Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Торговые площади в Самаре по-прежнему в дефиците

Торговые площади в Самаре по-прежнему в дефиците

Вторник, 1 июня 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Торговые площади в Самаре по-прежнему в дефиците, особенно в центре, отмечают участники рынка. Традиционно большим спросом пользуется торговая недвижимость в старом фонде города, но наблюдается увеличение спроса и в спальных районах из-за развития сетей супермаркетов и продолжения активной застройки. Впрочем, по прогнозам риэлторов, летом цены на продажу и аренду торговых площадей останутся стабильными.

По словам Сергея Винтаева, управляющего компанией "Доходная недвижимость", за последние три месяца цены и арендные ставки на торговые площади выросли в среднем на 10%. "Рост цен на торговую недвижимость, расположенную в выгодных зонах с большой проходимостью, составил более 10%", — говорит он. Винтаев отмечает, что в целом показатели по торговой недвижимости изменились не очень значительно. "Например, с февраля арендные ставки на площади в центральных районах города увеличились с $20 до $30", — говорит он.

По данным Анатолия Кузнецова, заместителя директора агентства недвижимости "Тандем плюс", стоимость покупки 1 кв. м в историческом центре города составляет от $800, в других районах — от $300 до $600, а арендные ставки в центре Самары — от $50 до $65 в месяц, в других районах — от $20 до $30.

Юлия Чемпинская, заместитель директора по риэлторской деятельности компании "Поволжский центр развития", говорит, что наибольшим спросом пользуются торговые площади в центре города.

По словам Галины Сорокиной, руководителя департамента коммерческой и загородной недвижимости "Спектр недвижимости", самыми востребованными участками являются площади в районе улицы Ленинградской. "В этом районе ставки аренды 1 кв. м достигают $50 в месяц", — говорит она. Сорокина заметила, что в целом по районам Самары застройщики повышают цены на ликвидную коммерческую недвижимость и связано это не только с наличием постоянного спроса, но и с ростом цен на стройматериалы.

Однако Кузнецов отметил, что некоторые участки улицы Ленинградской, до этого пользовавшиеся устойчивым спросом, сейчас становятся менее востребованными. "Это связано с проводимой реконструкцией Ленинградской", — объясняет он. По словам Кузнецова, ситуация "вечного дефицита торговых площадей на улице Ленинградской улучшилась из-за ввода новых площадей в торговом центре "Юность".

В корпорации "Титан" (которой принадлежит торговый центр "Юность") сообщили, что после проведенного ремонта и открытия цокольного этажа в центре прибавилось около 1500 кв. м. Арендные ставки составляют от 350 руб. до 1500 руб. за 1 кв. м.

Несмотря на привлекательность торговой недвижимости в старом фонде Самары, риэлторы отмечают, что другие районы города также пользуются спросом. "Учитывая то, как развивается в Самаре торговля, площади раскупаются быстро везде", — говорит Владимир Акулов, начальник отдела коммерческой недвижимости РСЦ "Мабис". По словам Винтаева, сегодня все более востребованным становится Ленинский район города. "Там появилось много элитного и дорогого жилья, из-за этого растет и спрос на торговую недвижимость в этом районе", — пояснил он.

Винтаев отметил спрос на торговые площади и в более отдаленных от центра спальных районах Самары. "Для ритейлоров выгодно открывать магазины или супермаркеты в крупных жилых районах с высокой проходимостью людских потоков, — говорит он. — В Самарском районе в ликвидной коммерческой недвижимости заинтересованы те, кто продает дорогие и элитные товары". Александр Нуждов, коммерческий директор сети магазинов "Атлант", согласен с тем, что для "сетевиков" важна не столько престижность района, сколько большое количество жилых домов рядом с торговой точкой.

По прогнозам участников рынка, летом рост цен на торговые площади будет незначительным. "Цены и арендные ставки за эти три месяца уже выросли и в летние месяцы вряд ли серьезно увеличатся", — прогнозирует Винтаев. Акулов из "Мабиса" объясняет это тем, что летом торговый бизнес развивается менее активно. С ним согласен Кузнецов из "Тандем плюс". "Цены уже выросли и в ближайшие три месяца останутся стабильными, так как планируется к сдаче достаточное количество торговых объектов", — говорит Винтаев. По его словам, скоро откроется торговый центр компании "Форра" на пересечении Московского шоссе и улицы Авроры (25 000 кв. м). "В нашей компании уже формируют пакет арендных заявок в этот центр, — сообщил он. — Скоро откроется центр "Новая звезда" (владелец — корпорация "Титан". — "Ведомости"). В отделе аренды "Титана" рассказали, что "Новая звезда" откроется в начале июля на улице Партизанской Железнодорожного района Самары. Арендные ставки будут составлять от 150 до 650 руб. за 1 кв. м в месяц, всего планируется сдавать 8000 кв. м.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 737
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

11: 40
Минимальные цены на алкоголь рассчитают по формуле |
11: 20
Южно-Казахстанская область лидирует по созданию кооперативов |
11: 20
РЖД готовы расширить действие скидки на экспортные перевозки зерна еще на 6 областей |
11: 00
Геннадий Тимченко купит долю в кубанском производителе яблок |
11: 00
Введенные Турцией ограничения на поставки сельхозпродукции снизят ставки фрахта в российских портах - прогноз |
10: 40
Эстонский "король пельменей" разорился из-за санкций |
10: 40
За первую половину сезона Иран импортировал более 1 млн. тонн риса |
10: 20
Президент России поручил выделить дополнительные средства на поддержку АПК |
09: 40
С приближением зимы ставки фрахта в азовских портах РФ могут вырасти - эксперты |
09: 20
Уборка пшеницы в России практически завершена |
17: 40
Поставки сибирского зерна в Монголию могут быть сорваны |
17: 40
В Казахстане разрабатывают оптимальные логистические маршруты для повышения конкурентоспособности агропродукции |
17: 20
Правительство Кыргызской Республики должно создать комиссию по возмещению убытков бизнесменам и фермерам – омбудсмен |
17: 00
Правительство РФ внесло изменения в порядок реализации двух ФЦП в аграрной сфере |
16: 20
Япония закупила на тендере планировавшийся объем пшеницы |
16: 00
За 9 месяцев т.г. в российских хозяйствах было произведено 24,6 млн. тонн молока - Минсельхоз |
15: 20
В январе-сентябре РЖД существенно увеличили экспортные перевозки зерна |
15: 20
Иордания в очередной раз не смогла провести тендеры на закупку зерновых |
15: 00
В июле-сентябре импорт растительных масел в ЕС вырос на 16% |
14: 40
Бразилия: засуха по-прежнему препятствует севу сои в штате Мату-Гросу |
14: 20
Окончание строительства порта COFCO в Бразилии задерживается |
14: 20
В Тульской области планируется реализация российско-китайского проекта по производству соевого масла |
13: 40
Рыба не клюет на сертификат |
13: 40
Казахстан: годовой объем перевалки грузов порта Курык достиг 1 млн. тонн |
13: 20
Президент России подписал закон об изменении требований к лизингу мясного скота |
13: 01
РФ с начала года увеличила вылов рыбы на 1,4%, до 3,935 млн тонн - Росрыболовство |
13: 01
В сентябре Индонезия незначительно сократила экспорт пальмового масла |
12: 40
Наценки на овощи достигли 60% |
12: 40
Росстат сообщил о сокращении в сентябре производства водки, коньяка и пива |
12: 40
Южнокорейская компания планирует строительство мукомольного завода в Ставропольском крае |
12: 20
Азербайджанско-российская компания «АзРусТранс» намерена сформировать собственный вагонный парк |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003