Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Асимметричный "Корнет". На месте завода шампанских вин построят деловой центр

Понедельник, 24 апреля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как стало известно "Ъ", один из крупнейших российских производителей шампанского — завод "Корнет", расположенный в самом центре Москвы, в ближайшее время будет выведен за пределы Садового кольца. Такое решение принял его собственник Московский межреспубликанский винзавод (ММВЗ). Эксперты считают, что доходность бизнес-центра класса А, который скорее всего будет построен на месте завода, в несколько раз выше производства шампанских вин.

О том, что завод шампанских вин будет выведен с занимаемой территории, "Ъ" рассказал гендиректор "Корнета" Сергей Никитин: "В настоящее время мы заканчиваем проектирование нового завода "Корнета", который будет располагаться в непосредственной близости от нашего головного предприятия — ММВЗ на Рябиновой улице". Переведя производство "Корнета", ММВЗ намерено существенно расширить его производственные мощности. Сейчас завод выпускает в год около 15 млн бутылок шампанского. По словам господина Никитина, на новой площадке его мощности будут увеличены до 25 млн бутылокв год. Отметим, что эксперты алкогольного рынка считают, что для переноса предприятия новый завод строить фактически не придется. "У ММВЗ есть на Рябиновой улице избыток и винохранилищ, и свободные линии, и складские помещения",— говорит гендиректор завода шампанских вин РИСП Григорий Черников.

В настоящий момент ММВЗ владеет тремя предприятиями. Помимо самого ММВЗ и "Корнета" это молдавский коньячный завод Calarasi и болгарский "Винпром Русе". Общий объем производства — более 4 млн дал, оборот — около $100 млн.

Завод "Корнет" был куплен ММВЗ в конце прошлого года. Стоимость покупки "Корнета",также, как и то, что будет на его месте, на ММВЗ не раскрывают. Господин Никитин сообщил только, что нового производства на Садовнической улице точно уже не будет. Эксперты оценивают пакет бывшего гендиректора завода Михаила Гагарина, который фактически контролировал предприятие, до $20 млн. Это существенно меньше рыночной стоимости земли, на которой находится завод. "Корнет" построен в 1942 году на месте складов, принадлежавших Савве Морозову, занимает 1,6 га территории в самом центре Москвы на Садовнической улице, буквально в нескольких сотнях метров от Садового кольца.

Участники рынка единодушны, что на освобождаемой территории можно реализовать проект торгово-офисного центра класса А. "Даже если на этот объект будут наложены определенные ограничения по высотности, на территории в полтора гектара можно построить примерно 30 тыс. кв. метров офисных помещений,— говорит руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко,— стоимость квадратного метра будет $5 тыс., а весь девелоперский проект потянет примерно на $150 млн".

Эксперты отмечают, что прибыльность бизнес-центра на Садовнической улице намного выше, чем завода шампанских вин. В последнее время оборот "Корнета" составлял в среднем $25 млн в год при чистой прибыли менее $3 млн. Доходность бизнес-центра должна быть в несколько раз выше. "Если брать в расчет бизнес-центр класса А в таком районе, то можно с уверенностью говорить о том, что в нем будут сданы практически все площади. Окупится он года за четыре,— говорит гендиректор консалтинговой компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева.— При средней ставке аренды в $600 за один кв. м доход девелопера составит не менее $ 18 млн в год. После уплаты налогов чистая прибыль от такого проекта будет составлять порядка $ 12 млн".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 817
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

15: 00
"Черкизово" в следующем году может сократить капзатраты до 2-3 млрд руб. |
15: 00
«ЭкоНива» приобрела в Воронежской области молочный комплекс татарского холдинга «Красный Восток Агро» |
14: 40
Россельхознадзор разрешил пяти предприятиям Ирана поставки молочной продукции в РФ |
12: 22
Бразильский упаковщик мяса может приостановить выход на IPO из-за коррупционного скандала |
12: 00
Россия усилила контроль за поставками рыбы с двух турецких предприятий |
12: 00
КДВ купит кондитерскую фабрику в Подмосковье |
11: 40
Производители тортов, мороженого и соков назвали необоснованными критерии оценки «нездоровых» продуктов |
11: 40
Сигаретам уравняли акциз |
11: 20
Продажи кофе в России в 2016 году возобновили рост |
11: 01
Ткачев пообещал найти замену турецкому рынку зерна в ближайшие месяцы |
11: 01
Продавцы алкоголя отстаивают право на скидки |
11: 00
ОП открыла горячую линию по мониторингу цен на продукты и медикаменты |
12: 40
На 10 крупнейших сетей приходится 75% розничного продуктового оборота в Петербурге – Infoline |
12: 40
Чем наполнить потребительскую корзину: будет ли меняться минимальный набор товаров и услуг |
12: 20
Дума одобрила поправки об ужесточении контроля торговли алкоголем и суррогатами |
12: 20
Кто успел, тот и взял: кому достались льготные сельхозкредиты |
12: 00
Сыра в России станет еще меньше |
12: 00
ЕС обогнал Россию по уровню роста цен в феврале 2017 года |
11: 40
Суд назвал неправомерным метод выявления сухого молока Россельхознадзором |
11: 40
ФАС одобрила продажу производителя пельменей «Равиоли» корейской Cheiljedang |
11: 20
Ритейлеры увеличили свою надбавку |
11: 20
Haribo начнет производить мармеладных мишек в США |
11: 00
Минсельхоз Бразилии: РФ признала достаточными предпринятые Бразилией меры по мясу |
11: 00
«Русагро» пообещал вложить 5 млрд рублей в бывшие курские сахзаводы «Разгуляя» |
10: 20
Турция объявила пошлины на российские продукты |
10: 00
Китай, Чили и Египет сняли эмбарго на импорт мяса из Бразилии |
10: 00
В Совфеде назвали антилидеров "Рейтинга трезвости" регионов |
17: 00
Названы самые дорогие в производстве продукты питания |
16: 40
Минпромторг поддерживает повышение минимальной цены на водку до 219 рублей |
16: 20
«Магнит» создал производство сухарей, тортов и шоколада |
16: 20
Россельхознадзор запретил экспорт мяса птицы из шести российских регионов |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003