Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Понедельник, 24 апреля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно "Ъ", один из крупнейших российских производителей шампанского — завод "Корнет", расположенный в самом центре Москвы, в ближайшее время будет выведен за пределы Садового кольца. Такое решение принял его собственник Московский межреспубликанский винзавод (ММВЗ). Эксперты считают, что доходность бизнес-центра класса А, который скорее всего будет построен на месте завода, в несколько раз выше производства шампанских вин.

О том, что завод шампанских вин будет выведен с занимаемой территории, "Ъ" рассказал гендиректор "Корнета" Сергей Никитин: "В настоящее время мы заканчиваем проектирование нового завода "Корнета", который будет располагаться в непосредственной близости от нашего головного предприятия — ММВЗ на Рябиновой улице". Переведя производство "Корнета", ММВЗ намерено существенно расширить его производственные мощности. Сейчас завод выпускает в год около 15 млн бутылок шампанского. По словам господина Никитина, на новой площадке его мощности будут увеличены до 25 млн бутылокв год. Отметим, что эксперты алкогольного рынка считают, что для переноса предприятия новый завод строить фактически не придется. "У ММВЗ есть на Рябиновой улице избыток и винохранилищ, и свободные линии, и складские помещения",— говорит гендиректор завода шампанских вин РИСП Григорий Черников.

В настоящий момент ММВЗ владеет тремя предприятиями. Помимо самого ММВЗ и "Корнета" это молдавский коньячный завод Calarasi и болгарский "Винпром Русе". Общий объем производства — более 4 млн дал, оборот — около $100 млн.

Завод "Корнет" был куплен ММВЗ в конце прошлого года. Стоимость покупки "Корнета",также, как и то, что будет на его месте, на ММВЗ не раскрывают. Господин Никитин сообщил только, что нового производства на Садовнической улице точно уже не будет. Эксперты оценивают пакет бывшего гендиректора завода Михаила Гагарина, который фактически контролировал предприятие, до $20 млн. Это существенно меньше рыночной стоимости земли, на которой находится завод. "Корнет" построен в 1942 году на месте складов, принадлежавших Савве Морозову, занимает 1,6 га территории в самом центре Москвы на Садовнической улице, буквально в нескольких сотнях метров от Садового кольца.

Участники рынка единодушны, что на освобождаемой территории можно реализовать проект торгово-офисного центра класса А. "Даже если на этот объект будут наложены определенные ограничения по высотности, на территории в полтора гектара можно построить примерно 30 тыс. кв. метров офисных помещений,— говорит руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко,— стоимость квадратного метра будет $5 тыс., а весь девелоперский проект потянет примерно на $150 млн".

Эксперты отмечают, что прибыльность бизнес-центра на Садовнической улице намного выше, чем завода шампанских вин. В последнее время оборот "Корнета" составлял в среднем $25 млн в год при чистой прибыли менее $3 млн. Доходность бизнес-центра должна быть в несколько раз выше. "Если брать в расчет бизнес-центр класса А в таком районе, то можно с уверенностью говорить о том, что в нем будут сданы практически все площади. Окупится он года за четыре,— говорит гендиректор консалтинговой компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева.— При средней ставке аренды в $600 за один кв. м доход девелопера составит не менее $ 18 млн в год. После уплаты налогов чистая прибыль от такого проекта будет составлять порядка $ 12 млн".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 820
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
В Казахстане во второй декаде мая сложились благоприятные условия для развития озимой пшеницы |
17: 20
Холдинг «Солнечные продукты» расширяет свое присутствие на рынке Узбекистана |
17: 20
Беларусь намерена построить в Египте молочно-товарную ферму |
17: 00
Китай наращивает объем импорта растительных масел |
16: 40
Беларусь и Египет подписали дорожную карту сотрудничества на 2018-2020 годы |
16: 40
В 2017 году Украина существенно нарастила производство и экспорт кукурузного крахмала |
16: 20
Иран планирует наращивать экспорт пшеницы и продуктов ее переработки |
16: 00
Майские заморозки обусловят снижение урожая кукурузы и подсолнечника в ряде областей центра России – Росгидромет |
15: 20
Иордания закупила фуражный ячмень |
15: 20
Посевы озимых зерновых в Ростовской области находятся в хорошем состоянии |
15: 00
Китай: импорт масличных в апреле сохранился на высоком уровне |
14: 20
Холодная погода замедлила развитие посевов кукурузы в Волгоградской области |
14: 00
Беларусь и Татарстан восстановят товарооборот в $2 млрд. |
13: 40
Посевная площадь пшеницы в Аргентине в 2017/18 МГ сократится - Минсельхоз |
13: 00
Мантуров заявил о невозможности создания полного аналога ЕГАИС для табака |
13: 00
ЕАБР улучшил прогноз ВВП Беларуси по итогам 2017 года с 0,5 до 1,3% |
12: 40
Власти разрешат продажу пива в пластиковой таре на Кубке конфедераций |
12: 20
Турция опровергла новые ограничения по импорту российской сельхозпродукции |
12: 20
Выпавшие осадки улучшили перспективы производства ячменя в ЕС |
12: 00
Правительство России проанализирует острые проблемы в сфере агрострахования |
11: 40
Южная Корея закупила кукурузу |
11: 20
Минск будет настаивать на снятии всех ограничений на экспорт продуктов в РФ |
11: 20
Бразилия разрешила ввоз рыбы из России |
11: 00
Импортерам вина подготовили счет |
11: 00
Минпромторг рассчитывает к 2025 году снизить долю импортного оборудования в пищевой промышленности до 50% |
11: 00
Беларусь: Минская область планирует увеличить заготовку травяных кормов в 1,5 раза |
11: 00
Иордания планирует очередную закупку пшеницы |
10: 40
Минэк не выпустил сигареты в онлайн |
10: 40
Минская область планирует увеличить заготовку травянистых кормов в 1,5 раза |
10: 20
Владимирские хлебопеки несут убытки из-за возврата своей продукции |
10: 20
Подмосковье расположилось на первом месте по производству молока в ЦФО |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Октябрь 2013: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31