные магазины, а рыночную торговлю переместят с улицы в крытые помещения.

Наиболее привлекательной для застройщиков стала площадь Маркса, через которую проходит большой поток наземного транспорта и где расположена конечная станция метро. Начальник отдела торговли администрации Ленинского района Татьяна Красакова говорит, что мэрией принято решение о закрытии рынка на площади Маркса. По ее словам, сроки закрытия будут зависеть от ввода в строй на площади торгового центра компанией "СБС-308", куда и переместится половина торговцев. Финансовый директор "СБС-308" Михаил Разинкин говорит, что пятиэтажное здание площадью 22 000 кв. м будет сдано в эксплуатацию в конце III — начале IV квартала. Три верхних этажа отводятся под парковку автомобилей, а два — под торговые площади. По его словам, в проект уже инвестировано 62 млн руб., а всего затраты составят 82-87 млн руб. Разинкин говорит, что почти все площади уже сданы в аренду: "Ставки не выше, чем сейчас на рынке, — 6500-7000 руб. в месяц за 5-6 кв. м".

Торговцев с закрываемого рынка рассчитывает привлечь в качестве арендаторов и компания "Гранит", которая к III кварталу 2005 г. планирует достроить на площади Маркса 4-6-этажный торгово-офисный центр общей площадью 8000 кв. м. "Гранит" выступает заказчиком и инвестором, а генподрядчиком — компания "Запсибмебель". Сумма инвестиций не раскрывается. Заместитель директора компании "Гранит" Сергей Поваренкин говорит, что договоры аренды будут заключаться ближе к сдаче здания в эксплуатацию. По его словам, под торговые площади будет отдано примерно 4200 кв. м, а остальное займут офисы. Поваренкин рассказал, что более 1200 кв. м уже приобрела в собственность торгующая бытовой техникой компания "Сибвез". "Гранит" продает строящиеся площади по $1000 за 1 кв. м при условии, что покупатель приобретает более 300 кв. м.

Рядом с доживающим последние месяцы рынком скоро откроются современные магазины. На июль 2004 г. намечена сдача в эксплуатацию блока "Б" гостинично-торгового комплекса "Турист". Директор строящей комплекс компании "Турсиб" Петр Разганяев говорит, что уже подписаны договоры об аренде почти всех площадей, а наиболее крупными арендаторами станут торговые сети "Патэрсон", "Мир", "ЛЭтуаль", ECCO, TJ Collection.

В мае на площади Маркса начала строительство торгово-офисного центра стоимостью $12,95 млн компания "Новый город". Генеральный инвестор — Собинбанк. Общая площадь здания составит 37 000 кв. м, из них 21 000 кв. м — торговые площади. По словам финансового директора компании Федора Бояркина, здание будет сдано в эксплуатацию в IV квартале 2005 г. Он не раскрывает компаний, с которыми уже достигнута предварительная договоренность об аренде торговых площадей и помещения трехзального кинотеатра.

Крупнейший культурно-развлекательный комплекс города площадью более 20 000 кв. м строит на площади Маркса "СБС-308". В здании два зрительных зала (один почти на 1500 мест, другой — на 200), почти 4000 кв. м планируется отдать под рестораны. Разинкин утверждает, что комплекс будет сдан в эксплуатацию в конце 2005 г. По его словам, концерн уже инвестировал в создание комплекса около 400 млн руб., осталось вложить еще 150-200 млн руб. "Об участии в инвестициях ведутся переговоры с новосибирскими и московскими компаниями", — говорит он.

Начальник отдела по застройке администрации Ленинского района Татьяна Мещерякова считает, что сроки ввода в эксплуатацию Дворца культуры, строящегося концерном "СБС-308", могут затянуться и вместо 2005 г. его сдача в эксплуатацию произойдет в 2006 г.

Другая узловая точка города — привокзальная площадь Гарина-Михайловского. Компанией "Стройградинвест" к 2009 г. там будет построен подземно-наземный торговый комплекс общей площадью 50 000 кв. м. Инвесторы проекта стоимостью $26 млн — московские компании "Финансовая корпорация" и "Плаза Группа".

На Гусинобродском шоссе, где расположен крупнейший комплекс вещевых рынков, в августе-сентябре 2004 г. будут введены в эксплуатацию первые два торговых модуля, которые строит мэрия. В мэрии модулями называют двухэтажные магазины из легких конструкций. Планируют построить 32 торговых модуля общей площадью более 85 000 кв. м. Стоимость проекта оценивается в 450 млн руб. Под строительство модулей выделено 11 из 20 га, занимаемых вещевыми рынками на Гусинобродском шоссе. По словам заместителя директора департамента потребительского рынка и услуг мэрии Сергея Андреева, затраты мэрии на строительство первых двух модулей площадью 5500 кв. м немного превысят 20 млн руб. и еще 38-39 млн руб. она инвестировала в создание инженерных коммуникаций, без которых невозможен ввод в эксплуатацию. Заказчик — Управление капитального строительства мэрии, подрядчик — компания "Агросервис". Мэрия планирует за счет строительства торговых модулей и сдачи их в аренду увеличить доходы бюджета. В 2002 г. бюджет Новосибирска получил от вещевых рынков 82 млн руб., в 2003 г. — 129 млн руб. План на 2004 г. — 194 млн руб. Сергей Андреев говорит, что поиски потенциальных арендаторов мэрия начнет ближе к сдаче модулей в эксплуатацию. По его словам, ставки аренды торговых площадей в модулях мэрией еще не утверждены.

Специалист агентства "Доктор Ключ" Елена Беланова считает, что за последний квартал ставки аренды торговых площадей не изменились. С ней согласен начальник отдела коммерческой недвижимости компании "Ново-Николаевскъ" Александр Сокольников. "Спрос и предложение на рынке сбалансированы, — говорит он. — Резкого увеличения предложения торговых площадей пока не было. Из строящихся больших торговых центров за последний квартал был введен в эксплуатацию лишь "Мегас" на улице Ипподромская. Но для рынка прибавка площадей оказалась несущественной".


По данным мэрии, на 1 января 2004 г. в Новосибирске было 27 крупных рынков (7 продовольственных, 11 промышленных, 5 оптовых, 4 универсальных) и 70 микрорынков. В городе также работают 2928 магазинов (1093 продовольственных, 1727 промышленных и 108 смешанных).

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 353
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
В 2017 г. объем мирового производства пальмового масла возрастет 7 млн. тонн |
17: 40
Урожайность озимой пшеницы в ряде районов Ростовской области может снизиться |
17: 20
«Мираторг» может начать поставки зерна на экспорт |
17: 20
Президент России поручил усовершенствовать систему учета земельных участков в Дальневосточном ФО |
17: 00
Две трети алкоголя в России не соответствует ГОСТам |
17: 00
Опрос: 67% жителей России не поддерживают введение обезличенных пачек сигарет |
17: 00
Урожай соевых бобов в Уругвае в 2016/17 МГ возрастет более чем на 50% |
16: 40
СМИ: в США кур перед бойней будут отправлять в газовые камеры |
16: 20
Аргентина: оценка урожая сои снижена на 1 млн. тонн |
15: 40
Бразилия: темпы уборки кукурузы выше прошлогодних |
15: 20
Селедка может превратиться в дефицитный деликатес |
15: 20
Страны ЕАЭС к 2020 году намерены нарастить производство масличных до 21 млн. тонн в год |
14: 40
Яровая заявила о необходимости законодательно запретить возврат хлеба поставщикам |
14: 40
Уборка зерновых в Калмыкии начнется в первой декаде июля |
14: 20
Россияне бросили курить и перешли на фастфуд |
14: 20
Индия намерена расширить сотрудничество с Азербайджаном в сфере АПК |
13: 40
В СФ рассказали о планах борьбы с контрафактным алкоголем |
13: 20
Египет продлил сроки приема предложений на участие в тендере по закупке соевого масла |
13: 00
Внедрение новых технологий позволит России к 2025 г. на 25% увеличить производство продукции АПК - Минсельхоз |
12: 20
Парламент Парагвая одобрил введение экспортной пошлины на соевые бобы |
12: 20
Беларусь: в Гродненской области массовую уборку зерновых начнут в середине июля |
11: 40
В Казахстане в 2017 году площади сева зерновых составили более 14 млн. га |
11: 20
Россельхознадзор запретил поставки в РФ продукции еще одного белорусского предприятия |
11: 00
Валовой сбор зерна в Пензенской области составит не менее 2,3 млн. тонн |
18: 00
В Азербайджане на строительство хлебозаводов выделено 55 млн. манатов |
17: 22
КПРФ предложила ввести госрегулирование цен на продукты питания |
17: 20
Минсельхоз РФ получил полномочия в сфере разработки госполитики экспорта АПК |
16: 40
Прокуратура проверит рынок алкоголя в Сергиевом Посаде, где отравились 11 человек |
16: 40
Ирак снял запрет на ввоз украинского мяса птицы |
16: 40
Индонезия продлевает действие нулевой экспортной пошлины на пальмовое масло |
16: 20
Процесс возврата НДС российским экспортерам агропродукции могут упростить в случае покупки товаров на бирже |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003