Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Банкам предложили не увлекаться кредитованием недвижимости

Банкам предложили не увлекаться кредитованием недвижимости

Четверг, 15 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e




В среду глава Центробанка Сергей Игнатьев донес до банкиров свой взгляд на экономическое благополучие, свалившееся на них вместе с благоприятной ценовой конъюнктурой на российское сырье. Из его слов следует, что Центробанк может почти все - сдержать инфляцию, не допустив при этом чрезмерно вредного укрепления рубля. Но не может исключить системный кризис, в который банки попадут по собственному нежеланию трезво оценивать свои риски.
По словам Игнатьева, выступившего на съезде Ассоциации российских банков, у Центробанка вызывает "определенное беспокойство" быстрый рост банковской системы, наблюдающийся в последнее время. А "особое беспокойство" вызывает то, как банки учитывают в своей кредитной политике специфические риски, связанные с динамикой цен на отдельные активы. Игнатьев привел в пример динамику цен на недвижимость, строительство которой банки активно кредитуют.
Когда летом прошлого года глава рейтингового агентства "Рус-рейтинг" Ричард Хейнсворт впервые сказал, что следующий банковский кризис в России будет связан с кризисом недвижимости, это казалось очередным интересным вариантом. "Этот рынок кажется очень прибыльным и устойчивым, но в один прекрасный день он становится неликвидным, - объяснял Хейнсворт. - Российские банки с этим пока не сталкивались". Однако одно дело, когда об этом говорят отдельные аналитики, другое - когда глава Банка России.
Доходность, которую последнее время демонстрирует рынок недвижимости, действительно привлекла многих финансистов. "Банки, кредитуя недвижимость, охотно привлекают ресурсы под высокие проценты, и чаще всего - у частных вкладчиков, - говорит руководитель банковского направления рейтингового агентства "Интерфакс" Михаил Матовников. - Однако если цены на нее окажутся ниже прогнозных, банки не смогут расплатиться с вкладчиками".
Действительно, высокие ставки по депозитам часто связаны с "походами" кредитных организаций на рынок жилья. Например, "Финансовые Известия" писали о московском банке "Гранит", предлагавшем вкладчикам ставки, в 2-3 раза превышавшие среднерыночные. На вопрос, в каком сегменте зарабатывается такая доходность, в банке упомянули лишь "вложения в недвижимость". Правда, сейчас банк скорректировал политику и, возможно, даже переоценил риски - и уже обещает вкладчикам не 20% годовых по долларовым вкладам, а всего 16%.
Между тем инвестирующие в строительство банкиры не видят реальной угрозы. "Мы кредитуем отдельные проекты недвижимости, однако, во-первых, оцениваем их риски, во-вторых, их доля невелика, - объяснил "Финансовым Известиям" вице-президент Внешторгбанка Андрей Сучков.
"Чтобы банки попали в серьезную ситуацию, нужно время, - считает Матовников. - Большинство банков понимают, что "бум" на рынке недвижимости не вечен, что нужно успеть "соскочить", однако не видят предпосылок для падения и продолжают кредитовать". По мнению аналитика, наблюдающееся сейчас замедление спроса на недвижимость при большом количестве "инвестиционных квартир" - уже вполне серьезная предпосылка. Когда таких проектов становится много, они начинают конкурировать между собой: все хотят продать, а спроса на самом деле нет.
Пытаясь помочь увлекшимся банкирам, Игнатьев предложил им "использовать в моделях измерения риска на эти активы статистические данные". Однако едва ли это изменит ситуацию.
"Модели у нас существуют - естественно, мы оцениваем, что будет, если объект не удастся продать (то есть выданный кредит не вернется), - объяснил "Финансовым Известиям" риск-менеджер одного из московских банков. - Но этого точно никто не знает, поэтому мы можем заложить в эту модель все что угодно. И до тех пор, пока интуиция подсказывает начальству, что "все хорошо", модель у нас будет получаться замечательная".
В принципе, те же риски можно увидеть и при вложениях в ценные бумаги, которые банки покупают, видя бурный рост их котировок. Однако выступавших на съезде банкиров волновали другие проблемы. Глава Сбербанка Андрей Казьмин в очередной раз напомнил, что стратегия развития национальной банковской системы должна предусмотреть для российских банков равные условия с иностранцами, оказывающими российским клиентам трансграничные банковские услуги. Глава Уралвнешторгбанка Валериан Попков - опять-таки традиционно - о том, что стратегия совсем не учитывает интересы региональных банков. Со своими рисками кредитные организации надеются справиться без публики.
"Финансовые Известия"

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

16: 40
Субсидирование ж/д тарифов при экспорте российского зерна начнется не ранее ноября |
16: 40
Темпы уборки кукурузы и соевых бобов в США заметно отстают от графика |
16: 20
В 2017/18 МГ Украина займет 6 место в мировом рейтинге производителей кукурузы |
16: 00
Япония планирует закупку очередной партии пшеницы |
15: 41
Погодные условия замедляют уборку подсолнечника в Саратовской области |
15: 20
Китай: доходность производителей соевых бобов в т.г. значительно снизится |
15: 20
Минсельхоз Казахстана меняет политику субсидирования семян |
14: 40
В Ивановской области завершена уборка зерновых |
14: 21
Казахстан и Китай укрепляют сотрудничество в сельскохозяйственной отрасли |
14: 20
Бразилия: темпы сева сои ниже прошлогодних |
14: 00
Погодные условия снизили урожайность зерновых в Забайкальском крае |
13: 40
Низкий ценовой спрэд между пальмовым и соевым маслами снижает спрос на продукт переработки масличных пальм |
13: 00
АгроХолдинг «Кубань» завершил уборку кукурузы, подсолнечника и сои |
13: 00
Запасы масличных культур в Казахстане к 1 октября составили почти 970 тыс. тонн |
12: 40
В 2017/18 МГ производство пшеницы в Бразилии сократится почти на 30% |
12: 20
Импортерам вина предложили платить 1 руб. за ввоз каждой бутылки в Россию |
12: 20
За 9 месяцев т.г. сельхозорганизации Беларуси нарастили производство скота и птицы на 3,4% |
12: 20
По итогам января-сентября Россия нарастила производство животноводческой продукции - Росстат |
12: 00
Рынок детского питания импортозаместят |
12: 00
Прибыль Россельхозбанка за 2017 год будет направлена на погашение задолженности |
11: 40
Внедрение электронной ветеринарной сертификации отложили |
11: 40
Южная Корея планирует крупную закупку зерновых |
11: 20
В России продолжают расти объемы производства подсолнечного масла - Росстат |
11: 00
В Ульяновской области отмечается снижение качества семян подсолнечника |
10: 40
Беларусь: рост сельхозпроизводства в январе-сентябре составил 1,7% |
10: 20
Американская пшеница стала самой дешевой на тендере в Ираке |
10: 00
Ограничения на поставки российской сельхозпродукции в Турцию могут снизить ставки фрахта в портах Азовского моря - эксперт |
09: 40
В Казахстане к 1 октября запасы зерна превышали 18 млн. тонн |
09: 40
Алжир планирует закупить на тендере мукомольную пшеницу |
09: 20
В России осталось убрать 6% площадей под зерновыми |
16: 40
ФСБ изъяла в Комсомольске-на-Амуре черную икру стоимостью 50 млн руб. |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003