Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Торговые площади в Самаре по-прежнему в дефиците

Торговые площади в Самаре по-прежнему в дефиците

Вторник, 1 июня 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Торговые площади в Самаре по-прежнему в дефиците, особенно в центре, отмечают участники рынка. Традиционно большим спросом пользуется торговая недвижимость в старом фонде города, но наблюдается увеличение спроса и в спальных районах из-за развития сетей супермаркетов и продолжения активной застройки. Впрочем, по прогнозам риэлторов, летом цены на продажу и аренду торговых площадей останутся стабильными.

По словам Сергея Винтаева, управляющего компанией "Доходная недвижимость", за последние три месяца цены и арендные ставки на торговые площади выросли в среднем на 10%. "Рост цен на торговую недвижимость, расположенную в выгодных зонах с большой проходимостью, составил более 10%", — говорит он. Винтаев отмечает, что в целом показатели по торговой недвижимости изменились не очень значительно. "Например, с февраля арендные ставки на площади в центральных районах города увеличились с $20 до $30", — говорит он.

По данным Анатолия Кузнецова, заместителя директора агентства недвижимости "Тандем плюс", стоимость покупки 1 кв. м в историческом центре города составляет от $800, в других районах — от $300 до $600, а арендные ставки в центре Самары — от $50 до $65 в месяц, в других районах — от $20 до $30.

Юлия Чемпинская, заместитель директора по риэлторской деятельности компании "Поволжский центр развития", говорит, что наибольшим спросом пользуются торговые площади в центре города.

По словам Галины Сорокиной, руководителя департамента коммерческой и загородной недвижимости "Спектр недвижимости", самыми востребованными участками являются площади в районе улицы Ленинградской. "В этом районе ставки аренды 1 кв. м достигают $50 в месяц", — говорит она. Сорокина заметила, что в целом по районам Самары застройщики повышают цены на ликвидную коммерческую недвижимость и связано это не только с наличием постоянного спроса, но и с ростом цен на стройматериалы.

Однако Кузнецов отметил, что некоторые участки улицы Ленинградской, до этого пользовавшиеся устойчивым спросом, сейчас становятся менее востребованными. "Это связано с проводимой реконструкцией Ленинградской", — объясняет он. По словам Кузнецова, ситуация "вечного дефицита торговых площадей на улице Ленинградской улучшилась из-за ввода новых площадей в торговом центре "Юность".

В корпорации "Титан" (которой принадлежит торговый центр "Юность") сообщили, что после проведенного ремонта и открытия цокольного этажа в центре прибавилось около 1500 кв. м. Арендные ставки составляют от 350 руб. до 1500 руб. за 1 кв. м.

Несмотря на привлекательность торговой недвижимости в старом фонде Самары, риэлторы отмечают, что другие районы города также пользуются спросом. "Учитывая то, как развивается в Самаре торговля, площади раскупаются быстро везде", — говорит Владимир Акулов, начальник отдела коммерческой недвижимости РСЦ "Мабис". По словам Винтаева, сегодня все более востребованным становится Ленинский район города. "Там появилось много элитного и дорогого жилья, из-за этого растет и спрос на торговую недвижимость в этом районе", — пояснил он.

Винтаев отметил спрос на торговые площади и в более отдаленных от центра спальных районах Самары. "Для ритейлоров выгодно открывать магазины или супермаркеты в крупных жилых районах с высокой проходимостью людских потоков, — говорит он. — В Самарском районе в ликвидной коммерческой недвижимости заинтересованы те, кто продает дорогие и элитные товары". Александр Нуждов, коммерческий директор сети магазинов "Атлант", согласен с тем, что для "сетевиков" важна не столько престижность района, сколько большое количество жилых домов рядом с торговой точкой.

По прогнозам участников рынка, летом рост цен на торговые площади будет незначительным. "Цены и арендные ставки за эти три месяца уже выросли и в летние месяцы вряд ли серьезно увеличатся", — прогнозирует Винтаев. Акулов из "Мабиса" объясняет это тем, что летом торговый бизнес развивается менее активно. С ним согласен Кузнецов из "Тандем плюс". "Цены уже выросли и в ближайшие три месяца останутся стабильными, так как планируется к сдаче достаточное количество торговых объектов", — говорит Винтаев. По его словам, скоро откроется торговый центр компании "Форра" на пересечении Московского шоссе и улицы Авроры (25 000 кв. м). "В нашей компании уже формируют пакет арендных заявок в этот центр, — сообщил он. — Скоро откроется центр "Новая звезда" (владелец — корпорация "Титан". — "Ведомости"). В отделе аренды "Титана" рассказали, что "Новая звезда" откроется в начале июля на улице Партизанской Железнодорожного района Самары. Арендные ставки будут составлять от 150 до 650 руб. за 1 кв. м в месяц, всего планируется сдавать 8000 кв. м.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 717
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

15: 00
"Черкизово" в следующем году может сократить капзатраты до 2-3 млрд руб. |
15: 00
«ЭкоНива» приобрела в Воронежской области молочный комплекс татарского холдинга «Красный Восток Агро» |
14: 40
Россельхознадзор разрешил пяти предприятиям Ирана поставки молочной продукции в РФ |
12: 22
Бразильский упаковщик мяса может приостановить выход на IPO из-за коррупционного скандала |
12: 00
Россия усилила контроль за поставками рыбы с двух турецких предприятий |
12: 00
КДВ купит кондитерскую фабрику в Подмосковье |
11: 40
Производители тортов, мороженого и соков назвали необоснованными критерии оценки «нездоровых» продуктов |
11: 40
Сигаретам уравняли акциз |
11: 20
Продажи кофе в России в 2016 году возобновили рост |
11: 01
Ткачев пообещал найти замену турецкому рынку зерна в ближайшие месяцы |
11: 01
Продавцы алкоголя отстаивают право на скидки |
11: 00
ОП открыла горячую линию по мониторингу цен на продукты и медикаменты |
12: 40
На 10 крупнейших сетей приходится 75% розничного продуктового оборота в Петербурге – Infoline |
12: 40
Чем наполнить потребительскую корзину: будет ли меняться минимальный набор товаров и услуг |
12: 20
Дума одобрила поправки об ужесточении контроля торговли алкоголем и суррогатами |
12: 20
Кто успел, тот и взял: кому достались льготные сельхозкредиты |
12: 00
Сыра в России станет еще меньше |
12: 00
ЕС обогнал Россию по уровню роста цен в феврале 2017 года |
11: 40
Суд назвал неправомерным метод выявления сухого молока Россельхознадзором |
11: 40
ФАС одобрила продажу производителя пельменей «Равиоли» корейской Cheiljedang |
11: 20
Ритейлеры увеличили свою надбавку |
11: 20
Haribo начнет производить мармеладных мишек в США |
11: 00
Минсельхоз Бразилии: РФ признала достаточными предпринятые Бразилией меры по мясу |
11: 00
«Русагро» пообещал вложить 5 млрд рублей в бывшие курские сахзаводы «Разгуляя» |
10: 20
Турция объявила пошлины на российские продукты |
10: 00
Китай, Чили и Египет сняли эмбарго на импорт мяса из Бразилии |
10: 00
В Совфеде назвали антилидеров "Рейтинга трезвости" регионов |
17: 00
Названы самые дорогие в производстве продукты питания |
16: 40
Минпромторг поддерживает повышение минимальной цены на водку до 219 рублей |
16: 20
«Магнит» создал производство сухарей, тортов и шоколада |
16: 20
Россельхознадзор запретил экспорт мяса птицы из шести российских регионов |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Февраль 2017: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28