Ипотеку будут развивать с помощью нового механизма кредитования

В Петербурге прошла XII ярмарка недвижимости, в которой приняли участие более 150 банков, строительных компаний и агентств недвижимости. На этот раз наиболее заметными участниками мероприятиями стали компании, представляющие ипотечные услуги, что показывает, насколько актуальна тема ипотеки по-прежнему, несмотря на неблагоприятные условия для её развития. Хотя ипотека занимает умы практически всех игроков, большинство банков и агентств по-прежнему предпочитают развивать программы, рассчитанные на кредитование покупателей квартир на вторичном рынке. Подобный перекос, по мнению аналитиков, ведет к росту цен - ведь количество людей, претендующих на покупку, возрастает, а объем предложения остается прежним. Единственное же средство, позволяющее нарастить объемы кредитования без одновременного роста цен, - в налаживании взаимодействия между покупателями жилья, банками и строительными компаниями. Наиболее предпочтительным вариантом развития событий специалисты называют корректировку закона. Впрочем, даже в существующих условиях рынок находит способы развития ипотечного кредитования. В частности, в компании "Эталон-ЛенспецСМУ" обещают сделать наступивший год годом ипотеки, а в корпорации "Петербургская недвижимость" говорят, что переход к новым механизмам кредитования не за горами. Одна из наиболее перспективных схем - финансирование проектов банками за счет средств дольщиков, размещенных на счетах этих банков. Тенденцию развития такого вида кредитования нового строительства подтверждают и риэлтеры.