Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Пятерочка выкупит магазины в собственность

Пятерочка выкупит магазины в собственность

Пятница, 30 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания "Русторг", развивающая в Перми сеть "Пятерочка", решила отказаться от аренды новых торговых площадей в пользу покупки или строительства магазинов.

В этом году на эти цели планируется направить 100 млн руб. Риэлторы говорят, что выкуп помещений оправдан в долгосрочной перспективе, но нынешние собственники коммерческой недвижимости, как правило, отказываются продавать их.

"Русторг" в середине 2003 г. приобрел франшизу на использование торговой марки "Пятерочка" в Перми. Учредителем "Русторга" является Валерий Закоптелов — совладелец компании РИАЛ. Сейчас в Перми открыто 19 магазинов "Пятерочка".

Группа компаний "Норма" основана в 1995 г., владеет сетями "Виват" из 22 магазинов и "Норман" из 30 магазинов, а также транспортным и охранным предприятиями. Обороты компании не разглашаются.

Сеть супермаркетов "СемьЯ" состоит из 26 магазинов и гипермаркета.

Сеть группы компаний "Добрыня" состоит из пять одноименных супермаркетов.

Как сообщил "Ведомостям" управляющий сбытовой сети "Пятерочка" в Перми Григорий Меньшиков, компания изменила подход к развитию. Вместо расширения за счет аренды магазинов "Пятерочка" собирается покупать помещения в собственность. Он объяснил это решение тем, что "чем больше капитализация компании, тем устойчивее бизнес".

По словам Меньшикова, управляющая компания сети "Пятерочка" — "Агроторг" — в 2004 г. предоставит "Русторгу" кредит в 100 млн руб. На эти средства планируется приобрести ряд новых объектов, а также выкупить часть уже арендуемых магазинов.

Юлия Колясникова, начальник отдела рекламы "Агроторга", подтвердила, что указанная сумма будет предоставлена на развитие пермской сети.

Менеджмент "Пятерочки" уже обратился к руководству арендуемых магазинов с просьбой продать им торговые площади либо снизить арендные ставки. Сейчас "Пятерочка" арендует торговые площади не дороже чем 300 руб. за 1 кв. м в месяц.

Вадим Юсупов, директор компании "Норма", которая активно наращивает сеть своих магазинов, говорит, что компания сейчас готова на любые варианты — на аренду и на покупку торговых площадей. Он признает, что покупка магазинов дает уверенность в долгосрочности бизнеса.

Однако предложений о продаже подходящих магазинов немного на рынке. "Для собственников площадей сдача в аренду ритейлорам — единственный бизнес, поэтому договориться с ними о продаже довольно сложно, большая часть тех, с кем мы общались, отказывались продавать свой бизнес", — говорит Юсупов.

Мнения риэлторов по поводу преимущества аренды или выкупа торговых площадей расходятся. "Процесс постепенного выкупа торговых площадей уже идет, это связано в первую очередь с экономикой — купить сейчас гораздо выгоднее, чем арендовать", — считает Дмитрий Шестаков, специалист по коммерческой недвижимости компании MVM.

По его оценкам, стоимость объекта площадью около 500 кв. м в спальных районах сейчас составляет 15 000 — 18 000 руб. за 1 кв. м. Ритейлоры арендуют площади в среднем по 300 — 500 руб. за 1 кв. м в месяц. Он полагает, что в городе осталось 10 — 15 объектов площадью до 500 кв. м, которые можно перепрофилировать для продуктовых сетей.

В I квартале 2004 г. в городе было введено в строй в среднем 70 000 кв. м новой коммерческой недвижимости, поэтому арендные ставки упали и сейчас выгоднее брать торговые площади в аренду, нежели покупать, уверен гендиректор Пермского торгового дома недвижимости Вячеслав Пермяков.

При этом он отмечает, что в перспективе предпочтительнее будет выкупать площади, чтобы не зависеть от колебаний на рынке и прочих факторов, а еще лучше — строить. По его словам, у "Пятерочки", например, есть типовые проекты на 300, 500 и 1000 кв. м, которые позволяют строить дешево — около 10 000 — 15 000 руб. за 1 кв. м. В то время как покупка магазина площадью около 500 кв. м в Перми обойдется в 22 000 — 35 000 руб. за 1 кв. м.

Григорий Меньшиков рассказал, что уже начаты проектные работы по строительству двух торговых центров "Пятерочки". Стоимость проектов и их местоположение он не раскрывает.

"ДОБРЫНЯ" ЗАЙМЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ: Группа компаний "Добрыня" начала строить два торговых центра — в микрорайоне Садовый и Разгуляя. Об этом сообщил гендиректор группы Алексей Смердов. Размер торговых площадей и объем инвестиций в компании не раскрывают. Смердов объяснил это решение тем, что инвестиции в строительство коммерческой недвижимости — это более выгодное вложение, нежели аренда торговых площадей.

Источник: Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

18: 40
Аргарии Казахстана просят отменить обязательную плату за хранение зерна |
18: 20
Погодные условия в ЦФО России угрожают перезимовке озимых культур |
18: 20
Госпродпотребслужба утвердила план противоэпизоотических мероприятий на 2018 год |
17: 40
По итогам 2017/18 МГ Индия может существенно сократить экспорт соевого шрота |
17: 20
В 2018 году Владимирский хлебокомбинат начнет поставки продукции в Китай |
17: 20
Украина может увеличить производство органической продукции и ее экспорт в ЕС |
16: 40
На прошедшей неделе российские морпорты существенно снизили экспортные отгрузки зерна |
16: 20
Бразильские фермеры сдерживают продажи нового урожая соевых бобов |
16: 20
Кабмин назначил и.о. заместителя председателя Госслужбы морского и речного транспорта Украины |
16: 00
Росагролизинг рассматривает возможность экспорта сельхозтехники |
15: 40
Морпорты Украины наращивают экспорт ячменя |
15: 20
Россельхозбанк стал партнером в создании крупнейшего в Европе завода про производству индейки |
15: 20
В Казахстане в январе-декабре 2017 года объем производства продукции АПК увеличился на 3% |
14: 40
Цена на пальмовое масло будет расти на фоне снижения запасов - LMC International |
14: 20
Беларусь в январе-ноябре 2017 года увеличила экспорт молочной продукции на 20% |
14: 00
Новые правила маркировки молокосодержащих продуктов в РФ вступят в силу с 16 июля |
13: 40
Верховный суд окончательно решил спор за бренд «адыгейский сыр» |
13: 40
Минздрав убрал запрет продажи алкоголя гражданам до 21 года из ЗОЖ-стратегии |
13: 40
Картофель опередил все социально значимые продукты по росту цен |
13: 40
Китай впервые законтрактовал американскую сою в криптовалюте |
13: 20
Кабинет министров одобрил законопроект о производстве биопродуктов |
13: 20
Квартальная выручка Remy Cointreau снизилась на 1,7%, но оказалась выше прогнозов |
13: 20
В Каспийском регионе отмечается плавное снижение ставок фрахта - эксперты |
13: 20
В случае снятия продэмбарго только 8% европейских поставщиков смогут вернуться на рынок России - Данкверт |
13: 00
Росстандарт начнет внезапные проверки качества продуктов |
13: 00
Суммарный урожай кофе в Бразилии в 2018 г может составить 54,4-58,5 млн мешков |
13: 00
Россельхознадзор с 22 января запретит поставки яблок из Боснии и Герцеговины |
13: 00
Узкое горлышко: производство вина в России упало до рекордного минимума |
13: 00
USDA временно прекратил свою работу в связи с закрытием правительственных учреждений в США |
13: 00
Комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений Украины рассмотрел проекты законов о страховании сельхозпродукции |
12: 40
Российскому коньяку готовят льготный акциз |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003