Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Hi-Tech > "Система-Галс" вышла на Новый Арбат

"Система-Галс" вышла на Новый Арбат

Пятница, 26 мая 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно "Бизнесу", дочерняя девелоперская структура АФК "Система" - "Система-Галс" - уже в конце этого года может начать реконструкцию одного из самых интересных активов МГТС- здания на Новом Арбате, д. 2. Реконструкция здания площадью более 11 тыс. кв. м будет вестись в рамках реализации программы по модернизации помещений МГТС в связи с переходом компании на цифровые АТС. После проведения работ "Система-Галс" получит в собственность от 30% до 50% здания, стоимость которого оценивается более чем в $55 млн.

Как уже сообщал "Бизнес", компания "Система-Галс" разработала программу реконструкции и модернизации помещений МГТС в связи с ее переходом на цифровые АТС. Высвобождающиеся площади будут реконструированы в офисные и торговые помещения преимущественно классов В и С, а часть станций будет снесена, и на их месте появятся жилые дома. Всего до 2010 года будет перепрофилировано 225 АТС. В результате реализации программы на рынке может появиться около 600 тыс. кв. м площадей.

Начать свою программу "Система-Галс" решила с наиболее интересных объектов - в частности, с принадлежащего сейчас МГТС здания на Новом Арбате, д. 2, общая стоимость которого оценивается в $55 млн. О подготовке проекта его реконструкции "Бизнесу" сообщил вицепрезидент "Системы-Галс" Андрей Закревский. Сейчас здание используется частично в торгово-офисных целях, однако уже летом большинство арендаторов вынуждены будут покинуть помещение. Первой уйдет МТС - ее офис здесь будет закрыт с 1 июня 2006 года.

По словам Закревского, планом работ предусмотрено, что к семиэтажному комплексу площадью 11 тыс. кв. м будет пристроено еще несколько этажей, проведена его общая реконструкция, после чего в нем расположится торгово-офисный комплекс. На сегодняшний момент уже заключен инвестиционный контракт по этому объекту, однако ни в МГТС, ни в "Системе" не сообщили, как будут распределяться доли в проекте,- по словам начальника управления информации и связей с общественностью МГТС Екатерины Хаустовой, окончательного решения по этому вопросу пока не принято. "В принципе сама цифровая АТС занимает совсем небольшую площадь, однако нужны еще помещения для сотрудников, обслуживающего персонала и т. д., так что говорить о точных расчетах пока рано",- отметила Хаустова. Однако, как предположил источник "Бизнеса", знакомый с контрактом, после реконструкции "Система-Галс" получит в собственность 30-50% площадей.

Участники рынка поздравляют "Систему-Галс" с удачным приобретением, хотя считают, что для получения максимальной прибыли ей придется серьезно модернизировать здание. "Несмотря на выгодное расположение здания, объект необходимо комплексно перестроить,- говорит заместитель гендиректора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.- Чтобы претендовать на вход в класс В+, девелоперу необходимо существенно изменить не только внутреннюю начинку, но и фасад здания. Такая масштабная реконструкция может обойтись примерно в $1-1,5 тыс. за квадратный метр". "Сколько потребуется вложить в реконструкцию этого дома, сказать сложно, поскольку неясна ситуация с подземным паркингом, ведь у самого здания парковаться просто негде",- замечает старший консультант Penny Lane Realty Сергей Кошинский. Но тут же добавляет: аренда квадратного метра офиса на Новом Арбате обходится приблизительно в $1 тыс. вместе с эксплуатацией. Поэтому эксперты уверены, что срок окупаемости объекта в любом случае не превысит пяти лет.

Иван Мацарский
Илья Терентьев

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 629
Рубрика: Hi-Tech
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

10: 20
Представлено новое видео Need for Speed: Payback |
10: 20
Анонсирована Age of Empires IV |
10: 20
Анонсирован ремейк Fear Effect |
10: 00
ФАС дала «большой четвёрке» дополнительное время на отмену внутрисетевого роуминга |
10: 00
Huddle — сервис для обсуждения личных проблем |
09: 40
Какие IT-компании зарабатывают в России больше всех |
09: 40
В iOS 11 beta 7 нашли новые жесты многозадачности для iPhone 8 |
09: 20
Motorola запатентовала самовосстанавливающийся экран смартфонов |
09: 20
Polaroid выпустит два Android-смартфона |
09: 20
Asus представила шесть смартфонов ZenFone 4 |
09: 20
Батареи Galaxy Note 4 отзывают из-за проблем с перегревом |
09: 20
Как сделать голограмму с помощью смартфона |
08: 40
Что случилось 21.08.2017? |
08: 40
Опорные ВУЗы похоронят образование. Где и как теперь учиться? |
08: 40
Аудитория трансляций чемпионата Испании по футболу во «ВКонтакте» превысила 1 млн и оказалась сопоставима с телевизионной |
08: 00
LG, Apple и Samsung возглавили рейтинг 50 самых прибыльных ИТ-компаний в России по версии TAdviser |
07: 20
В новой бете tvOS 11 нашли упоминание Apple TV 5 |
07: 20
«Яндекс.Деньги» предложили пользователям персональные бонусы и скидки на онлайн-покупки |
07: 00
Microsoft PowerPoint используется для скачивания вредоносных приложений |
18: 40
Intel представила первые процессоры Core 8-го поколения |
18: 00
Blizzard, вы – боги. Спасибо за Stacraft Remastered! |
18: 00
34% всех оплат в США к 2022 году будут проведены бесконтактным способом |
18: 00
Google заплатила школьнику $10000 за обнаружение уязвимости |
18: 00
Международный запуск голосового помощника Samsung Bixby стартовал |
18: 00
Сканер лица в iPhone 8 будет работать быстрее, чем Touch ID |
17: 40
В Сеть слили фотографии компонентов iPhone 8 (5 фото) |
17: 40
Простые способы улучшения дизайна: пять примеров |
17: 20
Cisco приобретает компанию Springpath за 320 млн долларов |
17: 00
Действительно ли мы на 99% шимпанзе? |
17: 00
Надежная защита для Samsung Galaxy Note 8: чехлы и пленки |
17: 00
Плюнул и зарядил: разработан аккумулятор, работающий от пота и слюны |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003