Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Пятерочка выкупит магазины в собственность

Пятерочка выкупит магазины в собственность

Пятница, 30 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания "Русторг", развивающая в Перми сеть "Пятерочка", решила отказаться от аренды новых торговых площадей в пользу покупки или строительства магазинов.

В этом году на эти цели планируется направить 100 млн руб. Риэлторы говорят, что выкуп помещений оправдан в долгосрочной перспективе, но нынешние собственники коммерческой недвижимости, как правило, отказываются продавать их.

"Русторг" в середине 2003 г. приобрел франшизу на использование торговой марки "Пятерочка" в Перми. Учредителем "Русторга" является Валерий Закоптелов — совладелец компании РИАЛ. Сейчас в Перми открыто 19 магазинов "Пятерочка".

Группа компаний "Норма" основана в 1995 г., владеет сетями "Виват" из 22 магазинов и "Норман" из 30 магазинов, а также транспортным и охранным предприятиями. Обороты компании не разглашаются.

Сеть супермаркетов "СемьЯ" состоит из 26 магазинов и гипермаркета.

Сеть группы компаний "Добрыня" состоит из пять одноименных супермаркетов.

Как сообщил "Ведомостям" управляющий сбытовой сети "Пятерочка" в Перми Григорий Меньшиков, компания изменила подход к развитию. Вместо расширения за счет аренды магазинов "Пятерочка" собирается покупать помещения в собственность. Он объяснил это решение тем, что "чем больше капитализация компании, тем устойчивее бизнес".

По словам Меньшикова, управляющая компания сети "Пятерочка" — "Агроторг" — в 2004 г. предоставит "Русторгу" кредит в 100 млн руб. На эти средства планируется приобрести ряд новых объектов, а также выкупить часть уже арендуемых магазинов.

Юлия Колясникова, начальник отдела рекламы "Агроторга", подтвердила, что указанная сумма будет предоставлена на развитие пермской сети.

Менеджмент "Пятерочки" уже обратился к руководству арендуемых магазинов с просьбой продать им торговые площади либо снизить арендные ставки. Сейчас "Пятерочка" арендует торговые площади не дороже чем 300 руб. за 1 кв. м в месяц.

Вадим Юсупов, директор компании "Норма", которая активно наращивает сеть своих магазинов, говорит, что компания сейчас готова на любые варианты — на аренду и на покупку торговых площадей. Он признает, что покупка магазинов дает уверенность в долгосрочности бизнеса.

Однако предложений о продаже подходящих магазинов немного на рынке. "Для собственников площадей сдача в аренду ритейлорам — единственный бизнес, поэтому договориться с ними о продаже довольно сложно, большая часть тех, с кем мы общались, отказывались продавать свой бизнес", — говорит Юсупов.

Мнения риэлторов по поводу преимущества аренды или выкупа торговых площадей расходятся. "Процесс постепенного выкупа торговых площадей уже идет, это связано в первую очередь с экономикой — купить сейчас гораздо выгоднее, чем арендовать", — считает Дмитрий Шестаков, специалист по коммерческой недвижимости компании MVM.

По его оценкам, стоимость объекта площадью около 500 кв. м в спальных районах сейчас составляет 15 000 — 18 000 руб. за 1 кв. м. Ритейлоры арендуют площади в среднем по 300 — 500 руб. за 1 кв. м в месяц. Он полагает, что в городе осталось 10 — 15 объектов площадью до 500 кв. м, которые можно перепрофилировать для продуктовых сетей.

В I квартале 2004 г. в городе было введено в строй в среднем 70 000 кв. м новой коммерческой недвижимости, поэтому арендные ставки упали и сейчас выгоднее брать торговые площади в аренду, нежели покупать, уверен гендиректор Пермского торгового дома недвижимости Вячеслав Пермяков.

При этом он отмечает, что в перспективе предпочтительнее будет выкупать площади, чтобы не зависеть от колебаний на рынке и прочих факторов, а еще лучше — строить. По его словам, у "Пятерочки", например, есть типовые проекты на 300, 500 и 1000 кв. м, которые позволяют строить дешево — около 10 000 — 15 000 руб. за 1 кв. м. В то время как покупка магазина площадью около 500 кв. м в Перми обойдется в 22 000 — 35 000 руб. за 1 кв. м.

Григорий Меньшиков рассказал, что уже начаты проектные работы по строительству двух торговых центров "Пятерочки". Стоимость проектов и их местоположение он не раскрывает.

"ДОБРЫНЯ" ЗАЙМЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ: Группа компаний "Добрыня" начала строить два торговых центра — в микрорайоне Садовый и Разгуляя. Об этом сообщил гендиректор группы Алексей Смердов. Размер торговых площадей и объем инвестиций в компании не раскрывают. Смердов объяснил это решение тем, что инвестиции в строительство коммерческой недвижимости — это более выгодное вложение, нежели аренда торговых площадей.

Источник: Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

18: 00
Российский зерновой рынок: пшеница дешевеет во всех основных регионах. |
18: 00
В Хабаровске началось выращивание салатов по японской технологии |
18: 00
Средства для выплаты субсидий уже отправлены в регионы. |
18: 00
Запасы минудобрений в хозяйствах на 17,7% превышают прошлогодний уровень. |
18: 00
"Союзмолоко" разработает программу развития племенного дела в России. |
18: 00
Россия намерена увеличить экспорт мясной продукции за рубеж. |
18: 00
Мак собираются вернуть в законное поле. |
18: 00
Фруктовые соки и нектары могут подешеветь |
18: 00
Сыры российских сортов выиграли от продуктового эмбарго |
18: 00
Решений по экспортной пошлине на пшеницу по-прежнему нет. |
18: 00
Оборот рыбной отрасли РФ в 2015 г. вырос на 59% и достиг 270 млрд руб. |
18: 00
Воронежсельмаш будет выпускать оборудование для обработки семян. |
18: 00
Производство сыра в Адыгее после введения санкций выросло. |
18: 00
До конца 2016 года на Кубани возведут еще 13 га теплиц. |
18: 00
В Донузлаве запущена ферма по производству мидий и устриц. |
18: 00
Хозяйства Алтайского края получили 1 млрд 579 млн руб. господдержки. |
10: 20
Дагестанские аграрии заложили более 300 га садов. |
10: 00
"Мираторг" инвестирует 8 млрд в проект мясного животноводства в Смоленской области. |
10: 00
С 2000 года производство чайного листа в Сочи снизилось впятеро. |
10: 00
В Иркутской области растет производство молока и мяса. |
10: 00
В Бурятии завершено возведение фермы по производству элитного мяса. |
09: 40
Правительство РФ поддержало идею о передаче регионам права устанавливать ставку единого сельхозналога. |
09: 40
Власти инициируют возобновление расследования "дела Росагролизинга". |
09: 40
Для животноводов Кубани 2015 год был самым успешным за 10 лет. |
09: 40
Поставки мексиканской говядины в РФ могут быть возобновлены. |
09: 20
Четверть москвичей не находит в магазинах привычной еды |
09: 20
Доска позора для продуктового надзора |
09: 20
Дикси расширяет СТМ за счет подмосковных производств |
09: 20
Кредитование сезонных работ выше прошлогоднего на 43%. |
09: 20
Регионы получили 46 млрд рублей господдержки сельхозпроизводства. |
09: 20
Минсельхоз подготовил проект системы молочных интервенций. |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003