Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Понедельник, 24 апреля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно "Ъ", один из крупнейших российских производителей шампанского — завод "Корнет", расположенный в самом центре Москвы, в ближайшее время будет выведен за пределы Садового кольца. Такое решение принял его собственник Московский межреспубликанский винзавод (ММВЗ). Эксперты считают, что доходность бизнес-центра класса А, который скорее всего будет построен на месте завода, в несколько раз выше производства шампанских вин.

О том, что завод шампанских вин будет выведен с занимаемой территории, "Ъ" рассказал гендиректор "Корнета" Сергей Никитин: "В настоящее время мы заканчиваем проектирование нового завода "Корнета", который будет располагаться в непосредственной близости от нашего головного предприятия — ММВЗ на Рябиновой улице". Переведя производство "Корнета", ММВЗ намерено существенно расширить его производственные мощности. Сейчас завод выпускает в год около 15 млн бутылок шампанского. По словам господина Никитина, на новой площадке его мощности будут увеличены до 25 млн бутылокв год. Отметим, что эксперты алкогольного рынка считают, что для переноса предприятия новый завод строить фактически не придется. "У ММВЗ есть на Рябиновой улице избыток и винохранилищ, и свободные линии, и складские помещения",— говорит гендиректор завода шампанских вин РИСП Григорий Черников.

В настоящий момент ММВЗ владеет тремя предприятиями. Помимо самого ММВЗ и "Корнета" это молдавский коньячный завод Calarasi и болгарский "Винпром Русе". Общий объем производства — более 4 млн дал, оборот — около $100 млн.

Завод "Корнет" был куплен ММВЗ в конце прошлого года. Стоимость покупки "Корнета",также, как и то, что будет на его месте, на ММВЗ не раскрывают. Господин Никитин сообщил только, что нового производства на Садовнической улице точно уже не будет. Эксперты оценивают пакет бывшего гендиректора завода Михаила Гагарина, который фактически контролировал предприятие, до $20 млн. Это существенно меньше рыночной стоимости земли, на которой находится завод. "Корнет" построен в 1942 году на месте складов, принадлежавших Савве Морозову, занимает 1,6 га территории в самом центре Москвы на Садовнической улице, буквально в нескольких сотнях метров от Садового кольца.

Участники рынка единодушны, что на освобождаемой территории можно реализовать проект торгово-офисного центра класса А. "Даже если на этот объект будут наложены определенные ограничения по высотности, на территории в полтора гектара можно построить примерно 30 тыс. кв. метров офисных помещений,— говорит руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко,— стоимость квадратного метра будет $5 тыс., а весь девелоперский проект потянет примерно на $150 млн".

Эксперты отмечают, что прибыльность бизнес-центра на Садовнической улице намного выше, чем завода шампанских вин. В последнее время оборот "Корнета" составлял в среднем $25 млн в год при чистой прибыли менее $3 млн. Доходность бизнес-центра должна быть в несколько раз выше. "Если брать в расчет бизнес-центр класса А в таком районе, то можно с уверенностью говорить о том, что в нем будут сданы практически все площади. Окупится он года за четыре,— говорит гендиректор консалтинговой компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева.— При средней ставке аренды в $600 за один кв. м доход девелопера составит не менее $ 18 млн в год. После уплаты налогов чистая прибыль от такого проекта будет составлять порядка $ 12 млн".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 822
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Беларусь изучает перспективы участия в освоении 1,5 млн. га новых сельхозземель в Египте |
16: 40
Беларусь: «Гомсельмаш» нацелен на существенное увеличение продаж на украинском рынке |
16: 40
Группа «Русагро» по итогам I полугодия 2017 г. на 10% увеличила выручку в сельхозбизнесе |
16: 20
Темпы экспорта украинского зерна выше прошлогодних |
15: 20
США: погодный фактор повышает котировки кукурузы и соевых бобов на СВОТ |
15: 00
Китай разрешил импорт риса из США |
14: 40
Свободу картошке! Бельгийцы не дали ЕС запретить фри |
14: 40
Philip Morris в I полугодии снизил поставки сигарет в РФ более чем на 10% |
14: 40
Беларусь: в Могилевской области создадут белорусско-китайские производства по выпуску говядины |
14: 20
Госдума приняла в первом чтении законопроект о производстве на экспорт пива в таре более 1,5 литров |
14: 20
За I полугодие т.г. грузоборот порта Роттердам возрос до рекордного уровня |
13: 20
Цены на европейскую пшеницу на Euronext продолжают снижаться |
13: 00
В 2017/18 МГ Индия может импортировать до 4 млн. тонн пшеницы |
12: 20
Ирак проведет тендер на закупку мукомольной пшеницы |
12: 20
В Кыргызстане внедряется система финансирования под залог складских расписок по льготным кредитам аграриям |
12: 00
Экспорт гороха из Украины в 2016/17 МГ вырос в 2 раза |
11: 40
За I полугодие 2017 года НМТП практически удвоил объем перевалки зерна |
11: 20
Беларусь: «Амкодор» планирует нарастить поставки сельхозтехники в Украину |
11: 00
Штраф для торгующих подделками магазинов подняли до 1 млн руб |
11: 00
Производство бобовых в Иране за три года возросло на 37% |
10: 40
Китай выразил заинтересованность в реализации на территории РФ совместных агропроектов |
10: 40
Уборка зерновых в Украине выполнена на 40% запланированных площадей |
10: 20
Санврачи забраковали почти 20 процентов мяса в Свердловской области |
10: 20
Производитель коньяка Remy Cointreau во II квартале увеличил выручку на 10% — до €240 млн |
10: 20
Холдинг «Солнечные продукты» начал переработку семян рапса нового урожая |
10: 20
Объем внешнеторгового оборота в Армении в январе-июне вырос на 24% |
10: 00
Госдума приняла закон об увеличении штрафов за торговлю алкоголем без лицензии |
09: 40
Министерство связи не считает опасным возвращение рекламы алкоголя в СМИ |
09: 40
РФ временно ограничила ввоз мяса и рыбы с предприятий Чили, Аргентины и Гренландии |
09: 40
Недельная инфляция опять составила 0,1% - Росстат |
09: 40
Иордания в очередной раз отменила тендер на закупку зерновых |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003