Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Понедельник, 24 апреля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно "Ъ", один из крупнейших российских производителей шампанского — завод "Корнет", расположенный в самом центре Москвы, в ближайшее время будет выведен за пределы Садового кольца. Такое решение принял его собственник Московский межреспубликанский винзавод (ММВЗ). Эксперты считают, что доходность бизнес-центра класса А, который скорее всего будет построен на месте завода, в несколько раз выше производства шампанских вин.

О том, что завод шампанских вин будет выведен с занимаемой территории, "Ъ" рассказал гендиректор "Корнета" Сергей Никитин: "В настоящее время мы заканчиваем проектирование нового завода "Корнета", который будет располагаться в непосредственной близости от нашего головного предприятия — ММВЗ на Рябиновой улице". Переведя производство "Корнета", ММВЗ намерено существенно расширить его производственные мощности. Сейчас завод выпускает в год около 15 млн бутылок шампанского. По словам господина Никитина, на новой площадке его мощности будут увеличены до 25 млн бутылокв год. Отметим, что эксперты алкогольного рынка считают, что для переноса предприятия новый завод строить фактически не придется. "У ММВЗ есть на Рябиновой улице избыток и винохранилищ, и свободные линии, и складские помещения",— говорит гендиректор завода шампанских вин РИСП Григорий Черников.

В настоящий момент ММВЗ владеет тремя предприятиями. Помимо самого ММВЗ и "Корнета" это молдавский коньячный завод Calarasi и болгарский "Винпром Русе". Общий объем производства — более 4 млн дал, оборот — около $100 млн.

Завод "Корнет" был куплен ММВЗ в конце прошлого года. Стоимость покупки "Корнета",также, как и то, что будет на его месте, на ММВЗ не раскрывают. Господин Никитин сообщил только, что нового производства на Садовнической улице точно уже не будет. Эксперты оценивают пакет бывшего гендиректора завода Михаила Гагарина, который фактически контролировал предприятие, до $20 млн. Это существенно меньше рыночной стоимости земли, на которой находится завод. "Корнет" построен в 1942 году на месте складов, принадлежавших Савве Морозову, занимает 1,6 га территории в самом центре Москвы на Садовнической улице, буквально в нескольких сотнях метров от Садового кольца.

Участники рынка единодушны, что на освобождаемой территории можно реализовать проект торгово-офисного центра класса А. "Даже если на этот объект будут наложены определенные ограничения по высотности, на территории в полтора гектара можно построить примерно 30 тыс. кв. метров офисных помещений,— говорит руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко,— стоимость квадратного метра будет $5 тыс., а весь девелоперский проект потянет примерно на $150 млн".

Эксперты отмечают, что прибыльность бизнес-центра на Садовнической улице намного выше, чем завода шампанских вин. В последнее время оборот "Корнета" составлял в среднем $25 млн в год при чистой прибыли менее $3 млн. Доходность бизнес-центра должна быть в несколько раз выше. "Если брать в расчет бизнес-центр класса А в таком районе, то можно с уверенностью говорить о том, что в нем будут сданы практически все площади. Окупится он года за четыре,— говорит гендиректор консалтинговой компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева.— При средней ставке аренды в $600 за один кв. м доход девелопера составит не менее $ 18 млн в год. После уплаты налогов чистая прибыль от такого проекта будет составлять порядка $ 12 млн".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 835
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

07: 00
В Центральном ФО России снижаются цены на соевое масло |
18: 20
Россельхознадзор ввел запрет на ввоз животноводческой продукции из ЮАР |
18: 20
В Таджикистане в 2017 году объем производства продукции АПК составил почти 25 млрд. сомони |
17: 40
95% посевов озимых в России находятся в хорошем состоянии - Минсельхоз |
17: 20
Австралия: производство пшеницы в текущем МГ может достигнуть 22 млн. тонн |
17: 00
В 2018 году «Калининградская мясная компания» на 16% увеличит площадь окультуренных сельхозугодий |
16: 20
Спиртзаводы Северной Осетии могут быть перепрофилированы для производства биоэтанола |
16: 20
Правительство Украины на 2018 год выделило 4 млрд. грн. для развития животноводства |
15: 20
Минсельхоз России обеспокоен ростом цен на топливо |
15: 00
Беларусь в 2017 году начала экспорт продукции АПК в 17 новых стран |
15: 00
Аргентина: осадки позволили провести сев сои в регионах, пострадавших от засухи |
14: 20
«Черкизово» наращивает свиноводческие мощности в Липецкой области |
13: 40
В 2017/18 МГ предложение семян рапса в России достигнет 1,6 млн. тонн - ИА «АПК-Информ» |
13: 40
Япония проводит регулярный тендер на закупку пшеницы |
12: 40
В 2018 году Турция начнет строительство судоходного канала «Стамбул» |
12: 40
В Казахстане в январе-ноябре 2017 года пищевой продукции выпущено более чем на 1 трлн. тенге |
12: 20
COFCO International проводит существенное сокращение персонала |
12: 00
Повышение пошлины на импорт кукурузы, сорго и ржи ЕС не повлияет на работу украинских экспортеров – Daniel Trading SA |
12: 00
Правительство РФ одобрило проект соглашения ЕАЭС о маркировке товаров |
11: 40
На бирже СВОТ существенно снизились котировки мартовского пшеничного фьючерса |
11: 40
В Казахстане в январе-ноябре 2017 года пищевой продукции выпущено на более, чем 1 трлн. тенге |
11: 00
В 2018 г. Турция начнет строительство судоходного канала «Стамбул» |
10: 40
В первой половине 2017/18 МГ Украина обеспечила 20% импорта пшеницы Индией – ИА «АПК-Информ» |
10: 20
Казахстану необходимо подписать с Россией соглашение о двустороннем доступе к транспортной и портовой инфраструктуре – эксперт |
10: 20
В 2017/18 МГ Россия экспортирует 47 млн. тонн зерновых и зернобобовых – ИА «АПК-Информ» |
10: 00
Египет объявил тендер на импорт пшеницы |
07: 00
Бразилия: прогноз урожая соевых бобов в 2017/18 МГ повышен |
18: 20
Нацбанк Казахстана снизил базовую ставку до 9,75% |
18: 00
Саудовская Аравия закупила на тендере 1 млн. тонн фуражного ячменя |
17: 20
В Беларуси в декабре инфляция составила 0,2% |
17: 00
В 2017/18 МГ отмечается рост спроса Азии на причерноморскую пшеницу – Atria Brokers |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003