Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Петербургская фирма не пустила московских ритейлеров в универсам

Петербургская фирма не пустила московских ритейлеров в универсам

Вторник, 18 мая 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Дефицит торговых площадей на петербургском рынке сдерживает экспансию московских ритейлеров. При этом москвичи все чаще сталкиваются с активным противодействием местных игроков. Как стало известно Ъ, в густонаселенных Коломягах арендаторам универсама "Континент" удалось арестовать здание. Сделано это было с той целью, чтобы московская сеть "Перекресток" не смогла открыть в нем свой третий по счету магазин в городе. С подробностями ИВАН СТУПАЧЕНКО.
Универсам в Коломягах, известный среди потребителей под названием "Континент", представляет собой типовое торговое здание на 5,8 тыс. кв. м. Основным владельцем магазина является предприниматель Михаил Самоваров, часть площадей принадлежит другим собственникам. В 1998 году половину здания господин Самоваров отдал в аренду местной торговой компании "Континент", которая открыла в нем одноименный универсам. Впоследствии между партнерами возникли разногласия, и господин Самоваров решил сменить арендатора, заключив договор с московской сетью "Перекресток", присмотревшей здание в Коломягах для своего третьего магазина в Петербурге. Ритейлер подписал с владельцем здания предварительный договор об аренде на 10 лет. По словам самого господина Самоварова, действие договора с прежними арендаторами истекло в начале 2004 года, однако "Континент" отказался покидать занимаемые площади. Суммы договоров с прежними и новыми арендаторами представители господина Самоварова предпочитают не сообщать. Но можно не сомневаться, что, потеряв такого клиента, как "Перекресток", собственник здания лишится немалых денег. По оценкам специалистов, стоимость аренды такого универсама может достигать $1 млн в год.
На прошлой неделе Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вынес решение по иску собственника здания о выселении арендаторов. Один из представителей "Континента", с которым вчера удалось пообщаться корреспонденту Ъ, заявил, что свои комментарии компания предоставит только после завершения всех судебных споров. Но, по данным Ъ, арендаторы утверждают, что сделали ремонт помещений. Они подали ряд исков к владельцу здания и опротестовали решение ГБР, которое отказало им в продлении договора аренды. В результате обеспечительных мер, наложенных судом по всем этим искам, здание универсама оказалось под арестом, что мешает "Перекрестку" въехать на арендованные площади. Представители самого "Перекрестка" вчера оказались недоступны для комментариев. Однако известно, что проблемы с торговыми площадями испытывают практически все московские ритейлеры, предпринимающие экспансию в Петербург.
"Предложения, касающиеся торговых центров, очень слабые, — говорит председатель совета директоров компании "Патэрсон" Алексей Мауэргауз. — Нам предлагают, как правило, за большие деньги старые советские магазины, которые требуют серьезного ремонта". По оценке менеджера по развитию консалтинговой компании "Астера" Виктории Кулибановой, дефицит торговых площадей в Петербурге составляет до 1 млн кв. м. Директор по развитию компании "Бекар" Дмитрий Золин в свою очередь уточняет, что неудовлетворенный спрос существует на качественные площади с удачным месторасположением и концепцией.
По данным специалистов "Астеры", на помещения в районе Невского проспекта и Большого проспекта Петроградской стороны цены в этом году по отношению ко второму полугодию 2003 года подросли на 35%. В некоторых особо привлекательных районах — в центре города, рядом со станциями метро, в густонаселенных кварталах — цены выросли почти в два раза. Дмитрий Золин говорит о росте за 2003 год арендных ставок на 20-25%, цены покупки квадратного метра — на 25-30%. "Немаловажно и то, что на рынке отсутствуют новые здания. Основной объем предложения формируется за счет ротации уже существующих объектов", — говорит госпожа Кулибанова. Впрочем, по мнению господина Золина, эпоха сверхприбылей, которые сейчас получают владельцы торговых площадей, рано или поздно закончится. "Учитывая количество строящихся торговых комплексов, только в этом году на рынок будет выброшено не менее 500 тысяч квадратных метров новых площадей, что полностью удовлетворит существующий спрос", — считает он.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 398
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Отгрузки зерновых из морпортов России на минувшей неделе сократились |
18: 00
ЕЭК и Греция подписали совместную декларацию о сотрудничестве |
17: 20
АБР и «КазАгро» разработают программу развития предпринимательства в сельской местности |
16: 40
«НьюБио» до конца 2018 года запустит завод по глубокой переработке кукурузы в Волгоградской области |
16: 20
Беларусь и Ангола намерены создать совместные сборочные производства в Африке |
16: 00
В октябре-мае 2016/17 МГ мировой экспорт подсолнечного масла стал рекордным |
15: 40
Инфляция в Беларуси до конца 2017 года не превысит 7% |
15: 20
В июле-сентябре Индия нарастит импорт растительных масел |
15: 20
ВМТП завершил сезонные отгрузки кукурузы в Японию |
14: 40
ВВП Беларуси в 2018 году вырастет на 1,1% |
14: 20
В мае импорт кукурузы в Китай сократился на 98% |
14: 00
Переговоры по открытию рынка Ирана для российских растительных масел и пшеницы будут продолжены |
13: 40
В Таджикистане экспорт товаров и услуг планируют увеличить на 20% |
13: 20
По итогам 2016/17 МГ страны ЕС сократят импорт соевого шрота |
13: 00
Холодные лето и весна привели к гибели урожая в ряде регионов |
13: 00
Санкции чешскому пиву не помеха |
13: 00
Роспотребнадзор предлагает продлить запрет на продажу спиртосодержащей непищевой продукции |
12: 40
Росстат зафиксировал резкое подорожание минимальной корзины продуктов |
12: 40
Казахстан: в ЮКО создадут более 600 кооперативов |
12: 20
Потребители опасаются, что госконтроль за ценами приведет к снижению качества товаров и дефициту |
12: 00
Темпы кредитования полевых работ в России на 11% выше прошлогодних |
11: 40
Столичные покупатели предпочитают сетевые магазины |
11: 40
Росалкогольрегулирование готово регулировать рынок табака |
11: 40
Казахстан получит возможность наращивать экспорт продукции АПК в Иран |
11: 20
Бразилия: урожай пшеницы в штате Парана может сократиться более чем в 2 раза |
11: 00
Белевская пастила и тульские пряники войдут в меню для пассажиров РЖД |
11: 00
За 5 месяцев т.г. производства молока в сельхозпредприятиях РФ возросло на 3% - Минсельхоз |
10: 40
Названа дата запуска интернет-торговли алкоголем в России |
10: 40
Расходы россиян на табак выросли в два раза |
10: 40
В ЕАЭС планируется создать механизм прослеживаемости товаров |
10: 20
В Заксобрании Петербурга предлагают запретить продажу алкоголя ночью на вынос |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003