Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Петербургская фирма не пустила московских ритейлеров в универсам

Петербургская фирма не пустила московских ритейлеров в универсам

Вторник, 18 мая 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Дефицит торговых площадей на петербургском рынке сдерживает экспансию московских ритейлеров. При этом москвичи все чаще сталкиваются с активным противодействием местных игроков. Как стало известно Ъ, в густонаселенных Коломягах арендаторам универсама "Континент" удалось арестовать здание. Сделано это было с той целью, чтобы московская сеть "Перекресток" не смогла открыть в нем свой третий по счету магазин в городе. С подробностями ИВАН СТУПАЧЕНКО.
Универсам в Коломягах, известный среди потребителей под названием "Континент", представляет собой типовое торговое здание на 5,8 тыс. кв. м. Основным владельцем магазина является предприниматель Михаил Самоваров, часть площадей принадлежит другим собственникам. В 1998 году половину здания господин Самоваров отдал в аренду местной торговой компании "Континент", которая открыла в нем одноименный универсам. Впоследствии между партнерами возникли разногласия, и господин Самоваров решил сменить арендатора, заключив договор с московской сетью "Перекресток", присмотревшей здание в Коломягах для своего третьего магазина в Петербурге. Ритейлер подписал с владельцем здания предварительный договор об аренде на 10 лет. По словам самого господина Самоварова, действие договора с прежними арендаторами истекло в начале 2004 года, однако "Континент" отказался покидать занимаемые площади. Суммы договоров с прежними и новыми арендаторами представители господина Самоварова предпочитают не сообщать. Но можно не сомневаться, что, потеряв такого клиента, как "Перекресток", собственник здания лишится немалых денег. По оценкам специалистов, стоимость аренды такого универсама может достигать $1 млн в год.
На прошлой неделе Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вынес решение по иску собственника здания о выселении арендаторов. Один из представителей "Континента", с которым вчера удалось пообщаться корреспонденту Ъ, заявил, что свои комментарии компания предоставит только после завершения всех судебных споров. Но, по данным Ъ, арендаторы утверждают, что сделали ремонт помещений. Они подали ряд исков к владельцу здания и опротестовали решение ГБР, которое отказало им в продлении договора аренды. В результате обеспечительных мер, наложенных судом по всем этим искам, здание универсама оказалось под арестом, что мешает "Перекрестку" въехать на арендованные площади. Представители самого "Перекрестка" вчера оказались недоступны для комментариев. Однако известно, что проблемы с торговыми площадями испытывают практически все московские ритейлеры, предпринимающие экспансию в Петербург.
"Предложения, касающиеся торговых центров, очень слабые, — говорит председатель совета директоров компании "Патэрсон" Алексей Мауэргауз. — Нам предлагают, как правило, за большие деньги старые советские магазины, которые требуют серьезного ремонта". По оценке менеджера по развитию консалтинговой компании "Астера" Виктории Кулибановой, дефицит торговых площадей в Петербурге составляет до 1 млн кв. м. Директор по развитию компании "Бекар" Дмитрий Золин в свою очередь уточняет, что неудовлетворенный спрос существует на качественные площади с удачным месторасположением и концепцией.
По данным специалистов "Астеры", на помещения в районе Невского проспекта и Большого проспекта Петроградской стороны цены в этом году по отношению ко второму полугодию 2003 года подросли на 35%. В некоторых особо привлекательных районах — в центре города, рядом со станциями метро, в густонаселенных кварталах — цены выросли почти в два раза. Дмитрий Золин говорит о росте за 2003 год арендных ставок на 20-25%, цены покупки квадратного метра — на 25-30%. "Немаловажно и то, что на рынке отсутствуют новые здания. Основной объем предложения формируется за счет ротации уже существующих объектов", — говорит госпожа Кулибанова. Впрочем, по мнению господина Золина, эпоха сверхприбылей, которые сейчас получают владельцы торговых площадей, рано или поздно закончится. "Учитывая количество строящихся торговых комплексов, только в этом году на рынок будет выброшено не менее 500 тысяч квадратных метров новых площадей, что полностью удовлетворит существующий спрос", — считает он.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 421
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
В Украине в 2017 году более 7 тыс. га площадей получили статус свободной зоны от карантинных организмов |
18: 40
Египет закупил на тендере российскую пшеницу |
18: 20
Суд признал компанию «Настюша» банкротом |
18: 00
В 2017 году аграрии Алматинской области РК собрали более 400 тыс. тонн кукурузы |
18: 00
Тунис объявил тендер на закупку пшеницы и ячменя |
17: 40
Япония в очередной раз не смогла закупить на тендере фуражные зерновые |
17: 40
Алжир закупил на тендере пшеницу |
17: 00
Казахстан: в 2018 году ЗКО планирует экспортировать более 2 тыс. тонн мяса |
16: 40
Египет стал крупнейшим покупателем российских продуктов |
16: 40
Онлайн-продажи спиртного выросли на 42% |
16: 40
Россия сняла запрет на импорт мяса птицы и яиц из США и Канады |
16: 40
Недельная инфляция в РФ осталась на уровне 0,1% |
16: 40
Минсельхоз: Объемы производства детского питания в России недостаточны |
16: 40
Россия сняла ограничения на поставки птицеводческой продукции из США и Канады |
16: 00
Доход ЕС от экспорта пшеницы в 2017 году снизился почти на 28% |
15: 40
Состояние посевов озимой пшеницы в Белгородской области в целом удовлетворительное |
15: 00
Бразилия: объем переработки сои в штате Мату Гросу в январе превысил 660 тыс. тонн |
14: 40
В Тамбовской области существует угроза частичной гибели посевов озимых |
14: 20
Автомобильный коридор Узбекистан-Кыргызстан-Китай позволит экономить до $2,5 млн. в год на перевозку грузов |
14: 00
Мировые конечные запасы фуражного ячменя в 2017/18 МГ могут стать минимальными за последние 30 лет |
13: 20
В Таиланде может быть создан хаб для поставок российского зерна в страны Азии |
13: 08
Украина имеет все ресурсы для продвижения на рынке сертифицированной органической продукции – замминистра |
12: 40
Россия получила право на поставки животноводческой продукции в Кувейт |
12: 20
Фьючерсы соевых бобов на СВОТ выросли до 7-месячного максимума |
12: 00
Казахстан: в 2017 году в СКО произведено продуктов питания более чем на 90 млрд. тенге |
11: 20
Котировки пшеницы на СВОТ 20 февраля снизились |
11: 00
Украина имеет все ресурсы для продвижения на рынке сертифицированной органической продукции – замминистр |
10: 40
Запасы пшеницы 2 класса на предприятиях по хранению и переработке в Украине на 8% меньше прошлогодних – ИА «АПК-Информ» |
10: 20
Минсельхоз одобрил выделение более 8,8 млрд. рублей на льготные кредиты |
09: 40
Египет объявил тендер на импорт пшеницы |
18: 40
Экспорт из Грузии в январе увеличился более чем на 20% |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003