Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Пятерочка выкупит магазины в собственность

Пятерочка выкупит магазины в собственность

Пятница, 30 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Компания "Русторг", развивающая в Перми сеть "Пятерочка", решила отказаться от аренды новых торговых площадей в пользу покупки или строительства магазинов.

В этом году на эти цели планируется направить 100 млн руб. Риэлторы говорят, что выкуп помещений оправдан в долгосрочной перспективе, но нынешние собственники коммерческой недвижимости, как правило, отказываются продавать их.

"Русторг" в середине 2003 г. приобрел франшизу на использование торговой марки "Пятерочка" в Перми. Учредителем "Русторга" является Валерий Закоптелов — совладелец компании РИАЛ. Сейчас в Перми открыто 19 магазинов "Пятерочка".

Группа компаний "Норма" основана в 1995 г., владеет сетями "Виват" из 22 магазинов и "Норман" из 30 магазинов, а также транспортным и охранным предприятиями. Обороты компании не разглашаются.

Сеть супермаркетов "СемьЯ" состоит из 26 магазинов и гипермаркета.

Сеть группы компаний "Добрыня" состоит из пять одноименных супермаркетов.

Как сообщил "Ведомостям" управляющий сбытовой сети "Пятерочка" в Перми Григорий Меньшиков, компания изменила подход к развитию. Вместо расширения за счет аренды магазинов "Пятерочка" собирается покупать помещения в собственность. Он объяснил это решение тем, что "чем больше капитализация компании, тем устойчивее бизнес".

По словам Меньшикова, управляющая компания сети "Пятерочка" — "Агроторг" — в 2004 г. предоставит "Русторгу" кредит в 100 млн руб. На эти средства планируется приобрести ряд новых объектов, а также выкупить часть уже арендуемых магазинов.

Юлия Колясникова, начальник отдела рекламы "Агроторга", подтвердила, что указанная сумма будет предоставлена на развитие пермской сети.

Менеджмент "Пятерочки" уже обратился к руководству арендуемых магазинов с просьбой продать им торговые площади либо снизить арендные ставки. Сейчас "Пятерочка" арендует торговые площади не дороже чем 300 руб. за 1 кв. м в месяц.

Вадим Юсупов, директор компании "Норма", которая активно наращивает сеть своих магазинов, говорит, что компания сейчас готова на любые варианты — на аренду и на покупку торговых площадей. Он признает, что покупка магазинов дает уверенность в долгосрочности бизнеса.

Однако предложений о продаже подходящих магазинов немного на рынке. "Для собственников площадей сдача в аренду ритейлорам — единственный бизнес, поэтому договориться с ними о продаже довольно сложно, большая часть тех, с кем мы общались, отказывались продавать свой бизнес", — говорит Юсупов.

Мнения риэлторов по поводу преимущества аренды или выкупа торговых площадей расходятся. "Процесс постепенного выкупа торговых площадей уже идет, это связано в первую очередь с экономикой — купить сейчас гораздо выгоднее, чем арендовать", — считает Дмитрий Шестаков, специалист по коммерческой недвижимости компании MVM.

По его оценкам, стоимость объекта площадью около 500 кв. м в спальных районах сейчас составляет 15 000 — 18 000 руб. за 1 кв. м. Ритейлоры арендуют площади в среднем по 300 — 500 руб. за 1 кв. м в месяц. Он полагает, что в городе осталось 10 — 15 объектов площадью до 500 кв. м, которые можно перепрофилировать для продуктовых сетей.

В I квартале 2004 г. в городе было введено в строй в среднем 70 000 кв. м новой коммерческой недвижимости, поэтому арендные ставки упали и сейчас выгоднее брать торговые площади в аренду, нежели покупать, уверен гендиректор Пермского торгового дома недвижимости Вячеслав Пермяков.

При этом он отмечает, что в перспективе предпочтительнее будет выкупать площади, чтобы не зависеть от колебаний на рынке и прочих факторов, а еще лучше — строить. По его словам, у "Пятерочки", например, есть типовые проекты на 300, 500 и 1000 кв. м, которые позволяют строить дешево — около 10 000 — 15 000 руб. за 1 кв. м. В то время как покупка магазина площадью около 500 кв. м в Перми обойдется в 22 000 — 35 000 руб. за 1 кв. м.

Григорий Меньшиков рассказал, что уже начаты проектные работы по строительству двух торговых центров "Пятерочки". Стоимость проектов и их местоположение он не раскрывает.

"ДОБРЫНЯ" ЗАЙМЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ: Группа компаний "Добрыня" начала строить два торговых центра — в микрорайоне Садовый и Разгуляя. Об этом сообщил гендиректор группы Алексей Смердов. Размер торговых площадей и объем инвестиций в компании не раскрывают. Смердов объяснил это решение тем, что инвестиции в строительство коммерческой недвижимости — это более выгодное вложение, нежели аренда торговых площадей.

Источник: Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

17: 20
Ирак закупил на тендере американскую пшеницу |
17: 00
В сентябре Китай закупил на внешних рынках 250 тыс. тонн кукурузы |
16: 40
Запасы минудобрений у аграриев более чем на 300 тыс. тонн выше прошлогодних – Минсельхоз РФ |
16: 20
В октябре в России ожидается очередной месячный рекорд экспорта зерна - эксперт |
16: 20
Казахстан: Минсельхоз презентовал карты развития приоритетных направлений АПК |
15: 40
Завод по производству премиксов ООО «МегаМикс Центр» за 1,5 года увеличил объем выпуска на 85% |
15: 20
Азербайджан в 2018 году утроит финансирование создания и развития животноводческих хозяйств |
15: 00
Аргентина: оценка посевных площадей под пшеницей повышена на 150 тыс. га |
14: 41
За 9 месяцев т.г. застрахованная площадь посевов в России снизилась на 69% - НСА |
14: 20
В сезоне-2017/18 мировое производство пальмового масла может увеличиться почти на 5 млн. тонн - эксперт |
14: 00
На прошедшей неделе российские морпорты увеличили экспортные отгрузки ячменя |
13: 20
В январе-сентябре общая выручка ГК «Русагро» сократилась на 0,6% |
13: 00
PepsiCo запустила в Подмосковье производство картофельных чипсов за 2 млрд рублей |
13: 00
В Армении экономическая активность в январе-сентябре выросла на 5% |
12: 20
ЗАО «Русагротанс» переименовано в АО «Русагротранс» |
12: 00
Локализация бренда "Адыгейский сыр" позволит нарастить объемы производства |
12: 00
КНР планирует снизить минимальную закупочную стоимость зерновых |
12: 00
Морпорты Украины за прошедшую неделю увеличили экспортные отгрузки кукурузы и ячменя |
11: 40
«Русская аквакультура» купила второй завод по производству мальков в Норвегии |
11: 40
Новак заявил о готовности Турции открыть свой рынок для поставок мяса из РФ |
11: 40
Россия разрешила ввозить баклажаны и гранаты из Турции |
11: 40
В Беларуси к 2021 году часть малого и среднего бизнеса должна достигнуть 40% ВВП |
11: 20
Россия снимает ограничения на поставки турецких томатов с 1 ноября |
11: 20
В РФ появится формула установления минимальной цены на алкоголь |
11: 00
С начала сезона страны ЕС снизили импорт соевых бобов и увеличили-пальмового масла |
10: 40
Молдова заинтересована в увеличении квот сельхозпродукции на беспошлинный экспорт в ЕС |
10: 20
Россия продолжает сокращать объемы импорта пальмового масла - Росстат |
10: 00
Турция планирует закупить на тендерах 150 тыс. тонн пшеницы на тендерах |
09: 40
В Казахстане объем валовой продукции в сфере АПК в январе–сентябре составил почти 3 трлн. тенге |
09: 40
Россия надеется на скорую отмену Турцией ограничений на поставки сельхозпродукции |
09: 20
Экспорт российской кукурузы с начала сезона достиг 1 млн. тонн |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003