Ипотечные кредиты доступнее не станут

По данным департамента консалтинга РБК, средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляет на сегодня 14-15% годовых в рублях и 10-11% в валюте. За год она снизилась на 2-2,5%. Сейчас на рынке появились и более выгодные предложения, например, можно взять ипотечный кредит под 9,7-9,9% годовых. Однако эксперты предупреждают: дальнейшее снижение грозит обвалом рынка. Большинство россиян при выборе ипотечного банка обращают внимание на процент. Стремясь привлечь больше клиентов, банкиры постоянно снижают ставки. Подталкивает их к этому усиление конкуренции. Только в прошлом году на столичном рынке ипотеки появилось 17 новых игроков. Большие надежды банкиры возлагают на поправки в закон о ценных бумагах и возможность эмиссии ипотечных облигаций. От того, насколько дешевые ресурсы удастся привечать финансистам, зависят процентные ставки по кредитам. По мнению директора центра ипотечного кредитования "Бинбанка" Дмитрия Галкина, к концу текущего года ставка по ипотечному кредиту в рублях может снизиться до 11%. С этим не все согласны. Например, исполняющий обязанности председателя Национальной ипотечной компании (НИКОМ) Сергей Постнов обращает внимание на инфляцию, от размера которой также зависит доступность кредитов. В прошлом году властям не удалось выполнить обещания по снижению инфляции на 2-3%. По мнению эксперта, вряд ли цены обуздают в ближайшие два года. Значит, и говорить о снижении процентных ставок преждевременно. В развитых странах ставки по ипотечным кредитам в разы ниже, чем в России. Например, в США они составляют 5-6%, в Испании – 3-4%. Однако и цены в этих странах растут намного медленнее. В той же Испании годовая инфляция составляет всего 1,5-3%.