Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Не молочные берега. Комбинат "Петмол" готовится к переезду с Обводного канала

Не молочные берега. Комбинат "Петмол" готовится к переезду с Обводного канала

Четверг, 25 мая 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно Ъ, Санкт-Петербургский молочный комбинат №1 "Петмол" (принадлежит холдингу "Юнимилк") планируется вывести за пределы города в промзону на Парнасе. На месте завода, занимающего 11 га на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала, будет построен новый бизнес-район. По оценкам экспертов, проект потребует инвестиций в размере около $100-150 млн. И аналитики не сомневаются, что он будет осуществлен.


Как сообщил Ъ источник в администрации "Петмола", "переезд предприятия на принадлежащую ему площадку в промзоне Парнас рядом с ОАО "Молочный комбинат "Балтийское молоко" (структура "Вимм-Билль-Данн") может начаться уже этим летом. На нынешней территории предприятия планируется постройка бизнес-комплекса". Информацию о планируемом переезде завода "Петмол" на новую площадку подтверждают и участники рынка. "Мы слышали о планах компании перевезти производство на Парнас. Это очень затратный шаг, но несомненно правильный", — сообщил президент компании ОАО "Севзапмолоко" Игорь Подлипенцев.

Тем не менее директор департамента по корпоративным коммуникациям компании "Юнимилк" Елена Свешникова вчера отказалась комментировать информацию о переезде молочного комбината на новую площадку. Нежелание владельцев комбината раньше времени обнародовать свои планы, возможно, связано с трудностями, с которыми предстоит столкнуться "Петмолу" при переезде. Так, в компании "Вимм-Билль-Данн", например, отмечают, что переезд предприятия такого масштаба скорей всего приведет к снижению объемов продаж и потере доли рынка. Эксперты полагают, что производительность предприятия на новом месте может снизиться в два раза и составить всего 100-150 тонн сырого молока в день. Ведь "Петмол" займет лишь половину расположенных на Парнасе площадей бывшего комбината "Роска", вторую половину которых занимает ОАО "Балтийское молоко".

Санкт-Петербургский молочный комбинат №1 "Петмол" (построен в 1934 году) занимает 40% рынка Петербурга и Ленинградской области. Производство расположено на площади 11,1 га (участок в собственности). В 2003 году выручка компании составила около $78 млн, а в 2004 году увеличилась до $93,5 млн. Основные марки — "Петмол", "Простоквашино", "Актуаль", "Лиассон". В 2003 году основным акционером компании (92% акций) стало ООО "Юнимилк". В настоящий момент "Юнимилк" объединяет 12 молочных предприятий России и Украины и занимает 4,6% российского рынка, годовой оборот группы в 2004 году составил более $360 млн.

Впрочем, при реализации проекта развития своей территории "Петмол" может столкнуться не только с производственными трудностями. Дело в том, что главный корпус завода, два флигеля и ограда с воротами являются памятниками архитектуры федерального значения и находятся под охраной комитета по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) — на территории комбината ранее располагался скотопригонный двор, построенный в 1823-1826 годах по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя. "В соответствии с действующим законодательством никакое новое строительство на данной территории невозможно, а переделка и приспособление памятника под новые функции допустимо лишь на основе заключения историко-культурной экспертизы, которую пользователю придется провести за свой счет (стоимость экспертизы от 100 тыс. рублей. — Ъ). Радикальная же перестройка возможна лишь в случае, если пользователям удастся добиться изъятия памятника из списка охраняемых объектов (как это произошло со стадионом имени Кирова. — Ъ)", — заявила Ъ глава КГИОПа Вера Дементьева.

Впрочем, участники рынка уверены, что статус памятников федерального значения не помешает инвесторам реализовать проект. "Так как внутри данных зданий уже расположено действующее производство, то, вероятнее всего, в ведении КГИОПа находятся только фасады, сохранить которые — не проблема. По нашим оценкам, на месте "Петмола" может быть создано не менее 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Объем инвестиций, необходимый для реализации данного проекта, я бы оценил в $800 за квадратный метр", — считает Игорь Горский, директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость". По мнению аналитиков, продать построенную недвижимость "Петмол" сможет по $1100-1200 за квадратный метр.

По оценкам экспертов, общая стоимость реализации проекта может составить от $100 млн до $150 млн. Из них 1/3 пойдет на выкуп земельного участка и перенос производства на Парнас. "Основную часть территории имеет смысл выделить под офисную недвижимость. На участке также могут быть расположены торговый комплекс и, возможно, гостиница", — говорит Светлана Шалаева, директор отдела исследований и консалтинга Colliers International. По мнению генерального директора компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" Андрея Лушникова, такой проект удачно впишется в компанию объектов, расположенных на перекрестке правительственной магистрали с набережной Обводного канала, — здесь уже расположены гипермаркет "Лента" и ТРК "Варшавский экспресс" на месте Варшавского вокзала. Ъ будет следить за развитием событий.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 679
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Российский зерновой рынок: пшеница дешевеет во всех основных регионах. |
18: 00
В Хабаровске началось выращивание салатов по японской технологии |
18: 00
Средства для выплаты субсидий уже отправлены в регионы. |
18: 00
Запасы минудобрений в хозяйствах на 17,7% превышают прошлогодний уровень. |
18: 00
"Союзмолоко" разработает программу развития племенного дела в России. |
18: 00
Россия намерена увеличить экспорт мясной продукции за рубеж. |
18: 00
Мак собираются вернуть в законное поле. |
18: 00
Фруктовые соки и нектары могут подешеветь |
18: 00
Сыры российских сортов выиграли от продуктового эмбарго |
18: 00
Решений по экспортной пошлине на пшеницу по-прежнему нет. |
18: 00
Оборот рыбной отрасли РФ в 2015 г. вырос на 59% и достиг 270 млрд руб. |
18: 00
Воронежсельмаш будет выпускать оборудование для обработки семян. |
18: 00
Производство сыра в Адыгее после введения санкций выросло. |
18: 00
До конца 2016 года на Кубани возведут еще 13 га теплиц. |
18: 00
В Донузлаве запущена ферма по производству мидий и устриц. |
18: 00
Хозяйства Алтайского края получили 1 млрд 579 млн руб. господдержки. |
10: 20
Дагестанские аграрии заложили более 300 га садов. |
10: 00
"Мираторг" инвестирует 8 млрд в проект мясного животноводства в Смоленской области. |
10: 00
С 2000 года производство чайного листа в Сочи снизилось впятеро. |
10: 00
В Иркутской области растет производство молока и мяса. |
10: 00
В Бурятии завершено возведение фермы по производству элитного мяса. |
09: 40
Правительство РФ поддержало идею о передаче регионам права устанавливать ставку единого сельхозналога. |
09: 40
Власти инициируют возобновление расследования "дела Росагролизинга". |
09: 40
Для животноводов Кубани 2015 год был самым успешным за 10 лет. |
09: 40
Поставки мексиканской говядины в РФ могут быть возобновлены. |
09: 20
Четверть москвичей не находит в магазинах привычной еды |
09: 20
Доска позора для продуктового надзора |
09: 20
Дикси расширяет СТМ за счет подмосковных производств |
09: 20
Кредитование сезонных работ выше прошлогоднего на 43%. |
09: 20
Регионы получили 46 млрд рублей господдержки сельхозпроизводства. |
09: 20
Минсельхоз подготовил проект системы молочных интервенций. |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003