Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Мельница инвестиций. Владельцы ВБД вкладываются в "Большой Сити"

Мельница инвестиций. Владельцы ВБД вкладываются в "Большой Сити"

Понедельник, 13 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Основатели и совладельцы компании "Вимм-Билль-Данн" Сергей Пластинин, Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев начинают один из самых амбициозных проектов на российском рынке недвижимости. Как стало известно "Ведомостям", они собираются — при участии соинвесторов — построить офисно-жилой комплекс более чем за $1 млрд на месте 4-го московского мелькомбината рядом с "Большим Сити". Не все участники рынка верят в будущее проекта.

В ноябре 2005 г. Пластинин, Якобашвили и Юшваев приобрели 100% ЗАО "4-й московский мельничный комбинат" под девелоперский проект. Как стало известно "Ведомостям", речь идет об офисно-жилом комплексе площадью около 1 млн кв. м. Это подтвердили Пластинин и Якобашвили. Раскрыть объем инвестиций в проект они отказались, но сообщили, что хотят привлечь к участию в нем сторонних инвесторов. "В проект мы уже вложили $100 млн — на приобретение мелькомбината и оформление его перевода", — говорит Пластинин.

"Большой Сити" — участок площадью около 1000 га между Краснопресненской набережной и Хорошевским шоссе. Осваивать его будет ЗАО "Большой Сити", принадлежащая "дочке" АФК "Система" — "Системе-Галс". Инвестиции — свыше $100 млрд.

Проект начал реализовываться — это "Ведомостям" подтвердили в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции. "Идет градостроительное планирование, а летом ход строительства объекта будет обсуждаться на заседании правительства Москвы", — заявил чиновник департамента.

Это будет один из крупнейших в Москве проектов, говорят участники рынка, — наряду с технопарками АФК "Система" на месте НПК "Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи" (572 000 кв. м) и "Нагатино-ЗИЛ" (862 000 кв. м), инвестиции в каждый из которых оцениваются в $1 млрд. "На такое масштабное строительство также потребуется не менее $1 млрд", — полагает замгендиректора компании "КВ Инжиниринг" Илья Шкабара. С ним согласен гендиректор компании Prime City Properties Сергей Колегов, но он оговаривается, что если будет высотное строительство, то может быть и $1,5-2 млрд.

"Участок очень перспективен: на стыке двух крупнейших проектов — "Москва-Сити" и "Большой Сити". Успех проекту гарантирован при правильной стратегии реализации площадей, включающей постепенный вывод нескольких очередей, — говорит Колегов. — Но заявленные объемы таковы, что владельцам проекта, возможно, придется привлечь партнеров не только в финансовой сфере, но и в девелопменте и консалтинге". Как считает ведущий специалист по коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов, пока спрос на коммерческие помещения превышает предложение: "Паритет на рынке настанет не раньше 2007 г. Поэтому к завершению строительства ВБД обязательно столкнется с серьезным конкурентом в лице "Москва-Сити". Его площади будут востребованы на рынке, только если компания сможет создать ту же инфраструктуру, что будет в "Сити", — развязки, подъездные пути, метро". Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев считает, что в ближайшие 2-3 года насыщения рынка не произойдет, а в перспективе площади в этой деловой зоне в любом случае будут приоритетными для арендаторов по сравнению с другими районами: "На 80% они будут востребованы".

Девелопер, пожелавший сохранить анонимность, вообще сомневается в том, что проект будет осуществлен: "Так же, как и "Нагатино-ЗИЛ", он выглядит слишком дутым. О "Нагатино-ЗИЛ" говорят уже не один год, а до сих пор не построено ни метра. То же самое скорее всего будет и здесь, для столь масштабного проекта у акционеров "Вимм-Билль-Данна" недостаточно опыта в девелопменте".

ОАО "Вимм-Билль-Данн – Продукты питания" принадлежит около 30 предприятий, выпускающих молочные продукты, соки и воду. Выручка по итогам 9 месяцев 2005 г. составила $1,026 млрд, чистая прибыль – $21,7 млн. Основные акционеры компании – Гавриил Юшваев (19,45%), Сергей Пластинин (10,75%), Давид Якобашвили (10,12%), Михаил Дубинин (6,52%). Около 30% акций обращаются на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE) в виде ADS. В 2005 г. Forbes оценил состояние Юшваева в $400 млн (73-е место), Якобашвили – в $330 млн (95-е). Якобашвили и Юшваев вместе с Тимуром Клиновским строят неподалеку от Рублевского шоссе горнолыжный курорт за $50–70 млн, бизнес-центр площадью 22 000 кв. м за $30 млн, торговый комплекс площадью 25 000 кв. м за $21–22 млн и там же инвестируют $30 млн в строительство 40 000 кв. м жилья и $10 млн – в фитнес-центр площадью 7200 кв. м.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 804
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
В Казахстане будет отрегулирован механизм отзыва лицензий ветпрепаратов |
17: 20
В Молдове стартовал твининговый проект по субсидированию АПК |
16: 20
Беларусь предлагает Пакистану девять совместных проектов в сфере АПК |
15: 40
Сирия заключила договор на поставку 1,2 млн. тонн российской пшеницы |
15: 00
В 2016 г. страны ЕС ощутимо увеличили импорт подсолнечного масла |
14: 40
Молдова и Беларусь расширят сотрудничество в сельском хозяйстве |
14: 00
IGC повышает прогноз мирового производства зерновых |
13: 20
IGC прогнозирует снижение производства зерна в Казахстане |
12: 20
В 2017/18 МГ посевная площадь сои в США обновит рекорд |
11: 00
FAO окажет техническое содействие развитию ресурсосберегающего сельского хозяйства в Армении |
18: 40
Дефицит рапса на рынке ЕС увеличивается |
17: 40
В Казахстане поголовье КРС выросло на 3,7% |
17: 00
В 2016/17 МГ Парагвай существенно увеличит производство и экспорт сои |
16: 40
Цены в украинских портах на растительные масла снизились |
16: 20
Турция намерена увеличить долю АПК в товарообороте с Азербайджаном |
15: 40
Азербайджан намерен закупить турецкую сельхозтехнику на $30-50 млн. |
15: 40
Египет: объемы и темпы внешних закупок пшеницы выше прошлогодних |
15: 20
В Украине повысились цены спроса на овес |
15: 00
Экспорт казахстанского зерна и муки с начала текущего МГ составил 5,3 млн. тонн – МСХ |
14: 40
Украина с начала 2016/17 МГ экспортировала более 29 млн. тонн зерновых |
14: 20
Япония предоставит Молдове $4,8 млн. на развитие сельского хозяйства |
14: 00
Сможет ли Китай пополнить ряды стран-экспортеров кукурузы? |
13: 40
В Украине растут цены спроса на желтую горчицу |
13: 20
Казахстан и Узбекистан договорились о снижении стоимости железнодорожных грузоперевозок |
13: 00
Цены на рапс в Беларуси растут |
12: 40
Украина с начала 2016/17 МГ экспортировала рекордный объем высокоолеинового подсолнечного масла |
12: 20
Иордания закупила фуражный ячмень |
11: 40
Казахстан: в ВКО вывели новые сорта и гибриды масличных |
11: 20
Тунис провел тендер на закупку зерновых |
11: 00
В январе Украина существенно нарастила экспорт семян льна масличного |
10: 40
Южная Корея активно закупает кукурузу |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003