Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > В Петербурге запрещено менять статус сельхозземель

В Петербурге запрещено менять статус сельхозземель

Понедельник, 26 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Петербургская администрация запретила изменять статус имеющихся в городе земель сельхозназначения. Жертвой этого решения могут стать "Пятерочка" и Metro, потратившие на покупку для своих магазинов участков агрофирмы "Лето" по нескольку десятков миллионов долларов.

"Лето" — в прошлом крупнейшее на Северо-Западе тепличное хозяйство, производившее ежегодно 13 000 т овощей и шампиньонов. Фирме принадлежал земельный участок примерно в 170 га, разделенный надвое Пулковским шоссе. В 2002 г. несколько компаний начали скупку акций ЗАО "Лето". К началу 2003 г. основными акционерами "Лета" были петербургские холдинги "Веда" (около 60% ) и "Фаэтон" (около 38% ). Около 2% акций находятся у сотрудников компании.

На заседании по проблемам агропромышленного комплекса в конце прошлой недели губернатор Петербурга Валентина Матвиенко распорядилась приостановить все согласования по использованию земель, находящихся в собственности ЗАО "Лето". Матвиенко недовольна тем, что акционеры тепличного хозяйства не развивают основное производство. "Договор они не выполнили, а используют эти земли совершенно не по назначению", — цитирует губернатора агентство "Интерфакс".

От распоряжения губернатора, скорее всего, пострадают крупные ритейлоры, которые приобрели земли по правую сторону от Пулковского шоссе. Сергей Снопок, предправления компании "Фаэтон", говорит, что акционеры "Лета" успели продать примерно 27 га земли торговым сетям "Пятерочка", Metro и "Искрасофт". Покупатели, по словам Снопока, уже выплатили деньги и получили в собственность землю, функциональное назначение которой было изменено. Источник, знакомый с ситуацией, говорит, что земля продавалась по цене $100 — 150 за 1 кв. м., таким образом, "Лето" заключило контракты на сумму $27 — 40 млн. "Лето" готово расстаться с участком примерно такой же площади, сейчас ведутся переговоры с потенциальными покупателями, говорит Снопок.

В пятницу в компании Metro отказались от комментариев, "Пятерочка" и "Искрасофт" были недоступны. Однако ранее представители этих компаний подтверждали свои намерения строить гипермаркеты на Пулковском шоссе.

Изменение функционального назначения земли происходит в соответствии с законом субъекта федерации, напоминает Максим Калинин, партнер юридической фирмы Baker & McKenzie. Но поскольку в Петербурге такого закона нет, каждая заявка на изменение статуса земли рассматривалась городским правительством и оформлялась постановлением правительства или распоряжением губернатора. По мнению Калинина, администрация Петербурга может приостановить реализацию проектов на землях с уже измененным статусом, отменив ранее выданное распоряжение.

Все сделки с землями сельскохозяйственного назначения, в том числе сделки с фирмой "Лето", противоречат генплану города, утверждает Владимир Бланк, председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга. По словам Бланка, фирме "Лето" разрешили сменить назначение земель в обмен на обязательство вложить в реконструкцию и перевооружение сельскохозяйственного производства "несколько миллионов долларов". Однако Снопок утверждает, что никакого соглашения, устанавливающего инвестиционные обязательства по реконструкции теплиц, не существует.

"Теоретически, такой вариант чреват исками об убытках к продавцу земли от ее новых собственников или к администрации (если земля продавалась с уже измененным статусом) ", — говорит Калинин.

Бланк говорит, что, пока правительство не определит новый порядок изменения статуса земли, любые действия с землями сельхозназначения приостановлены.

По данным комитета по экономическому развитию, общая площадь земель сельхозназначения в Петербурге составляет 28 500 га. По словам Бланка, новый порядок и тарифы будут установлены в течение этого года. Калинин полагает, что это затормозит и без того медленное освоение земель сельскохозяйственного назначения. "С точки зрения фирм, которые, скорее всего, понесут определенные убытки, это негативный шаг", — говорит юрист.

По словам Марии Тиники, старшего консультанта департамента торговой недвижимости Colliers International, в Петербурге практически не осталось свободной земли не сельскохозяйственного назначения под крупные проекты. "Если бы появился нормальный, цивилизованный порядок изменения назначения земли, город в ближайшее время мог бы ожидать западных девелоперов и ритейлоров", — говорит Тиника.

Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

18: 00
Казахстан не рассматривает возможность дополнительной поддержки экспортеров зерна |
18: 00
Правительство РФ продолжит активную поддержку экспорта аграрной продукции - Медведев |
17: 40
План погрузки по сети железных дорог стран СНГ за январь-сентябрь выполнен почти на 102% |
17: 20
За 9 месяцев т.г. производство свиней в хозяйствах России возросло на 4,5% - Минсельхоз |
16: 40
Российские переработчики зерна просят возобновить льготное кредитование отрасли |
16: 20
Россельхозбанк выдал заемщикам 100 млрд. руб. в рамках программы льготного кредитования |
16: 20
На СВОТ возобновился рост цен на соевые бобы и продукты переработки |
16: 20
ЮАР: урожай соевых бобов в 2017/18 МГ достиг 1,32 млн. тонн |
15: 40
Бразилия: в т.г. производство кукурузы в штате Мату Гроссу в 6,5 раза превысит внутреннее потребление |
15: 40
Группа «Черкизово» наращивает мощности по производству комбикормов |
15: 01
В 2018 г. правительство России примет долгосрочную программу развития АПК |
14: 40
В 2017 г. валовой сбор семян рапса в ЕС увеличился на 1,6 млн. тонн |
14: 00
На СВОТ возобновился рост цен на соевые бобы и продуктов переработки |
13: 20
ФАО: банановые плантации под угрозой |
13: 20
Торговые сети могут начать штрафовать за нарушение условий хранения продуктов |
13: 20
Подмосковье планирует в 2018 году полностью обеспечить себя свежими овощами |
13: 20
Россельхозбанк выдал заемщикам 100 млрд. рублей в рамках программы льготного кредитования |
13: 00
Кофе за год подешевел на 9%, шоколад — на 14% |
13: 00
Philip Morris за 9 месяцев снизил объем поставок сигарет в РФ на 9,8% |
13: 00
В 2017/18 МГ производство пшеницы в странах Южной Америки существенно снизится |
12: 41
Кондитеры резко нарастили импорт какао-сырья |
12: 41
Казахстан: в Жамбылской области создано более 150 кооперативов |
12: 41
«Щелково Агрохим» начала строительство крупнейшего в Средней Азии завода по производству СЗР |
12: 20
Аргентина: посевные площади под кукурузой в т.г. возрастут на 5,2% |
12: 00
Иордания снова объявила тендер на закупку пшеницы |
12: 00
По итогам первого квартала 2017/18 МГ Бангладеш вышел на 4 место по объемам импорта российских зерновых и масличных |
11: 40
Минимальные цены на алкоголь рассчитают по формуле |
11: 20
Южно-Казахстанская область лидирует по созданию кооперативов |
11: 20
РЖД готовы расширить действие скидки на экспортные перевозки зерна еще на 6 областей |
11: 00
Геннадий Тимченко купит долю в кубанском производителе яблок |
11: 00
Введенные Турцией ограничения на поставки сельхозпродукции снизят ставки фрахта в российских портах - прогноз |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003