Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > В Тольятти возведут шесть крупных торговых центров

В Тольятти возведут шесть крупных торговых центров

Четверг, 15 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

В ближайшие три года в Тольятти будет введено около 300 000 кв. м новых коммерческих площадей. Инвесторы собираются построить шесть крупных торговых центров. Эксперты недоумевают откуда появится столько арендаторов и предсказывают обвал арендных ставок на рынке, но инвесторы уверены, что сдадут или продадут все построенные торговые площади.

В 2005 г. в Тольятти московский банк "ГЛОБЭКС" и его дочерний банк — АвтоВАЗбанк начнут строительство торгово-развлекательного центра площадью 48 000 кв. м. Он будет расположен в Автозаводском районе. "Сумма вложений в проект составит $40 млн, мы планируем, что он окупится за семь лет", — говорит Дмитрий Чибисов, директор департамента проектного финансирования банка "ГЛОБЭКС". На первом уровне будет продуктовый супермаркет, торговые галереи, турагентство, салон связи и интернет-кафе, на втором уровне — мультибрэндовый промтоварный магазин, детский торгово-развлекательный центр, а на третьем этаже — кинотеатр, боулинг-центр, бильярдный клуб, фитнес-центр, фудкорт.

Чибисов сообщил, что эскизный проект центра уже одобрен градостроительным советом Главного управления архитектуры и градостроительства Тольятти, мэрия уже выделила банку земельный участок площадью 7 га под проектирование.

Всего, по данным городского департамента потребительского рынка, до конца 2006 г. в Тольятти будет построено, как минимум, шесть торговых центров, включая проект "ГЛОБЭКСа".

Мегакомплекс "Капитал" планируется построить к декабрю 2005 г. В компании "Капитал Строй", специально созданной под этот проект, пояснили, что общая площадь мегакомплекса составит 49 000 кв. м, из них торговая — 26 700 кв. м. Складские помещения займут 6800 кв. м. По словам сотрудника в компании, просившего не упоминать его имя, в комплексе планируется размещение ресторанов, кафе, игротеки. Под развлекательный комплекс будет отдан весь четвертый этаж, а на первом расположится продуктовый супермаркет.

Еще один проект реализует тольяттинская фирма "Приморское", которая строит одноименный четырехэтажный торговый комплекс. Как сообщили в компании, строительство ведется на базе недостроенной гостиницы. Общая площадь составит 55 000 кв. м, помимо супермаркета, бутиков и развлекательного центра в "Приморском" планируется открыть четыре кинозала на 500 мест и боулинг.

На границе Центрального и Автозаводского районов откроется "Парк Хаус" площадью 67 700 кв. м. Он станет вторым торговым центром, построенным самарской группой компаний "Время" в области. В пресс-службе группы сообщили, что строительство "Парк Хауса" в Тольятти началось в декабре 2003 г. и будет завершено в феврале 2005 г. "Концепцию "Парк Хауса" разработал итальянский архитектор Джованни Бартоли, — говорит Дмитрий Баранов, директор департамента стратегического планирования группы компаний "Время". — Комплекс, помимо торговой зоны, будет включать в себя многозальный кинотеатр, фуд-корт, боулинг, бильярдный клуб, залы аттракционов и игровых автоматов". Сумму вложений в тольяттинский проект в группе "Время" не раскрывают.

По информации департамента потребительского рынка и предпринимательства мэрии Тольятти, другая самарская компания — "Бессер" собирается к 2006 г. открыть в Тольятти торговый центр "Атриум" общей площадью 29 000 кв. м. Из них под торговые помещения будет отдано 7000 кв. м, а под офисы — около 13 000 кв. м. Здесь также откроется ресторан, фитнес-центр, салон красоты, бильярдная, аптека, авиакассы и другие сервисные службы. По данным городских властей, инвестиции в комплекс "Атриум" составят около $24 млн.

Крупный торгово-офисный комплекс "Торнадо" к 2006 г. собирается построить тольяттинское "Империя-АС". Общая площадь составит несколько десятков тысяч квадратных метров. Связаться с компанией вчера не удалось.

Участники рынка говорят, что в случае реализации всех проектов, ситуация в Тольятти существенно изменится. "Скорее всего, арендные ставки поползут вниз, — полагает Александр Жупиков, управляющий тольяттинского торгового центра "ХитОн". — Многим торговым центрам придется пересмотреть свою концепцию и несколько изменить профиль, например отдать часть площадей под офисы".

Один из сотрудников самарского риэлторского агентства, просивший не называть его имя, сказал, что несколько лет назад в Тольятти действительно наблюдался дефицит качественных торговых площадей. "Но мне непонятен тот ажиотаж, который сегодня наблюдается в городе вокруг строительства новых площадей, — замечает он. — Где они найдут себе арендаторов? " "Мы не ищем в свой центр арендаторов, мы привлекаем инвесторов, — парирует сотрудник компании "Капитал Строй". — У нас уже сейчас большая часть площадей раскуплены".

"Тольятти — молодой город с активным населением, — замечает Баранов из "Времени". — В городе не только существует устойчивый высокий спрос на качественные товары. Помимо этого жители хотят совершать покупки в цивилизованных условиях, чтобы шопинг был приятным приключением и развлечением. Однако сегодня в городе всего один настоящий торговый центр — "Русь на Волге". Сочетание этих факторов и обусловливает привлекательность Тольятти для инвестиций в развитие крупной торговой недвижимости".

МНОГО МАЛЕНЬКИХ: По данным департамента потребительского рынка и предпринимательства мэрии Тольятти, сегодня в городе работает около 50 торговых центров и комплексов. В 2003 г. были введены в эксплуатацию торговые комплексы "Блэк" (4300 кв. м) и "Вертикаль" (1400 кв. м), торговые дома "Николаевский" (11 650 кв. м) и "Водолей" (2555 кв. м), вторая очередь комплекса "Журавль" (2200 кв. м), торговые центры "Хитон" (8100 кв. м), "Мир сантехники" (1350 кв. м) и "Влада" (4260 кв. м), магазин "Новый Тольятти" (6000 кв. м) и ряд других объектов.

Всего в 2003 г. в Тольятти было построено около 30 000 кв. м офисных и торговых площадей. Товарооборот составил 63,4 млрд руб.

Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

17: 40
Канада: погодные условия могут сократить площадь сева яровых в провинции Саскачеван |
17: 40
В Украине площадь сева яровых составляет почти 7 млн. га - Минагропрод |
17: 00
Беларусь намерена свести к минимуму использование антибиотиков в ветеринарии |
16: 40
К 2018 году пропускная способность р.Дон может существенно возрасти |
16: 20
ПКФ «Маяк» поставит в Китай нут и семена льна |
15: 40
Казахстану присвоен статус зоны, свободной от ящура |
15: 40
Объем внешней торговли стран ЕАЭС в январе-марте увеличился более чем на 29% |
15: 20
Посевы ярового ячменя в Ростовской области находятся в удовлетворительном состоянии |
15: 00
Южная Корея закупила 65 тыс. тонн фуражной пшеницы |
14: 40
Согласован ветеринарный сертификат на поставки говядины из России в Гонконг |
14: 40
Беларусь: Минская область в I квартале увеличила объемы экспорта товаров на 133% |
14: 20
Роспотребнадзор предложил ввести уголовную ответственность за фальсификацию продуктов |
14: 20
Казахстан получил статус свободной от ящура зоны |
14: 00
Украины в 2016/17 МГ рекордными темпами экспортирует солод |
13: 40
Минсельхоз России несколько повысил прогноз экспорта зерна в 2016/17 МГ |
13: 20
В Казахстане за 10 лет поголовье птицы увеличилось более чем на 34% |
13: 00
Проблемы с доставкой до портов Латвии сократят экспорт российского зерна - эксперт |
12: 40
ГК «ЭФКО» начала экспорт специализированных жиров в Китай |
12: 20
Правительство РФ утвердило порядок субсидирования процентных ставок по экспортным кредитам |
12: 20
В Беларуси внешнеторговый оборот в январе-апреле увеличился более чем на 20% |
11: 40
Конечные запасы кукурузы в 2017/18 МГ снизятся на 34 млн. тонн - IGC |
11: 40
Казахстан: в ВКО за пять лет площадь сева сельхозкультур увеличилась на 3% |
11: 20
Рост цен на минимальный набор продуктов втрое обогнал инфляцию |
11: 20
Таможня Владивостока задержала более 19 тыс. литров ввезенного под видом чая Red Bull |
11: 20
В Ставропольском крае из-за подтопления пострадали посевы яровых культур |
11: 00
В продукции поставщика McDonald`s нашли антибиотики |
11: 00
Ограничения на поставку продуктов из Турции отменят в течение недели |
11: 00
Яровой сев в России выполнен на 75% запланированных площадей |
11: 00
Япония закупила пшеницу |
10: 40
Минфин счел несправедливым доначисление акциза импортерам вина |
10: 20
В молоке из Белоруссии Россельхознадзор нашел лекарства от сифилиса |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003