Снижение ставки по ипотечным кредитам свидетельствует о шагах по доступности ипотеки

Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с 1 июля 2006 года снижает дифференцированную ставку по ипотечному кредиту. О значимости этого события рассказывает начальник управления ипотечного кредитования СКБ-банка Анна Самуилова: "За время работы СКБ-банка на рынке ипотечного кредитования Свердловской области (с 2003 года) мы наблюдаем уже четвертое снижение ставки федерального агентства ипотечного жилищного кредитования. В 2003 году ставка по ипотечным кредитам составляла 18 % годовых, затем она была снижена до 15 %. Кроме того, с 1 июня 2005 года ставка по ипотечным кредитам была снижена до 14 % годовых, а с 1 января 2006 года АИЖК ввело дифференцированную ставку по ипотечному кредиту: от 12 % до 16 % годовых в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса. С 1 июля 2006 года дифференцированная ставка будет снижена и составит от 11,5 % до 14,5 % годовых. Постоянное снижение ставки по ипотечному кредиту свидетельствует о планомерном выполнении решений президента и правительства РФ, которое провозгласило ипотеку одной из важнейших составляющих приоритетного национального проекта "Доступное жилье – гражданам России". Предпринимаются реальные шаги по обеспечению доступности ипотеки: поправки в законодательство, уменьшение суммы первоначального взноса, снижение ставки по ипотечным кредитам – и это лучшее доказательство того, что государство не только не "оставит" ипотеку, но и в дальнейшем будет осуществлять ее поддержку. Поэтому, несмотря на кажущуюся незначительность предстоящего изменения ставки (понижение всего на 0,5 %), главное в этом событии – само намерение государства выполнять ранее взятые на себя обязательства. Дальнейшее снижение ставки, по сообщению генерального директора АИЖК Александра Семеняки, предстоит в начале 2007 года – минимальная ставка составит 11 % годовых. По мнению Александра Семеняки, ставка в 11 % годовых будет рыночной и не нарушит стабильности банковского бизнеса. А к 2008 году, по словам гендиректора АИЖК, планируется снизить минимальную ставку по ипотеке до 10 % годовых. Популярность и доступность ипотеки сегодня – уже неоспоримый факт. Количество выдаваемых ипотечных кредитов, по опыту СКБ-банка, растет с каждым днем. Так, в 2004 году банком было выдано около 600 кредитов, в 2005 году – более 970, а в 2007 году СКБ-банк планирует выдать порядка 2 тысяч ипотечных кредитов. Растет и средний размер кредитов: в 2004 году он составлял в СКБ-банке 460 тысяч рублей, в 2005 – более 600 тысяч, а в 2006 – уже более 860 тысяч рублей".