Ипотека значительно повышает безопасность сделок с недвижимостью для покупателя и продавца

Приобретение жилья с помощью банковского ипотечного кредита в современных условиях значительно повышает безопасность сделок с недвижимостью для покупателя и продавца,— заявила АПИ начальник управления розничного кредитования филиала ОАО "УРАЛСИБ" в Екатеринбурге Елена Макушева. Она отметила, что сейчас при покупке квартиры люди часто сталкиваются с проблемой юридической чистоты сделки и самой недвижимости. Ведь сделка может быть признана недействительной, и человек понесет значительные убытки, если после приобретения жилья выяснится, что какие-либо документы оформлены не в соответствии с законодательством или существуют лица, имеющие какие-либо права на данную квартиру. Существует также риск при передаче наличных денег во время купли-продажи. "Банк, выдающий ипотечный кредит, заинтересован в том, чтобы такого не случилось, поскольку платежеспособные заемщики обеспечивают его доход от кредитования. Поэтому все документы, связанные с оформлением сделки по приобретению жилья и договора о выдаче кредита проходят двойной контроль. Они проверяются, во-первых, юристами банка, во-вторых, нотариусом, так как сделка проходит нотариальное оформление", — добавила Елена Макушева. Чтобы минимизировать свои риски банки работают только с надежными, проверенными партнерами, которые дорожат своей репутацией: крупными агентствами недвижимости и строительными фирмами. При этом зачастую сторонам удается выстраивать долговременные, взаимовыгодные отношения. "Помощь банка важна также для обеспечения безопасности денежных расчетов между участниками сделки с недвижимостью. При оформлении кредита в "УРАЛСИБе" продавец и покупатель квартиры могут производить расчет в безналичном порядке, открыв лицевые счета в банке. В этом случае продавец получает наличные не из рук покупателя, а со своего банковского счета, что защищает его от обмана, например, от возможности получения фальшивых купюр. Кроме того, для клиентов, предпочитающих наличные денежные расчеты, у нас есть сейфовые ячейки",— сообщила Елена Макушева.