Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > В Петербурге запрещено менять статус сельхозземель

В Петербурге запрещено менять статус сельхозземель

Понедельник, 26 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Петербургская администрация запретила изменять статус имеющихся в городе земель сельхозназначения. Жертвой этого решения могут стать "Пятерочка" и Metro, потратившие на покупку для своих магазинов участков агрофирмы "Лето" по нескольку десятков миллионов долларов.

"Лето" — в прошлом крупнейшее на Северо-Западе тепличное хозяйство, производившее ежегодно 13 000 т овощей и шампиньонов. Фирме принадлежал земельный участок примерно в 170 га, разделенный надвое Пулковским шоссе. В 2002 г. несколько компаний начали скупку акций ЗАО "Лето". К началу 2003 г. основными акционерами "Лета" были петербургские холдинги "Веда" (около 60% ) и "Фаэтон" (около 38% ). Около 2% акций находятся у сотрудников компании.

На заседании по проблемам агропромышленного комплекса в конце прошлой недели губернатор Петербурга Валентина Матвиенко распорядилась приостановить все согласования по использованию земель, находящихся в собственности ЗАО "Лето". Матвиенко недовольна тем, что акционеры тепличного хозяйства не развивают основное производство. "Договор они не выполнили, а используют эти земли совершенно не по назначению", — цитирует губернатора агентство "Интерфакс".

От распоряжения губернатора, скорее всего, пострадают крупные ритейлоры, которые приобрели земли по правую сторону от Пулковского шоссе. Сергей Снопок, предправления компании "Фаэтон", говорит, что акционеры "Лета" успели продать примерно 27 га земли торговым сетям "Пятерочка", Metro и "Искрасофт". Покупатели, по словам Снопока, уже выплатили деньги и получили в собственность землю, функциональное назначение которой было изменено. Источник, знакомый с ситуацией, говорит, что земля продавалась по цене $100 — 150 за 1 кв. м., таким образом, "Лето" заключило контракты на сумму $27 — 40 млн. "Лето" готово расстаться с участком примерно такой же площади, сейчас ведутся переговоры с потенциальными покупателями, говорит Снопок.

В пятницу в компании Metro отказались от комментариев, "Пятерочка" и "Искрасофт" были недоступны. Однако ранее представители этих компаний подтверждали свои намерения строить гипермаркеты на Пулковском шоссе.

Изменение функционального назначения земли происходит в соответствии с законом субъекта федерации, напоминает Максим Калинин, партнер юридической фирмы Baker & McKenzie. Но поскольку в Петербурге такого закона нет, каждая заявка на изменение статуса земли рассматривалась городским правительством и оформлялась постановлением правительства или распоряжением губернатора. По мнению Калинина, администрация Петербурга может приостановить реализацию проектов на землях с уже измененным статусом, отменив ранее выданное распоряжение.

Все сделки с землями сельскохозяйственного назначения, в том числе сделки с фирмой "Лето", противоречат генплану города, утверждает Владимир Бланк, председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга. По словам Бланка, фирме "Лето" разрешили сменить назначение земель в обмен на обязательство вложить в реконструкцию и перевооружение сельскохозяйственного производства "несколько миллионов долларов". Однако Снопок утверждает, что никакого соглашения, устанавливающего инвестиционные обязательства по реконструкции теплиц, не существует.

"Теоретически, такой вариант чреват исками об убытках к продавцу земли от ее новых собственников или к администрации (если земля продавалась с уже измененным статусом) ", — говорит Калинин.

Бланк говорит, что, пока правительство не определит новый порядок изменения статуса земли, любые действия с землями сельхозназначения приостановлены.

По данным комитета по экономическому развитию, общая площадь земель сельхозназначения в Петербурге составляет 28 500 га. По словам Бланка, новый порядок и тарифы будут установлены в течение этого года. Калинин полагает, что это затормозит и без того медленное освоение земель сельскохозяйственного назначения. "С точки зрения фирм, которые, скорее всего, понесут определенные убытки, это негативный шаг", — говорит юрист.

По словам Марии Тиники, старшего консультанта департамента торговой недвижимости Colliers International, в Петербурге практически не осталось свободной земли не сельскохозяйственного назначения под крупные проекты. "Если бы появился нормальный, цивилизованный порядок изменения назначения земли, город в ближайшее время мог бы ожидать западных девелоперов и ритейлоров", — говорит Тиника.

Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

17: 00
Экспорт российского зерна в 2016/17 МГ составит порядка 37 млн. тонн - министр |
16: 20
Аргентина наращивает переработку подсолнечника |
16: 00
В России отмечается профицит пшеницы 3 класса - Ткачев |
15: 40
В 2017/18 МГ урожай пшеницы в США станет минимальным за последние 11 лет |
14: 40
На российском рынке семян горчицы продолжается снижение цен |
14: 20
Беларусь: сев ранних культур в Гродненской области начнут в середине марта |
14: 00
На минувшей неделе отгрузки зерновых из морпортов Украины незначительно сократились |
13: 40
Обратно в Грузию: как в Россию возвращается одно из самых популярных вин |
13: 40
Запасы минудобрений у российских аграриев на 9% выше прошлогодних |
13: 20
Шведская компания защитила в суде Белоруссии право на товарный знак Absolut |
13: 20
Рыбы и моллюсков вырастили на треть больше |
13: 20
Российские аграрии начали подкормку посевов озимых зерновых |
13: 00
Россияне стали меньше экономить на продуктах, спиртном и развлечениях |
12: 40
"Приосколье" пошло по грибы |
12: 40
Мексика готова быстро восстановить поставки мяса в РФ в случае снятия запрета |
12: 40
Рост экономики Армении в 2017 году ожидается на 2,3–3,2% – Центробанк |
12: 20
Минпромторг встал на путь оздоровления нации |
12: 20
Китай готов принять участие в строительстве зернового терминала в порту Зарубино |
12: 01
ВТО отклонила апелляцию России на решение по торговому спору с ЕС |
12: 00
В Украине начинается программа подготовки национальных производителей говядины к открытию рынка ЕС |
12: 00
В оставшиеся месяцы 2016/17 МГ добиться рекордов в экспорте российского зерна уже не удастся - эксперт |
11: 40
«Русская аквакультура» снова идет на биржу |
11: 40
Эксперты предупредили о повышении цен на мороженое |
11: 40
В 2017 году Индонезия может нарастить импорт пшеницы до 9 млн. тонн |
11: 20
Оценка мирового дефицита сахара снижена на 320 тыс. тонн |
11: 20
ВТО отклонила апелляцию России по делу о запрете на импорт свинины из ЕС |
11: 00
Минимальный набор продуктов питания подорожал до 3726 рублей |
10: 20
Е.Непоклонов назначен замминистра сельского хозяйства РФ |
07: 00
Прогноз урожая пшеницы в Индии существенно снижен |
18: 20
В Казахстане будет отрегулирован механизм отзыва лицензий ветпрепаратов |
17: 20
В Молдове стартовал твининговый проект по субсидированию АПК |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003