Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Понедельник, 24 апреля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно "Ъ", один из крупнейших российских производителей шампанского — завод "Корнет", расположенный в самом центре Москвы, в ближайшее время будет выведен за пределы Садового кольца. Такое решение принял его собственник Московский межреспубликанский винзавод (ММВЗ). Эксперты считают, что доходность бизнес-центра класса А, который скорее всего будет построен на месте завода, в несколько раз выше производства шампанских вин.

О том, что завод шампанских вин будет выведен с занимаемой территории, "Ъ" рассказал гендиректор "Корнета" Сергей Никитин: "В настоящее время мы заканчиваем проектирование нового завода "Корнета", который будет располагаться в непосредственной близости от нашего головного предприятия — ММВЗ на Рябиновой улице". Переведя производство "Корнета", ММВЗ намерено существенно расширить его производственные мощности. Сейчас завод выпускает в год около 15 млн бутылок шампанского. По словам господина Никитина, на новой площадке его мощности будут увеличены до 25 млн бутылокв год. Отметим, что эксперты алкогольного рынка считают, что для переноса предприятия новый завод строить фактически не придется. "У ММВЗ есть на Рябиновой улице избыток и винохранилищ, и свободные линии, и складские помещения",— говорит гендиректор завода шампанских вин РИСП Григорий Черников.

В настоящий момент ММВЗ владеет тремя предприятиями. Помимо самого ММВЗ и "Корнета" это молдавский коньячный завод Calarasi и болгарский "Винпром Русе". Общий объем производства — более 4 млн дал, оборот — около $100 млн.

Завод "Корнет" был куплен ММВЗ в конце прошлого года. Стоимость покупки "Корнета",также, как и то, что будет на его месте, на ММВЗ не раскрывают. Господин Никитин сообщил только, что нового производства на Садовнической улице точно уже не будет. Эксперты оценивают пакет бывшего гендиректора завода Михаила Гагарина, который фактически контролировал предприятие, до $20 млн. Это существенно меньше рыночной стоимости земли, на которой находится завод. "Корнет" построен в 1942 году на месте складов, принадлежавших Савве Морозову, занимает 1,6 га территории в самом центре Москвы на Садовнической улице, буквально в нескольких сотнях метров от Садового кольца.

Участники рынка единодушны, что на освобождаемой территории можно реализовать проект торгово-офисного центра класса А. "Даже если на этот объект будут наложены определенные ограничения по высотности, на территории в полтора гектара можно построить примерно 30 тыс. кв. метров офисных помещений,— говорит руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко,— стоимость квадратного метра будет $5 тыс., а весь девелоперский проект потянет примерно на $150 млн".

Эксперты отмечают, что прибыльность бизнес-центра на Садовнической улице намного выше, чем завода шампанских вин. В последнее время оборот "Корнета" составлял в среднем $25 млн в год при чистой прибыли менее $3 млн. Доходность бизнес-центра должна быть в несколько раз выше. "Если брать в расчет бизнес-центр класса А в таком районе, то можно с уверенностью говорить о том, что в нем будут сданы практически все площади. Окупится он года за четыре,— говорит гендиректор консалтинговой компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева.— При средней ставке аренды в $600 за один кв. м доход девелопера составит не менее $ 18 млн в год. После уплаты налогов чистая прибыль от такого проекта будет составлять порядка $ 12 млн".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 833
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Казахстан: ЗКО в текущем году экспортирует 240 тыс. крупного рогатого скота в Китай |
17: 40
В январе-октябре производство птицы в сельхозорганизациях РФ возросло на 8% - Минсельхоз |
17: 20
Мировое производство семян подсолнечника в 2017/18 МГ снизится на 1 млн. тонн - прогноз |
17: 00
Минсельхоз РФ утвердил программу продвижения экспорта органической продукции |
17: 00
В Польше появится первый портовый терминал по перевалке сахара |
16: 40
Производство соевого масла в Бразилии в 2017/18 МГ достигнет рекорда |
16: 20
Саудовская Аравия сняла ограничения на поставку КРС и МРС из Казахстана |
16: 00
Минсельхоз Латвии обратилась за финансовой помощью в ЕС |
16: 00
Финансирование договоров агрострахования начнется в ближайшее время - Минсельхоз |
15: 40
Бразилия: темпы сева кукуруза ниже прошлогодних |
15: 20
В Азербайджане в январе-октябре производство продукции АПК увеличилось на 4% |
15: 20
ОЗК выкупит пшеницу 4 класса с элеваторов Сибирского ФО |
14: 40
Strategie Grains снизило прогноз посевных площадей под пшеницей и кукурузой в ЕС в 2017/18 МГ |
14: 20
В октябре производство пальмового масла в Индонезии возросло до 4 млн. тонн |
14: 20
Компания «Агрохим ДВ» до конца т.г. введет в эксплуатацию логистический комплекс хранения агрохимикатов в Амурской области |
13: 40
Госдума РФ приняла во втором чтении бюджет на 2018-2020 гг. с увеличением поддержки АПК |
13: 20
Пальмовое и подсолнечное масла были основными драйверами мирового рынка растительных масел в 2016/17 МГ |
13: 00
Казахстан инвестировал в развитие латвийского порта |
13: 00
В январе-октябре на ЮВЖД было перевезено более 3 млн. тонн зерна |
12: 40
Россельхознадзор снял запрет на поставки в РФ продукции Жлобинского мясокомбината |
12: 00
Экспорт российского подсолнечного шрота стабильно растет – ИА «АПК-Информ» |
11: 40
В Казахстане к 1 ноября запасы зерна превысили 20 млн. тонн |
11: 00
ЕС оказал производителям фруктов помощь в €490 млн в связи с эмбарго РФ |
11: 00
ГОСТ сделает вяленую рыбу менее соленой |
10: 40
Намолот зерна в России превысил 137 млн. тонн |
07: 00
Казахстан осуществляет контроль на границе с Кыргызстаном в соответствии с международными обязательствами – эксперт |
07: 00
Россия продолжает наращивать производство продукции животноводства |
18: 20
За 10 месяцев т.г. производство подсолнечного масла в России возросло на 15% - Росстат |
18: 00
По итогам января-сентября «Группа Черкизово» увеличила выручку до 66 млрд. руб. |
18: 00
Индия снимает запрет на экспорт бобовых культур |
17: 20
РЖД просят проиндексировать грузовые тарифы в 2018 году на 6% |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003