Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Hi-Tech > "Система-Галс" вышла на Новый Арбат

"Система-Галс" вышла на Новый Арбат

Пятница, 26 мая 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно "Бизнесу", дочерняя девелоперская структура АФК "Система" - "Система-Галс" - уже в конце этого года может начать реконструкцию одного из самых интересных активов МГТС- здания на Новом Арбате, д. 2. Реконструкция здания площадью более 11 тыс. кв. м будет вестись в рамках реализации программы по модернизации помещений МГТС в связи с переходом компании на цифровые АТС. После проведения работ "Система-Галс" получит в собственность от 30% до 50% здания, стоимость которого оценивается более чем в $55 млн.

Как уже сообщал "Бизнес", компания "Система-Галс" разработала программу реконструкции и модернизации помещений МГТС в связи с ее переходом на цифровые АТС. Высвобождающиеся площади будут реконструированы в офисные и торговые помещения преимущественно классов В и С, а часть станций будет снесена, и на их месте появятся жилые дома. Всего до 2010 года будет перепрофилировано 225 АТС. В результате реализации программы на рынке может появиться около 600 тыс. кв. м площадей.

Начать свою программу "Система-Галс" решила с наиболее интересных объектов - в частности, с принадлежащего сейчас МГТС здания на Новом Арбате, д. 2, общая стоимость которого оценивается в $55 млн. О подготовке проекта его реконструкции "Бизнесу" сообщил вицепрезидент "Системы-Галс" Андрей Закревский. Сейчас здание используется частично в торгово-офисных целях, однако уже летом большинство арендаторов вынуждены будут покинуть помещение. Первой уйдет МТС - ее офис здесь будет закрыт с 1 июня 2006 года.

По словам Закревского, планом работ предусмотрено, что к семиэтажному комплексу площадью 11 тыс. кв. м будет пристроено еще несколько этажей, проведена его общая реконструкция, после чего в нем расположится торгово-офисный комплекс. На сегодняшний момент уже заключен инвестиционный контракт по этому объекту, однако ни в МГТС, ни в "Системе" не сообщили, как будут распределяться доли в проекте,- по словам начальника управления информации и связей с общественностью МГТС Екатерины Хаустовой, окончательного решения по этому вопросу пока не принято. "В принципе сама цифровая АТС занимает совсем небольшую площадь, однако нужны еще помещения для сотрудников, обслуживающего персонала и т. д., так что говорить о точных расчетах пока рано",- отметила Хаустова. Однако, как предположил источник "Бизнеса", знакомый с контрактом, после реконструкции "Система-Галс" получит в собственность 30-50% площадей.

Участники рынка поздравляют "Систему-Галс" с удачным приобретением, хотя считают, что для получения максимальной прибыли ей придется серьезно модернизировать здание. "Несмотря на выгодное расположение здания, объект необходимо комплексно перестроить,- говорит заместитель гендиректора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.- Чтобы претендовать на вход в класс В+, девелоперу необходимо существенно изменить не только внутреннюю начинку, но и фасад здания. Такая масштабная реконструкция может обойтись примерно в $1-1,5 тыс. за квадратный метр". "Сколько потребуется вложить в реконструкцию этого дома, сказать сложно, поскольку неясна ситуация с подземным паркингом, ведь у самого здания парковаться просто негде",- замечает старший консультант Penny Lane Realty Сергей Кошинский. Но тут же добавляет: аренда квадратного метра офиса на Новом Арбате обходится приблизительно в $1 тыс. вместе с эксплуатацией. Поэтому эксперты уверены, что срок окупаемости объекта в любом случае не превысит пяти лет.

Иван Мацарский
Илья Терентьев

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 601
Рубрика: Hi-Tech
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

15: 40
Автопилот третьего уровня усыпляет водителей |
15: 40
«Деньги изменили меня к худшему» — Наблюдения американского предпринимателя, продавшего компанию за несколько миллионов долларов |
15: 20
Почта России вычислила мошенников, отправлявших кирпичи и стаканы вместо смартфонов |
15: 00
SpaceX снова посадила первую ступень ракеты |
15: 00
РЖД, Росатом, Роснано: как выглядят youtube-каналы госкорпораций |
14: 40
Скоро контрольная |
14: 40
Стоит ли запускать отдельный сервис трудоустройства для моряков |
14: 40
Xiaomi Child Wristwatch — детские умные часы с телефоном |
14: 20
Новые TAG Heuer порадуют нас ранним релизом |
14: 20
MSI Aero ITX — мощные видеокарты Nvidia Pascal для компактных компьютерных систем |
14: 00
Space X снова посадила первую ступень Falcon 9 |
14: 00
10 необычных Mazda |
14: 00
10-нанометровая SoC Samsung Exynos 9810 может опередить по производительности Snapdragon 835 |
14: 00
Elephone предложила всем желающим поучаствовать в проекте коллективного финансирования смартфона Z1 |
13: 20
Пятый квартал подряд LG Display становится крупнейшим поставщиком телевизионных панелей 4К |
13: 20
Несмотря на сокращение ассортимента, HTC всё-таки выпустит смартфон One X10 |
13: 20
SpaceX успешно запустила ракету-носитель Falcon 9 с космическим кораблем Dragon |
13: 20
У многих пользователей Mac перестали работать приложения |
12: 40
Fortune снова назвал Apple самой почитаемой компанией мира |
12: 40
GearBest снижает цены на смартфоны Xiaomi |
12: 40
Toyota представила 3-колесный электромобиль |
12: 20
Xiaomi обошла Apple там, где это действительно важно |
12: 20
Новый сезон «Силиконовой долины» на подходе |
12: 20
Почему мы всё реже обновляем телефоны? Печальная статистика |
12: 20
Xiaomi может отказаться от использования SoC MediaTek Helio X30 в своих смартфонах |
12: 20
Основатель Megaupload будет экстрадирован в США |
12: 00
МГТС выходит на рынок Подмосковья |
12: 00
Tele2 догнала большую тройку по уровню проникновения смартфонов |
12: 00
Телехолдингам дали "Шанс" |
12: 00
Плутону могут присвоить статус планеты (а еще Луне и Европе) |
12: 00
Несколько консолей Nintendo Switch были украдены за две недели до начала продаж |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003